Azioni · Settore

Azioni Immobiliare - Prezzi e Analisi (261)

Per capitalizzazione Confronta WELL vs PLD vs EQIX Prezzi: chiusura del 21 ott 2026 Ultimo aggiornamento: 21 ott 2026

Azioni Immobiliare - Prezzi e Analisi
#	Azienda	Ticker	Industria	Prezzo	Cap. merc.	P/E	Rend. div.
1	Welltower Inc.	WELL	REIT - Strutture Sanitarie	234,19 $	168,75 Mld $	105,0	1,43%
2	Prologis, Inc.	PLD	REIT - Industriale	127,60 $	124,04 Mld $	28,4	3,36%
3	Equinix, Inc.	EQIX	REIT - Specializzato	995,00 $	98,18 Mld $	64,0	2,09%
4	American Tower Corporation	AMT	REIT - Specializzato	177,64 $	82,77 Mld $	24,4	3,90%
5	Simon Property Group, Inc.	SPG	REIT - Commercio	205,55 $	78,03 Mld $	14,5	4,30%
6	Digital Realty Trust, Inc.	DLR	REIT - Specializzato	176,31 $	66,59 Mld $	85,6	2,78%
7	Public Storage	PSA	REIT - Industriale	298,31 $	55,74 Mld $	28,5	3,98%
8	Realty Income Corporation	O	REIT - Commercio	55,35 $	52,37 Mld $	40,1	5,78%
9	AvalonBay Communities, Inc.	VMRK	REIT - Residenziale	61,99 $	47,97 Mld $	23,8	4,54%
10	Ventas, Inc.	VTR	REIT - Strutture Sanitarie	85,38 $	43,80 Mld $	158,1	2,40%
11	CBRE Group, Inc.	CBRE	Servizi Immobiliari	134,65 $	38,54 Mld $	30,5	—
12	Crown Castle Inc.	CCI	REIT - Specializzato	78,65 $	35,95 Mld $	33,4	5,17%
13	Iron Mountain Incorporated	IRM	REIT - Specializzato	114,72 $	34,15 Mld $	81,9	3,06%
14	Extra Space Storage Inc.	EXR	REIT - Industriale	139,87 $	30,87 Mld $	30,9	4,59%
15	VICI Properties Inc.	VICI	REIT - Diversificato	23,15 $	25,49 Mld $	9,0	7,87%
16	KE Holdings Inc.	BEKE	Servizi Immobiliari	17,35 $	19,84 Mld $	30,1	1,54%
17	Essex Property Trust, Inc.	ESS	REIT - Residenziale	274,11 $	18,90 Mld $	42,6	3,81%
18	SBA Communications Corporation	SBAC	REIT - Specializzato	173,41 $	18,40 Mld $	18,7	2,77%
19	Host Hotels & Resorts, Inc.	HST	REIT - Hotel e Motel	25,09 $	17,43 Mld $	17,0	3,23%
20	Invitation Homes Inc.	INVH	REIT - Residenziale	26,81 $	15,83 Mld $	24,6	4,44%
21	Lamar Advertising Company	LAMR	REIT - Specializzato	155,08 $	15,75 Mld $	28,3	4,29%
22	Kimco Realty Corporation (HC)	KIM	REIT - Commercio	22,72 $	15,24 Mld $	26,7	4,87%
23	Sun Communities, Inc.	SUI	REIT - Residenziale	116,46 $	14,72 Mld $	88,2	3,75%
24	W. P. Carey Inc.	WPC	REIT - Diversificato	62,57 $	14,25 Mld $	21,4	5,92%
25	Omega Healthcare Investors, Inc.	OHI	REIT - Strutture Sanitarie	44,45 $	14,19 Mld $	15,9	5,97%
26	Jones Lang LaSalle Incorporated	JLL	Servizi Immobiliari	306,05 $	14,08 Mld $	14,7	—
27	Mid-America Apartment Communities, Inc.	MAA	REIT - Residenziale	117,68 $	14,00 Mld $	34,4	5,21%
28	Weyerhaeuser Company	WY	REIT - Specializzato	18,98 $	13,68 Mld $	29,2	4,34%
29	Annaly Capital Management, Inc.	NLY	REIT - Ipotecario	18,01 $	13,57 Mld $	4,4	16,40%
30	Regency Centers Corporation	REG	REIT - Commercio	72,22 $	13,50 Mld $	24,3	4,13%
31	CoStar Group, Inc.	CSGP	Servizi Immobiliari	32,90 $	13,33 Mld $	182,8	—
32	Healthpeak Properties, Inc.	DOC	REIT - Strutture Sanitarie	18,48 $	13,10 Mld $	52,8	6,50%
33	UDR, Inc.	UDR	REIT - Residenziale	35,04 $	12,87 Mld $	22,2	5,06%
34	American Homes 4 Rent	AMH	REIT - Residenziale	30,94 $	12,68 Mld $	24,6	4,24%
35	Equity LifeStyle Properties, Inc.	ELS	REIT - Residenziale	59,16 $	11,86 Mld $	28,6	3,50%
36	Camden Property Trust	CPT	REIT - Residenziale	100,19 $	11,60 Mld $	33,1	4,25%
37	American Healthcare REIT, Inc.	AHR	REIT - Strutture Sanitarie	52,86 $	11,52 Mld $	78,9	1,84%
38	Gaming and Leisure Properties, Inc.	GLPI	REIT - Specializzato	38,35 $	11,49 Mld $	11,2	8,38%
39	EastGroup Properties, Inc.	EGP	REIT - Industriale	203,30 $	10,93 Mld $	35,7	3,48%
40	BXP, Inc.	BXP	REIT - Uffici	58,64 $	10,71 Mld $	31,8	4,73%
41	AGNC Investment Corp.	AGNC	REIT - Ipotecario	8,78 $	10,41 Mld $	—	16,36%
42	Federal Realty Investment Trust	FRT	REIT - Commercio	105,77 $	9,25 Mld $	21,4	4,36%
43	Ryman Hospitality Properties, Inc.	RHP	REIT - Hotel e Motel	130,29 $	8,99 Mld $	31,7	3,69%
44	CubeSmart	CUBE	REIT - Industriale	38,96 $	8,82 Mld $	26,7	5,39%
45	Janus Living, Inc.	JAN	REIT - Residenziale	28,35 $	8,81 Mld $	non redditizia	1,95%
46	Lineage, Inc.	LINE	REIT - Industriale	34,26 $	8,59 Mld $	non redditizia	6,18%
47	CareTrust REIT, Inc.	CTRE	REIT - Strutture Sanitarie	35,65 $	8,42 Mld $	22,3	4,28%
48	Rexford Industrial Realty, Inc.	REXR	REIT - Industriale	36,80 $	8,41 Mld $	non redditizia	4,69%
49	Brixmor Property Group Inc.	BRX	REIT - Commercio	27,42 $	8,37 Mld $	19,5	4,48%
50	First Industrial Realty Trust, Inc.	FR	REIT - Industriale	59,40 $	8,14 Mld $	21,6	3,38%

WELL

Welltower Inc.

234,19 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 168,75 Mld $
P/E: 105,0
Rendimento da Dividendi: 1,43%

PLD

Prologis, Inc.

127,60 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 124,04 Mld $
P/E: 28,4
Rendimento da Dividendi: 3,36%

EQIX

Equinix, Inc.

995,00 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 98,18 Mld $
P/E: 64,0
Rendimento da Dividendi: 2,09%

AMT

American Tower Corporation

177,64 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 82,77 Mld $
P/E: 24,4
Rendimento da Dividendi: 3,90%

SPG

Simon Property Group, Inc.

205,55 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 78,03 Mld $
P/E: 14,5
Rendimento da Dividendi: 4,30%

DLR

Digital Realty Trust, Inc.

176,31 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 66,59 Mld $
P/E: 85,6
Rendimento da Dividendi: 2,78%

PSA

Public Storage

298,31 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 55,74 Mld $
P/E: 28,5
Rendimento da Dividendi: 3,98%

Realty Income Corporation

55,35 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 52,37 Mld $
P/E: 40,1
Rendimento da Dividendi: 5,78%

VMRK

AvalonBay Communities, Inc.

61,99 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 47,97 Mld $
P/E: 23,8
Rendimento da Dividendi: 4,54%

VTR

Ventas, Inc.

85,38 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 43,80 Mld $
P/E: 158,1
Rendimento da Dividendi: 2,40%

CBRE

CBRE Group, Inc.

134,65 $

Immobiliare / Servizi Immobiliari

Cap. di Mercato: 38,54 Mld $
P/E: 30,5

CCI

Crown Castle Inc.

78,65 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 35,95 Mld $
P/E: 33,4
Rendimento da Dividendi: 5,17%

IRM

Iron Mountain Incorporated

114,72 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 34,15 Mld $
P/E: 81,9
Rendimento da Dividendi: 3,06%

EXR

Extra Space Storage Inc.

139,87 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 30,87 Mld $
P/E: 30,9
Rendimento da Dividendi: 4,59%

VICI

VICI Properties Inc.

23,15 $

Immobiliare / REIT - Diversificato

Cap. di Mercato: 25,49 Mld $
P/E: 9,0
Rendimento da Dividendi: 7,87%

BEKE

KE Holdings Inc.

17,35 $

Immobiliare / Servizi Immobiliari

Cap. di Mercato: 19,84 Mld $
P/E: 30,1
Rendimento da Dividendi: 1,54%

ESS

Essex Property Trust, Inc.

274,11 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 18,90 Mld $
P/E: 42,6
Rendimento da Dividendi: 3,81%

SBAC

SBA Communications Corporation

173,41 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 18,40 Mld $
P/E: 18,7
Rendimento da Dividendi: 2,77%

HST

Host Hotels & Resorts, Inc.

25,09 $

Immobiliare / REIT - Hotel e Motel

Cap. di Mercato: 17,43 Mld $
P/E: 17,0
Rendimento da Dividendi: 3,23%

INVH

Invitation Homes Inc.

26,81 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 15,83 Mld $
P/E: 24,6
Rendimento da Dividendi: 4,44%

LAMR

Lamar Advertising Company

155,08 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 15,75 Mld $
P/E: 28,3
Rendimento da Dividendi: 4,29%

KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

22,72 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 15,24 Mld $
P/E: 26,7
Rendimento da Dividendi: 4,87%

SUI

Sun Communities, Inc.

116,46 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 14,72 Mld $
P/E: 88,2
Rendimento da Dividendi: 3,75%

WPC

W. P. Carey Inc.

62,57 $

Immobiliare / REIT - Diversificato

Cap. di Mercato: 14,25 Mld $
P/E: 21,4
Rendimento da Dividendi: 5,92%

OHI

Omega Healthcare Investors, Inc.

44,45 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 14,19 Mld $
P/E: 15,9
Rendimento da Dividendi: 5,97%

JLL

Jones Lang LaSalle Incorporated

306,05 $

Immobiliare / Servizi Immobiliari

Cap. di Mercato: 14,08 Mld $
P/E: 14,7

MAA

Mid-America Apartment Communities, Inc.

117,68 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 14,00 Mld $
P/E: 34,4
Rendimento da Dividendi: 5,21%

Weyerhaeuser Company

18,98 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 13,68 Mld $
P/E: 29,2
Rendimento da Dividendi: 4,34%

NLY

Annaly Capital Management, Inc.

18,01 $

Immobiliare / REIT - Ipotecario

Cap. di Mercato: 13,57 Mld $
P/E: 4,4
Rendimento da Dividendi: 16,40%

REG

Regency Centers Corporation

72,22 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 13,50 Mld $
P/E: 24,3
Rendimento da Dividendi: 4,13%

CSGP

CoStar Group, Inc.

32,90 $

Immobiliare / Servizi Immobiliari

Cap. di Mercato: 13,33 Mld $
P/E: 182,8

DOC

Healthpeak Properties, Inc.

18,48 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 13,10 Mld $
P/E: 52,8
Rendimento da Dividendi: 6,50%

UDR

UDR, Inc.

35,04 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 12,87 Mld $
P/E: 22,2
Rendimento da Dividendi: 5,06%

AMH

American Homes 4 Rent

30,94 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 12,68 Mld $
P/E: 24,6
Rendimento da Dividendi: 4,24%

ELS

Equity LifeStyle Properties, Inc.

59,16 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 11,86 Mld $
P/E: 28,6
Rendimento da Dividendi: 3,50%

CPT

Camden Property Trust

100,19 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 11,60 Mld $
P/E: 33,1
Rendimento da Dividendi: 4,25%

AHR

American Healthcare REIT, Inc.

52,86 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 11,52 Mld $
P/E: 78,9
Rendimento da Dividendi: 1,84%

GLPI

Gaming and Leisure Properties, Inc.

38,35 $

Immobiliare / REIT - Specializzato

Cap. di Mercato: 11,49 Mld $
P/E: 11,2
Rendimento da Dividendi: 8,38%

EGP

EastGroup Properties, Inc.

203,30 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 10,93 Mld $
P/E: 35,7
Rendimento da Dividendi: 3,48%

BXP

BXP, Inc.

58,64 $

Immobiliare / REIT - Uffici

Cap. di Mercato: 10,71 Mld $
P/E: 31,8
Rendimento da Dividendi: 4,73%

AGNC

AGNC Investment Corp.

8,78 $

Immobiliare / REIT - Ipotecario

Cap. di Mercato: 10,41 Mld $
Rendimento da Dividendi: 16,36%

FRT

Federal Realty Investment Trust

105,77 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 9,25 Mld $
P/E: 21,4
Rendimento da Dividendi: 4,36%

RHP

Ryman Hospitality Properties, Inc.

130,29 $

Immobiliare / REIT - Hotel e Motel

Cap. di Mercato: 8,99 Mld $
P/E: 31,7
Rendimento da Dividendi: 3,69%

CUBE

CubeSmart

38,96 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 8,82 Mld $
P/E: 26,7
Rendimento da Dividendi: 5,39%

JAN

Janus Living, Inc.

28,35 $

Immobiliare / REIT - Residenziale

Cap. di Mercato: 8,81 Mld $
P/E: non redditizia
Rendimento da Dividendi: 1,95%

LINE

Lineage, Inc.

34,26 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 8,59 Mld $
P/E: non redditizia
Rendimento da Dividendi: 6,18%

CTRE

CareTrust REIT, Inc.

35,65 $

Immobiliare / REIT - Strutture Sanitarie

Cap. di Mercato: 8,42 Mld $
P/E: 22,3
Rendimento da Dividendi: 4,28%

REXR

Rexford Industrial Realty, Inc.

36,80 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 8,41 Mld $
P/E: non redditizia
Rendimento da Dividendi: 4,69%

BRX

Brixmor Property Group Inc.

27,42 $

Immobiliare / REIT - Commercio

Cap. di Mercato: 8,37 Mld $
P/E: 19,5
Rendimento da Dividendi: 4,48%

First Industrial Realty Trust, Inc.

59,40 $

Immobiliare / REIT - Industriale

Cap. di Mercato: 8,14 Mld $
P/E: 21,6
Rendimento da Dividendi: 3,38%

Risultati 1–50 di 261 · ordinate per capitalizzazione di mercato

Se l'ultimo anno è stato in perdita, il P/E riporta «non redditizia»; un trattino indica un dato mancante.

Dati chiave

Al 21 ottobre 2026, 261 azioni di Immobiliare sono quotate: 247 su NYSE & NASDAQ, 12 su TSX (Toronto Stock Exchange) e 2 su altri mercati. Una società quotata su più di una borsa viene conteggiata una sola volta.

La maggiore per capitalizzazione di mercato è Welltower Inc. (WELL), con 168,75 Mld $.

Panoramica del Settore Immobiliare

Dai dati · 21 ott 2026

Il settore Immobiliare comprende 261 società quotate con una capitalizzazione di mercato combinata di 1,72 Bln $ in dollari statunitensi. Un ulteriore importo di 9,33 Mld CA$ è quotato in CAD, distribuito su 11 società quotate. Il settore è guidato da Welltower Inc. (WELL), Prologis, Inc. (PLD), Equinix, Inc. (EQIX), che insieme rappresentano una quota significativa del valore totale del settore. Queste aziende coprono una gamma diversificata di modelli di business e sotto-industrie, rendendo il settore Immobiliare uno dei segmenti più seguiti del mercato azionario.

Valutazione del Settore Immobiliare

Il settore Immobiliare è attualmente scambiato a un rapporto P/E medio di 52,6x — un premio per la crescita, indicando che gli investitori si aspettano un'espansione degli utili superiore alla media dalle società del settore. Confrontare questa cifra con le medie del mercato più ampio e le norme storiche può aiutare gli investitori a valutare se il settore è scambiato a sconto o a premio. Il rendimento medio dei dividendi tra i pagatori è del 7,49%, contribuendo con una componente di reddito ai rendimenti totali per gli investitori del settore.

Maggiori Aziende del Settore Immobiliare

Azienda	Ticker	Cap. di Mercato	Rapporto P/E
Welltower Inc.	WELL	168,75 Mld $	105,0
Prologis, Inc.	PLD	124,04 Mld $	28,4
Equinix, Inc.	EQIX	98,18 Mld $	64,0
American Tower Corporation	AMT	82,77 Mld $	24,4
Simon Property Group, Inc.	SPG	78,03 Mld $	14,5

Profilo Dividendi di Immobiliare

189 delle 261 aziende Immobiliare (72%) pagano attualmente un dividendo, rendendo l'investimento orientato al reddito un tema centrale per molte allocazioni nel settore Immobiliare. Il rendimento medio dei dividendi tra le aziende che li distribuiscono è del 7,49%, fornendo un flusso di reddito significativo per i detentori a lungo termine. La sostenibilità dei dividendi e i rapporti di distribuzione sono metriche chiave da valutare nella costruzione di un portafoglio orientato al reddito all'interno di questo settore.

Sotto-Industrie di Immobiliare

Il settore Immobiliare è suddiviso in 12 sotto-industrie, ciascuna con le proprie dinamiche di crescita, profilo di rischio e panorama competitivo.

Servizi Immobiliari — 53 aziende, guidate da CBRE Group, Inc.
REIT - Ipotecario — 38 aziende, guidate da Annaly Capital Management, Inc.
REIT - Commercio — 26 aziende, guidate da Simon Property Group, Inc.
REIT - Residenziale — 21 aziende, guidate da AvalonBay Communities, Inc.
REIT - Uffici — 19 aziende, guidate da BXP, Inc.
REIT - Specializzato — 19 aziende, guidate da Equinix, Inc.
REIT - Strutture Sanitarie — 17 aziende, guidate da Welltower Inc.
REIT - Diversificato — 17 aziende, guidate da VICI Properties Inc.
REIT - Hotel e Motel — 16 aziende, guidate da Host Hotels & Resorts, Inc.
Immobiliare - Sviluppo — 16 aziende, guidate da Howard Hughes Holdings Inc.
REIT - Industriale — 15 aziende, guidate da Prologis, Inc.
Immobiliare - Diversificato — 4 aziende, guidate da The St. Joe Company

Domande Frequenti

Qual è la più grande azienda del settore Immobiliare?

La più grande azienda Immobiliare per capitalizzazione di mercato è Welltower Inc. (WELL), valutata 168,75 Mld $. Prologis, Inc. (PLD) si classifica al secondo posto con una capitalizzazione di mercato di 124,04 Mld $. La leadership di mercato può cambiare nel tempo con l'evolversi degli utili, delle valutazioni e del sentimento degli investitori.

Quante azioni Immobiliare pagano dividendi?

189 delle 261 azioni Immobiliare (72%) pagano dividendi agli azionisti. Il rendimento medio dei dividendi è del 7,49%. Gli investitori alla ricerca di reddito dovrebbero esaminare il rapporto di distribuzione e la storia dei dividendi di ciascuna azienda per valutarne la sostenibilità.

Qual è il rapporto P/E medio nel settore Immobiliare?

Il rapporto P/E medio delle azioni del settore Immobiliare è attualmente di 52,6x. Questa cifra riflette le aspettative collettive sugli utili e può variare significativamente tra sotto-industrie e singole aziende. Confrontare il P/E di un'azione con la media del settore è un modo comune per identificare opportunità potenzialmente sopra o sottovalutate.

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