Extra Space Storage Inc. (EXR) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

Extra Space Storage Inc. (EXR) tiene una capitalización de mercado de 30,73 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Industrial, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 8393 empleados.

En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 125,71 $ y 158,88 $. El cierre más reciente registrado para EXR es 139,25 $, con fecha 4 de septiembre de 2026. Eso supone −1,73 $ (−1,23 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 10,77 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 3377,54 M $. Eso supone +3,70 % frente al ejercicio anterior, cuando los ingresos fueron 3256,90 M $. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 974,00 M $. Eso supone +13,96 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 27,28 %. Eso son 0,4 puntos porcentuales por debajo de la mediana de REIT - Industrial, que es 27,67 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 4,47.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 1924,17 M $ en 2022 a 3377,54 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 31,15 veces beneficios. Eso es un 4,58 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 29,79. Sobre beneficios estimados el ratio es 28,97. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 5,8. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 8,75 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 3,58 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 8,45. 18 empresas de REIT - Industrial declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

La beta registrada es 1,18. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 26,94 %. En los últimos doce meses el precio ha rendido +1,32 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +9,53 %.

Crecimiento e ingresos

Los accionistas reciben un dividendo, con una rentabilidad de 4,6 % sobre el último precio. La tasa anual indicada es de 6,48 $ por acción. La fecha ex-dividendo registrada es 15 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 3,24 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 6,48 $ por acción.

Entre los años naturales completos registrados, 2021 rindió +100,98 % y 2022 rindió −32,82 %. De los 9 años naturales completos registrados, 6 cerraron al alza. En lo que va de 2026 el precio acumula +9,35 %.