Digital Realty Trust, Inc. (DLR) 股票分析

公司概述

市场给予Digital Realty Trust, Inc.（DLR）的估值为$665.86亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 特种行业。公司公布的员工人数为4,282人。

记录中DLR的最新收盘价为$176.31，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为+$1.00（+0.57%）。过去52周，价格在$146.23至$208.14之间波动。最新收盘价较该52周最低价高出20.57%。

财务健康

2025财年的营业收入为$61.13亿。这较上一财年变化+10.04%，上一财年营业收入为$55.55亿。该财年以$13.09亿的净利润收官。这较上一财年变化+117.20%。公布的净利率为11.83%。这较REIT - 特种中位数16.64%低4.8个百分点。以近十二个月计算，每股收益为2.06。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$46.92亿变为2025财年的$61.13亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

滚动市盈率为85.59倍。这是REIT - 特种中位数27.44倍的3.1倍。记录中的预期市盈率为63.83倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为11.32。市销率为9.85倍。在市销率上，这较REIT - 特种中位数5.69倍高73.29%。共有19家REIT - 特种公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

公布的贝塔系数为1.01。过去10年的日回报率年化后，波动率为28.55%。过去十二个月的总回报率为+5.67%。以10年衡量，相当于按复利计算每年+9.98%。

增长与收益

DLR派发股息，股息率为2.78%。这较REIT - 特种中位数股息率4.29%低1.5个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$4.88。记录中的除息日为2026年9月15日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$3.66。前一年即2025年，每股合计$4.88。

记录中表现最强的完整自然年是2023年，为+39.95%；最弱的是2022年，为−41.00%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+16.29%。