Simon Property Group, Inc. (SPG) 股票分析

公司概述

Simon Property Group, Inc.（SPG）的市值为$780.32亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 零售行业。公司公布的员工人数为3,100人。

过去52周，价格在$172.19至$238.50之间波动。SPG最近一次收盘价为$205.55，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$1.44（−0.70%）。最新收盘价较该52周最低价高出19.37%。

财务健康

记录中最近的完整财年为2025财年，营业收入为$63.65亿。这较上一财年变化+6.72%，上一财年营业收入为$59.64亿。该财年以$46.28亿的净利润收官。这较上一财年变化+95.18%。公布的净利率为66.57%。这较REIT - 零售中位数28.76%高出37.8个百分点。近十二个月的每股收益为14.17。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$52.91亿变为2025财年的$63.65亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的14.51倍。这较REIT - 零售中位数25.53倍低43.15%。记录中的预期市盈率为30.35倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为4.58。市销率为11.24倍。在市销率上，这较REIT - 零售中位数6.97倍高61.34%。共有26家REIT - 零售公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

过去十二个月的总回报率为+20.34%。以10年衡量，相当于按复利计算每年+5.80%。相对于大盘的贝塔系数报为1.33。过去10年的日回报率年化后，波动率为37.13%。

增长与收益

SPG派发股息，股息率为4.3%。这较REIT - 零售中位数股息率4.79%低0.5个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$8.90。记录中的除息日为2026年9月9日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$6.70。前一年即2025年，每股合计$8.55。

记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+95.72%；最弱的是2020年，为−38.64%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+14.77%。