Federal Realty Investment Trust (FRT) 股票分析

公司概述

市场给予Federal Realty Investment Trust（FRT）的估值为$92.46亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 零售。记录中的员工人数为314人。

过去52周，价格在$90.03至$128.21之间波动。记录中FRT的最新收盘价为$105.77，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.76（−0.71%）。最新收盘价较该52周最低价高出17.48%。

财务健康

2025财年的营业收入为$12.79亿。与上一财年合计$12.02亿相比，变化为+6.36%。该财年以$4.11亿的净利润收官。这较上一财年变化+39.25%。净利率为32.66%。这较REIT - 零售中位数28.76%高出3.9个百分点。以近十二个月计算，每股收益为4.95。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$10.74亿变为2025财年的$12.79亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

FRT的滚动市盈率为21.37倍。这较REIT - 零售中位数25.53倍低16.28%。按预期盈利计算，市盈率为32.79倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为3.59。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的6.92倍。在市销率上，这较REIT - 零售中位数6.97倍低0.64%。共有26家REIT - 零售公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

过去十二个月的总回报率为+10.01%。在10年的区间内，年化回报率为+0.58%。公布的贝塔系数为0.94。过去10年的年化波动率为29.41%。

增长与收益

FRT派发股息，股息率为4.36%。这较REIT - 零售中位数股息率4.79%低0.4个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$4.64。记录中的除息日为2026年10月1日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息4次，每股合计$4.55。前一年即2025年，每股合计$4.43。

记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+65.97%；最弱的是2020年，为−30.66%。记录中的9个完整自然年里，有4个年度收涨。2026年年初至今的总回报率为+9.42%。