Simon Property Group, Inc. (SPG) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

Simon Property Group, Inc. (SPG) tiene una capitalización de mercado de 78,03 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Comercio, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 3100 empleados.

En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 172,19 $ y 238,50 $. SPG cerró por última vez a 205,55 $ el 21 de octubre de 2026. Eso supone −1,44 $ (−0,70 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 19,37 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

El último ejercicio completo registrado, 2025, muestra ingresos de 6364,51 M $. Eso supone +6,72 % frente al ejercicio anterior, cuando los ingresos fueron 5963,80 M $. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 4627,61 M $. Eso supone +95,18 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 66,57 %. Eso son 37,8 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 28,76 %. El beneficio por acción de los últimos doce meses es 14,17.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 5291,45 M $ en 2022 a 6364,51 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 14,51 veces beneficios. Eso es un 43,15 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 25,53. El P/E estimado registrado es 30,35. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 4,58. La relación precio-ventas es 11,24. En precio-ventas eso es un 61,34 % por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 6,97. 26 empresas de REIT - Comercio declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

En los últimos doce meses la rentabilidad total es +20,34 %. Medido sobre 10 años, eso equivale a +5,80 % anual compuesto. La beta frente al mercado general se sitúa en 1,33. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 37,13 %.

Crecimiento e ingresos

SPG reparte un dividendo con una rentabilidad de 4,3 %. Eso son 0,5 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Comercio, que es 4,79 %. La tasa anual indicada es de 8,90 $ por acción. La fecha ex-dividendo registrada es 9 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 3 pagos por un total de 6,70 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 8,55 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +95,72 %; el más débil es 2020, con −38,64 %. De los 9 años naturales completos registrados, 6 cerraron al alza. 2026 aún no ha terminado; la rentabilidad total en el año es +14,77 %.