NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Varejo · USD

Federal Realty Investment Trust (FRT) Análise de ações

Federal Realty Investment Trust (FRT) é uma ação do setor REIT - Varejo cotada na NYSE em Dólar americano.

FRT

$ 117,09

−$ 0,07 (−0.06%)

4 de set. de 2026 · Fecho do mercado

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Histórico de Preços

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Estatísticas principais de FRT

Dados de 4 de set. de 2026
Negociação
Abertura
$ 117,15
Fecho anterior
$ 117,16
Intervalo do dia
116,89–117,97
Intervalo 52 semanas
90,03–128,21
Volume
455.20K
BetaQuanto a ação se move em relação ao mercado. 1,0 acompanha o mercado; acima oscila mais, abaixo menos.
0.92
Avaliação
Capitalização
$ 10,24 bi
Índice P/L
23.70
P/L estimadoPreço da ação dividido pelo lucro previsto para o próximo ano, em vez do ano passado.
36.69
Rácio PEGO P/L dividido pelo crescimento esperado dos lucros. Coloca um P/L alto no contexto do ritmo de crescimento.
3.59
Rácio P/VValor de mercado dividido pelas receitas anuais. Útil para empresas sem lucro, onde não há P/L.
7.66
LPA (12 m)Lucro atribuível a cada ação nos últimos doze meses.
4.94
Finanças (ano fiscal)
Receitas (ano fiscal)
$ 1,28 bi+6.36%
Lucro líquido (ano fiscal)
$ 411,08 mi+39.25%
Margem de lucroParte das receitas que sobra como lucro depois de custos e impostos.
32.66%
Ações em circulaçãoNúmero total de ações detidas pelos investidores. O valor de mercado é este número vezes o preço da ação.
86.89M
Retorno 1 ano
+20.96%
Dividendo e datas
Dividendo
$ 4,64+3.96%
Data ex-dividendo
1 de outubro de 2026
Data de resultados
30 de outubro de 2026
Volume Médio
865.15K

Apenas são apresentadas as métricas que a empresa reporta. Dados fornecidos pelo Yahoo Finance via yfinance. Atualizado diariamente.

Retorno de FRT por ano civil

Retornos por ano civil calculados sobre os preços de fecho diários. Os anos parciais são apresentados em tom mais claro e assinalados com um asterisco.

AnoRetorno
2026 (ano parcial)+19.84%
2025−5.91%
2024+12.07%
2023+6.55%
2022−22.66%
2021+65.97%
2020−30.66%
2019+12.51%
2018−8.10%
2017−3.59%
2016 (ano parcial)−11.34%

Dados de 4 de setembro de 2026.

Receitas e lucros de FRT por ano fiscal

O ano fiscal termina em dezembro
Ano fiscalReceitasLucro líquidoMargem líquida
2025$ 1,28 bi$ 411,08 mi32.1%
2024$ 1,20 bi$ 295,21 mi24.6%
2023$ 1,13 bi$ 236,99 mi20.9%
2022$ 1,07 bi$ 385,49 mi35.9%
Ano fiscalReceitasLucro brutoResultado operacionalLucro líquidoMargem líquida
2025$ 1,28 bi$ 860,09 mi$ 459,51 mi$ 411,08 mi32.1%
2024$ 1,20 bi$ 810,65 mi$ 418,32 mi$ 295,21 mi24.6%
2023$ 1,13 bi$ 769,06 mi$ 396,59 mi$ 236,99 mi20.9%
2022$ 1,07 bi$ 717,60 mi$ 362,55 mi$ 385,49 mi35.9%

Valores anuais conforme reportados, na moeda de relato da empresa. Dados de 31 de dezembro de 2025.

Histórico de dividendos de FRT

$ 4,43+35.1% face a 2024

Dividendos por ação, 2025 · 4 pagamentos

AnoDividendo por açãoPagamentosVariação
2026*$ 3,393—
2025$ 4,434+35.1%
2024$ 3,283−24.4%
2023$ 4,344+0.9%
AnoDividendo por açãoPagamentosVariação
2026 (ano parcial)$ 3,393—
2025$ 4,434+35.1%
2024$ 3,283−24.4%
2023$ 4,344+0.9%
2022$ 4,304+0.9%
2021$ 4,264+0.9%
2020$ 4,224+1.9%
2019$ 4,144+2.5%
2018$ 4,044+2.0%
2017$ 3,964+102.0%
2016$ 1,962—

Último pagamento: $ 1,13 por ação, ex-dividendo em 1 de julho de 2026. Valores por ação somados por ano civil a partir das datas ex-dividendo. Os anos parciais são apresentados em tom mais claro e assinalados com um asterisco.

Avaliação de FRT face à mediana de REIT - Varejo

Mediana de 32 ações
MétricaFRTMediana de REIT - VarejoFace à mediana
P/L23.7024.564% abaixo
Rácio P/V7.667.246% acima
Margem de lucro32.66%29.46%3.2 p.p. acima

Medianas de 32 ações de REIT - Varejo que reportam a métrica. Medianas, não médias, para que um valor atípico não as desloque. Dados de 4 de setembro de 2026.

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Análise

Derivado de dados

Visão geral da empresa

O mercado avalia Federal Realty Investment Trust (FRT) em $ 10,24 bi. A empresa pertence ao setor Imobiliário, na indústria REIT - Varejo. O quadro de pessoal registrado é de 314 funcionários.

Nas últimas 52 semanas o preço variou entre $ 90,03 e $ 128,21. O fecho mais recente registrado para FRT é $ 117,09, com data de 4 de setembro de 2026. Isso representa −$ 0,07 (−0,06%) em relação ao fecho anterior. O último fecho situa-se 30,06% acima desse mínimo de 52 semanas.

Saúde financeira

As receitas do ano fiscal 2025 atingiram $ 1,28 bi. Em relação ao total de $ 1,20 bi do ano fiscal anterior, isso representa uma variação de +6,36%. O mesmo ano fechou com um lucro líquido de $ 411,08 mi. Isso representa +39,25% em relação ao ano fiscal anterior. A margem de lucro situa-se em 32,66%. Isso são 3,2 pontos percentuais acima da mediana de REIT - Varejo, que é 29,46%. O lucro por ação numa base de doze meses ascende a 4,94.

Ao longo dos 4 anos fiscais registrados, as receitas passam de $ 1,07 bi em 2022 para $ 1,28 bi em 2025. Desses 4 anos, 4 apresentam lucro líquido positivo.

Avaliação de valorização

FRT é negociada a um índice preço/lucro de 23,7 sobre os últimos doze meses. Isso é 3,52% abaixo da mediana de REIT - Varejo, que é 24,56. Sobre os lucros estimados o índice é 36,69. O índice PEG, que compara o P/L com o crescimento esperado dos lucros, é 3,59. Em relação às vendas, a ação é negociada a 7,66 vezes as receitas. Em preço/vendas isso é 5,9% acima da mediana de REIT - Varejo, que é 7,24. 32 empresas de REIT - Varejo reportam estas métricas, e as medianas citadas vêm desse grupo.

Nos últimos doze meses o preço rendeu +20,96%. Ao longo de 10 anos, o retorno anualizado é +0,76%. O beta reportado é 0,92. A volatilidade anualizada num período de 10 anos é 29,47%.

Crescimento e renda

FRT paga um dividendo com um rendimento de 3,96%. Isso são 0,5 pontos percentuais abaixo do rendimento mediano de REIT - Varejo, que é 4,41%. À taxa indicada isso representa $ 4,64 por ação por ano. A data ex-dividendo registrada é 1 de outubro de 2026. Estão registrados dividendos em 11 anos civis; 2026 mostra 3 pagamentos num total de $ 3,39 por ação. No ano anterior, 2025, o total foi de $ 4,43 por ação.

O melhor ano civil completo registrado é 2021, com +65,97%; o pior é 2020, com −30,66%. Dos 9 anos civis completos registrados, 4 terminaram em alta. No acumulado de 2026 o preço está em +19,84%.

Comparação com pares

Federal Realty Investment Trust (FRT) atua no setor de REIT - Varejo. Veja como se compara com seus pares mais próximos por capitalização de mercado:

Empresa Ticker Cap. de Mercado Índice P/L
Federal Realty Investment Trust FRT $ 10,24 bi 23.7
Simon Property Group, Inc. SPG $ 79,51 bi 14.8
Realty Income Corporation O $ 57,96 bi 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM $ 15,83 bi 27.4

O índice P/L médio do setor REIT - Varejo é 24.6x. Federal Realty Investment Trust é negociada a um P/L de 23.7.

Todos os valores acima são lidos dos próprios dados desta página em cada reconstrução noturna. Apenas para fins informativos, não constitui aconselhamento financeiro. Dados de 4 de setembro de 2026.

Ações Similares de REIT - Varejo

SPG

Simon Property Group, Inc.

$ 79,51 bi

 O

Realty Income Corporation

$ 57,96 bi

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

$ 15,83 bi

 REG

Regency Centers Corporation

$ 14,07 bi

 ADC

Agree Realty Corporation

$ 9,06 bi

 BRX

Brixmor Property Group Inc.

$ 8,95 bi
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Sobre Federal Realty Investment Trust

Federal Realty Investment Trust is a recognized leader in the ownership, operation and redevelopment of high-quality retail-based properties located primarily in major coastal markets and select underserved regions with strong economic and demographic fundamentals. Federal Realty's mission is to deliver long-term, sustainable growth through investing in communities where retail demand exceeds supply. This includes a portfolio of open-air shopping centers and mixed-use destinations—such as Santana Row, Pike & Rose, and Assembly Row, which together reflect the company's ability to create distinctive, high-performing environments that serve as vibrant destinations for their communities. Federal Realty's 103 properties include approximately 3,700 tenants in 28.8 million commercial square feet, and approximately 2,500 residential units. Federal Realty has increased its quarterly dividends to its shareholders for 59 consecutive years, the longest record in the REIT industry. Federal Realty Investment Trust is based in North Bethesda, Maryland. Federal Realty Investment Trust was incorporated in 1962 in Maryland.

A descrição da empresa é mostrada em inglês.

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