Federal Realty Investment Trust (FRT) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

El mercado valora Federal Realty Investment Trust (FRT) en 9246,24 M $. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Comercio. La plantilla registrada es de 314 empleados.

En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 90,03 $ y 128,21 $. El cierre más reciente registrado para FRT es 105,77 $, con fecha 21 de octubre de 2026. Eso supone −0,76 $ (−0,71 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 17,48 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 1278,98 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 1202,45 M $, eso representa una variación de +6,36 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 411,08 M $. Eso supone +39,25 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio se sitúa en 32,66 %. Eso son 3,9 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 28,76 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 4,95.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 1074,38 M $ en 2022 a 1278,98 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

FRT cotiza a una relación precio-beneficio de 21,37 sobre los últimos doce meses. Eso es un 16,28 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 25,53. Sobre beneficios estimados el ratio es 32,79. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 3,59. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 6,92 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 0,64 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 6,97. 26 empresas de REIT - Comercio declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

En los últimos doce meses la rentabilidad total es +10,01 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +0,58 %. La beta registrada es 0,94. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 29,41 %.

Crecimiento e ingresos

FRT reparte un dividendo con una rentabilidad de 4,36 %. Eso son 0,4 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Comercio, que es 4,79 %. A la tasa indicada eso supone 4,64 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 1 de octubre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 4 pagos por un total de 4,55 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 4,43 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +65,97 %; el más débil es 2020, con −30,66 %. De los 9 años naturales completos registrados, 4 cerraron al alza. En lo que va de 2026 la rentabilidad total es +9,42 %.