Extra Space Storage Inc. (EXR) Analisi del titolo

Panoramica dell'azienda

Extra Space Storage Inc. (EXR) ha una capitalizzazione di mercato di 30,87 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Industriale, all'interno del settore Immobiliare. La società dichiara 8393 dipendenti.

Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 125,71 $ e 158,88 $. La chiusura più recente registrata per EXR è 139,87 $, in data 21 ottobre 2026. Si tratta di −1,18 $ (−0,84%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 11,26% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 3,38 Mld $. Si tratta di +3,70% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 3,26 Mld $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 974,00 Mln $. Si tratta di +13,96% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 27,28%. Si tratta di 0,8 punti percentuali sotto la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,05%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 4,53.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 1,92 Mld $ nel 2022 a 3,38 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 30,88 volte gli utili. Si tratta di 8,89% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,36. Sugli utili attesi il rapporto è 29,11. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 5,6. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 8,79 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 3,65% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,48. 15 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il beta riportato è 1,17. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 26,93%. Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è −2,71%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +10,59%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 4,59% sull'ultimo prezzo. Il tasso annuo indicato è di 6,48 $ per azione. La data di stacco registrata è 15 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 4,86 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 6,48 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +100,98% e 2022 ha reso −32,82%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. Da inizio 2026 il rendimento totale segna +11,13%.