Public Storage (PSA) 股票分析

公司概述

市场给予Public Storage（PSA）的估值为$557.40亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 工业。记录中的员工人数为5,770人。

记录中PSA的最新收盘价为$298.31，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$3.45（−1.14%）。过去52周，价格在$256.54至$335.55之间波动。最新收盘价较该52周最低价高出16.28%。

财务健康

2025财年的营业收入为$48.24亿。与上一财年合计$46.96亿相比，变化为+2.74%。该财年以$17.84亿的净利润收官。这较上一财年变化−13.88%。净利率为41.63%。这较REIT - 工业中位数28.05%高出13.6个百分点。以近十二个月计算，每股收益为10.47。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$41.82亿变为2025财年的$48.24亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

滚动市盈率为28.49倍。这较REIT - 工业中位数28.36倍高0.46%。记录中的预期市盈率为30.03倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为4.04。市销率为11.35倍。在市销率上，这较REIT - 工业中位数8.48倍高33.82%。共有15家REIT - 工业公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

过去十二个月的总回报率为+0.77%。在10年的区间内，年化回报率为+7.78%。公布的贝塔系数为0.93。过去10年的日回报率年化后，波动率为23.56%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为3.98%。这较REIT - 工业中位数股息率4.58%低0.6个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$12.00。记录中的除息日为2026年9月15日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$9.00。前一年即2025年，每股合计$12.00。

在记录的完整自然年中，2021年回报率为+66.63%，2022年回报率为−20.20%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+18.41%。