Extra Space Storage Inc. (EXR) 股票分析

公司概述

Extra Space Storage Inc.（EXR）的市值为$308.70亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 工业行业。公司公布的员工人数为8,393人。

过去52周，价格在$125.71至$158.88之间波动。记录中EXR的最新收盘价为$139.87，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$1.18（−0.84%）。最新收盘价较该52周最低价高出11.26%。

财务健康

2025财年的营业收入为$33.78亿。这较上一财年变化+3.70%，上一财年营业收入为$32.57亿。该财年以$9.74亿的净利润收官。这较上一财年变化+13.96%。公布的净利率为27.28%。这较REIT - 工业中位数28.05%低0.8个百分点。以近十二个月计算，每股收益为4.53。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$19.24亿变为2025财年的$33.78亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的30.88倍。这较REIT - 工业中位数28.36倍高8.89%。按预期盈利计算，市盈率为29.11倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为5.6。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的8.79倍。在市销率上，这较REIT - 工业中位数8.48倍高3.65%。共有15家REIT - 工业公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

公布的贝塔系数为1.17。过去10年的年化波动率为26.93%。过去十二个月的总回报率为−2.71%。在10年的区间内，年化回报率为+10.59%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为4.59%。按公布的年度派息水平计算，每股为$6.48。记录中的除息日为2026年9月15日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$4.86。前一年即2025年，每股合计$6.48。

在记录的完整自然年中，2021年回报率为+100.98%，2022年回报率为−32.82%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年年初至今的总回报率为+11.13%。