NVDA+0.84%AAPL−2.51%GOOGL−1.17%MSFT−2.04%AMZN−0.15%TSM+2.85%SPCX−1.20%AVGO+0.21%
StockVS

ニューヨーク証券取引所 · REIT - 小売 · USD

Federal Realty Investment Trust (FRT) 株式分析

Federal Realty Investment Trust（FRT）はニューヨーク証券取引所に上場するREIT - 小売の株式で、米ドル建てで取引されています。

FRT

$117.09

−$0.07 (−0.06%)

2026年9月4日 · 終値

比較

株価推移

ホバーすると日々の終値が表示されます。点線は期間の始値を示します。

FRTを他の銘柄と比較… →

FRT 主要指標

2026年9月4日時点
取引
始値
$117.15
前日終値
$117.16
本日の値幅
116.89–117.97
52週の値幅
90.03–128.21
出来高
455.20K
ベータ市場全体に対する株価の変動の大きさ。1.0で市場並み、上回ると値動きが大きく、下回ると小さくなります。
0.92
株価指標
時価総額
$102.36億
PER
23.70
予想PER株価を過去ではなく今後1年の予想利益で割った指標です。
36.69
PEGレシオPERを予想利益成長率で割った指標。高いPERを成長の速さと合わせて評価できます。
3.59
PSR時価総額を年間売上高で割った指標。赤字でPERが計算できない企業の評価に使われます。
7.66
EPS（過去12か月）過去12か月に1株当たりに帰属する利益です。
4.94
業績（年度）
売上高（年度）
$12.79億+6.36%
純利益（年度）
$4.11億+39.25%
純利益率売上高のうち、すべての費用と税金を差し引いて利益として残る割合です。
32.66%
発行済株式数投資家が保有する株式の総数です。時価総額はこの数に株価を掛けたものです。
86.89M
1年リターン
+20.96%
配当・日程
配当
$4.64+3.96%
権利落ち日
2026年10月1日
決算発表日
2026年10月30日
平均出来高
865.15K

企業が開示している指標のみを表示しています。 データはYahoo Financeよりyfinance経由で提供。毎日更新。

FRT 年別リターン

暦年リターンは日次終値から算出しています。 年度途中の期間は淡色で表示し、アスタリスクを付けています。

年リターン
2026 (年度途中)+19.84%
2025−5.91%
2024+12.07%
2023+6.55%
2022−22.66%
2021+65.97%
2020−30.66%
2019+12.51%
2018−8.10%
2017−3.59%
2016 (年度途中)−11.34%

2026年9月4日時点。

FRT 会計年度別の売上高と利益

12月決算
会計年度売上高純利益純利益率
2025$12.79億$4.11億32.1%
2024$12.02億$2.95億24.6%
2023$11.32億$2.37億20.9%
2022$10.74億$3.85億35.9%
会計年度売上高売上総利益営業利益純利益純利益率
2025$12.79億$8.60億$4.60億$4.11億32.1%
2024$12.02億$8.11億$4.18億$2.95億24.6%
2023$11.32億$7.69億$3.97億$2.37億20.9%
2022$10.74億$7.18億$3.63億$3.85億35.9%

会社の報告通貨による、公表ベースの年次数値です。 2025年12月31日時点。

FRT 配当履歴

$4.43+35.1% 2024年比

2025年の1株当たり配当・4回の支払い

年1株当たり配当支払回数前年比
2026*$3.393—
2025$4.434+35.1%
2024$3.283−24.4%
2023$4.344+0.9%
年1株当たり配当支払回数前年比
2026 (年度途中)$3.393—
2025$4.434+35.1%
2024$3.283−24.4%
2023$4.344+0.9%
2022$4.304+0.9%
2021$4.264+0.9%
2020$4.224+1.9%
2019$4.144+2.5%
2018$4.044+2.0%
2017$3.964+102.0%
2016$1.962—

直近の配当：1株当たり$1.13、権利落ち日2026年7月1日。 権利落ち日ベースで暦年ごとに合計した1株当たり金額です。 年度途中の期間は淡色で表示し、アスタリスクを付けています。

FRTのバリュエーションとREIT - 小売中央値の比較

32銘柄の中央値
指標FRTREIT - 小売の中央値中央値との差
PER23.7024.564%低い
PSR7.667.246%高い
純利益率32.66%29.46%3.2ポイント高い

指標を開示しているREIT - 小売銘柄32社の中央値です。平均ではなく中央値なので、外れ値の影響を受けません。 2026年9月4日時点。

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分析

データから生成

企業概要

市場はFederal Realty Investment Trust（FRT）を$102.36億と評価しています。同社は不動産セクターに属し、REIT - 小売業界に分類されています。記録上の従業員数は314人です。

過去52週間の価格は$90.03から$128.21の範囲で推移しています。記録上、FRTの最新の終値は$117.09で、日付は2026年9月4日です。前日終値との差は−$0.07（−0.06%）です。直近の終値は、その52週安値を30.06%上回っています。

財務健全性

2025会計年度の売上高は$12.79億でした。前会計年度の合計$12.02億と比べると、変化率は+6.36%です。同年は純利益$4.11億で着地しました。前会計年度に対して、+39.25%の変化です。純利益率は32.66%で推移しています。REIT - 小売の中央値29.46%を3.2ポイント上回っています。トレーリングベースの1株当たり利益は4.94となります。

記録上の4会計年度で、売上高は2022年度の$10.74億から2025年度の$12.79億へ推移しています。記録上の4会計年度のうち、4年度で純利益がプラスです。

バリュエーション評価

FRTは実績PER23.7倍で取引されています。これはREIT - 小売の中央値24.56倍を3.52%下回っています。予想利益ベースのPERは36.69倍です。PERを予想利益成長率と対比するPEGレシオは3.59です。売上高に対して、株価は売上高の7.66倍の水準で取引されています。PSRでは、REIT - 小売の中央値7.24倍を5.9%上回っています。これらの指標を開示しているREIT - 小売企業は32社で、記載の中央値はその集団から算出しています。

過去12か月の価格リターンは+20.96%です。10 年にわたる年率リターンは+0.76%です。公表されているベータは0.92です。直近10 年の年率ボラティリティは29.47%です。

成長と収益

FRTは配当を支払っており、配当利回りは3.96%です。REIT - 小売の中央値利回り4.41%を0.5ポイント下回っています。表示ベースでは1株当たり年間$4.64となります。記録上の権利落ち日は2026年10月1日です。配当は11暦年分が記録されており、2026年は3回の支払いで1株当たり合計$3.39です。その前年の2025年は1株当たり合計$4.43でした。

記録上、最も強かった完全な暦年は2021年で+65.97%、最も弱かったのは2020年で−30.66%です。記録上の完全な暦年9年のうち、4年がプラスで終えています。2026年の年初来の価格変動は+19.84%です。

同業他社比較

Federal Realty Investment Trust (FRT) はREIT - 小売業界で事業を展開しています。時価総額による最も近い同業他社との比較は以下の通りです：

企業名 ティッカー 時価総額 PER
Federal Realty Investment Trust FRT $102.36億 23.7
Simon Property Group, Inc. SPG $795.08億 14.8
Realty Income Corporation O $579.56億 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM $158.31億 27.4

REIT - 小売業界の平均PERは24.6倍です。Federal Realty Investment TrustのPERは23.7です。

上記の数値はすべて、毎晩の再生成時にこのページ自身のデータから読み取っています。情報提供のみを目的としており、投資アドバイスではありません。 2026年9月4日時点。

関連するREIT - 小売銘柄

SPG

Simon Property Group, Inc.

$795.08億

 O

Realty Income Corporation

$579.56億

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

$158.31億

 REG

Regency Centers Corporation

$140.71億

 ADC

Agree Realty Corporation

$90.58億

 BRX

Brixmor Property Group Inc.

$89.45億
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Federal Realty Investment Trustについて

Federal Realty Investment Trust is a recognized leader in the ownership, operation and redevelopment of high-quality retail-based properties located primarily in major coastal markets and select underserved regions with strong economic and demographic fundamentals. Federal Realty's mission is to deliver long-term, sustainable growth through investing in communities where retail demand exceeds supply. This includes a portfolio of open-air shopping centers and mixed-use destinations—such as Santana Row, Pike & Rose, and Assembly Row, which together reflect the company's ability to create distinctive, high-performing environments that serve as vibrant destinations for their communities. Federal Realty's 103 properties include approximately 3,700 tenants in 28.8 million commercial square feet, and approximately 2,500 residential units. Federal Realty has increased its quarterly dividends to its shareholders for 59 consecutive years, the longest record in the REIT industry. Federal Realty Investment Trust is based in North Bethesda, Maryland. Federal Realty Investment Trust was incorporated in 1962 in Maryland.

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