Federal Realty Investment Trust (FRT) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

El mercado valora Federal Realty Investment Trust (FRT) en 10,24 mil M $. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Comercio. La plantilla registrada es de 314 empleados.

En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 90,03 $ y 128,21 $. El cierre más reciente registrado para FRT es 117,09 $, con fecha 4 de septiembre de 2026. Eso supone −0,07 $ (−0,06 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 30,06 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 1278,98 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 1202,45 M $, eso representa una variación de +6,36 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 411,08 M $. Eso supone +39,25 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio se sitúa en 32,66 %. Eso son 3,2 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 29,46 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 4,94.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 1074,38 M $ en 2022 a 1278,98 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

FRT cotiza a una relación precio-beneficio de 23,7 sobre los últimos doce meses. Eso es un 3,52 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 24,56. Sobre beneficios estimados el ratio es 36,69. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 3,59. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 7,66 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 5,9 % por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 7,24. 32 empresas de REIT - Comercio declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

En los últimos doce meses el precio ha rendido +20,96 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +0,76 %. La beta registrada es 0,92. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 29,47 %.

Crecimiento e ingresos

FRT reparte un dividendo con una rentabilidad de 3,96 %. Eso son 0,5 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Comercio, que es 4,41 %. A la tasa indicada eso supone 4,64 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 1 de octubre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 3 pagos por un total de 3,39 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 4,43 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +65,97 %; el más débil es 2020, con −30,66 %. De los 9 años naturales completos registrados, 4 cerraron al alza. En lo que va de 2026 el precio acumula +19,84 %.