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StockVS

NYSE · REIT - Industriale · USD

Extra Space Storage Inc. (EXR) Analisi del titolo

Extra Space Storage Inc. (EXR) è un'azione del settore REIT - Industriale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

EXR

139,25 $

−1,73 $ (−1.23%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di EXR

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
140,25 $
Chiusura precedente
140,98 $
Intervallo del giorno
139,14–141,84
Intervallo 52 settimane
125,71–158,88
Volume
967.30K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
1.18
Valutazione
Capitalizzazione
30,73 Mld $
Rapporto P/E
31.15
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
28.97
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
5.80
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
8.75
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
4.47
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
3,38 Mld $+3.70%
Utile netto (esercizio)
974,00 Mln $+13.96%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
27.28%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
211.27M
Rendimento 1 anno
+1.32%
Dividendo e date
Dividendo
6,48 $+4.60%
Data di stacco
15 settembre 2026
Data dei risultati
28 ottobre 2026stimata
Volume Medio
1.15M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di EXR per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+9.35%
2025−8.92%
2024−2.81%
2023+13.86%
2022−32.82%
2021+100.98%
2020+13.64%
2019+20.71%
2018+7.29%
2017+17.83%
2016 (anno parziale)−4.18%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di EXR per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
20253,38 Mld $974,00 Mln $28.8%
20243,26 Mld $854,68 Mln $26.2%
20232,56 Mld $803,20 Mln $31.4%
20221,92 Mld $860,69 Mln $44.7%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
20253,38 Mld $2,39 Mld $1,49 Mld $974,00 Mln $28.8%
20243,26 Mld $2,35 Mld $1,40 Mld $854,68 Mln $26.2%
20232,56 Mld $1,89 Mld $1,24 Mld $803,20 Mln $31.4%
20221,92 Mld $1,46 Mld $1,04 Mld $860,69 Mln $44.7%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di EXR

6,48 $+0.0% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*3,24 $2—
20256,48 $4+0.0%
20246,48 $4+0.0%
20236,48 $5+8.0%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)3,24 $2—
20256,48 $4+0.0%
20246,48 $4+0.0%
20236,48 $5+8.0%
20226,00 $4+33.3%
20214,50 $4+25.0%
20203,60 $4+1.1%
20193,56 $4+6.0%
20183,36 $4+7.7%
20173,12 $4+100.0%
20161,56 $2—

Ultimo pagamento: 1,62 $ per azione, stacco cedola il 15 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di EXR rispetto alla mediana REIT - Industriale

Mediana su 18 azioni
IndicatoreEXRMediana REIT - IndustrialeRispetto alla mediana
P/E31.1529.795% sopra
Rapporto P/S8.758.454% sopra
Margine di profitto27.28%27.67%0.4 p.p. sotto

Mediane su 18 azioni REIT - Industriale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Extra Space Storage Inc. (EXR) ha una capitalizzazione di mercato di 30,73 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Industriale, all'interno del settore Immobiliare. La società dichiara 8393 dipendenti.

Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 125,71 $ e 158,88 $. La chiusura più recente registrata per EXR è 139,25 $, in data 4 settembre 2026. Si tratta di −1,73 $ (−1,23%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 10,77% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 3,38 Mld $. Si tratta di +3,70% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 3,26 Mld $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 974,00 Mln $. Si tratta di +13,96% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 27,28%. Si tratta di 0,4 punti percentuali sotto la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 27,67%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 4,47.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 1,92 Mld $ nel 2022 a 3,38 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 31,15 volte gli utili. Si tratta di 4,58% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 29,79. Sugli utili attesi il rapporto è 28,97. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 5,8. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 8,75 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 3,58% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,45. 18 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il beta riportato è 1,18. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 26,94%. Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso +1,32%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +9,53%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 4,6% sull'ultimo prezzo. Il tasso annuo indicato è di 6,48 $ per azione. La data di stacco registrata è 15 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 3,24 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 6,48 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +100,98% e 2022 ha reso −32,82%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. Da inizio 2026 il prezzo segna +9,35%.

Confronto con i concorrenti

Extra Space Storage Inc. (EXR) opera nel settore REIT - Industriale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
Extra Space Storage Inc. EXR 30,73 Mld $ 31.1
Prologis, Inc. PLD 133,51 Mld $ 30.6
Public Storage PSA 56,40 Mld $ 28.8
EastGroup Properties, Inc. EGP 10,68 Mld $ 34.9

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Industriale è 29.8x. Extra Space Storage Inc. è scambiata a un P/E di 31.1.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Industriale Correlate

PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 PSA

Public Storage

56,40 Mld $

 EGP

EastGroup Properties, Inc.

10,68 Mld $

 LINE

Lineage, Inc.

9,57 Mld $

 CUBE

CubeSmart

8,94 Mld $

 FR

First Industrial Realty Trust, Inc.

8,47 Mld $
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Simon Property Group, Inc.

79,51 Mld $

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71,15 Mld $
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Informazioni su Extra Space Storage Inc.

Extra Space Storage Inc., headquartered in Salt Lake City, Utah, is a self-administered and self-managed REIT and a member of the S&P 500. As of June 30, 2026, the Company owned and/or operated 4,410 self-storage stores in 42 states and Washington, D.C. The Company's stores comprise approximately 3.0 million units and approximately 341.0 million square feet of rentable space operating under the Extra Space brand. The Company offers customers a wide selection of conveniently located and secure storage units across the country, including boat storage, RV storage, and business storage. It is the largest operator of self-storage properties in the United States. Extra Space Storage Inc. was incorporated in 1977 in Maryland, USA.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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