Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

El mercado valora Digital Realty Trust, Inc. (DLR) en 71,15 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Especialidad, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 4282 empleados.

El cierre más reciente registrado para DLR es 188,39 $, con fecha 4 de septiembre de 2026. Eso supone +0,60 $ (+0,32 %) frente al cierre anterior. En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 146,23 $ y 208,14 $. El último cierre se sitúa un 28,83 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 6112,69 M $. Eso supone +10,04 % frente al ejercicio anterior, cuando los ingresos fueron 5554,97 M $. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 1308,59 M $. Eso supone +117,20 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 11,83 %. Eso son 0,4 puntos porcentuales por debajo de la mediana de REIT - Especialidad, que es 12,24 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 2,05.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 4691,83 M $ en 2022 a 6112,69 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

El ratio P/E de los últimos doce meses se sitúa en 91,9. Eso es 3,2 veces la mediana de REIT - Especialidad, que es 28,31. El P/E estimado registrado es 65,16. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 12,13. La relación precio-ventas es 10,53. En precio-ventas eso es un 67,9 % por encima de la mediana de REIT - Especialidad, que es 6,27. 22 empresas de REIT - Especialidad declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

La beta registrada es 1,04. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 28,51 %. En los últimos doce meses el precio ha rendido +19,03 %. Medido sobre 10 años, eso equivale a +10,24 % anual compuesto.

Crecimiento e ingresos

DLR reparte un dividendo con una rentabilidad de 2,6 %. Eso son 1,7 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Especialidad, que es 4,33 %. A la tasa indicada eso supone 4,88 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 15 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 2,44 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 4,88 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2023, con +39,95 %; el más débil es 2022, con −41,00 %. De los 9 años naturales completos registrados, 6 cerraron al alza. 2026 aún no ha terminado; el precio acumula +23,42 % en el año.