NVDA+0,84 %AAPL−2,51 %GOOGL−1,17 %MSFT−2,04 %AMZN−0,15 %TSM+2,85 %SPCX−1,20 %AVGO+0,21 %
StockVS

NYSE · REIT - Comercio · USD

Simon Property Group, Inc. (SPG) Análisis de acciones

Simon Property Group, Inc. (SPG) es una acción del sector REIT - Comercio que cotiza en NYSE en dólar estadounidense.

SPG

209,44 $

−2,08 $ (−0.98%)

4 sept 2026 · Cierre de mercado

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Estadísticas clave de SPG

Datos a 4 sept 2026
Cotización
Apertura
210,71 $
Cierre anterior
211,52 $
Rango del día
209,29–212,90
Rango 52 semanas
172,19–238,50
Volumen
828.70K
BetaCuánto se mueve la acción respecto al mercado. 1,0 se mueve igual; por encima oscila más, por debajo menos.
1.31
Valoración
Capitalización
79,51 mil M $
Ratio P/E
14.77
PER estimadoPrecio de la acción dividido por el beneficio previsto del próximo año, en lugar del ya transcurrido.
31.30
Ratio PEGEl PER dividido por el crecimiento esperado del beneficio. Sitúa un PER alto en el contexto del ritmo de crecimiento.
4.58
Ratio P/VValor de mercado dividido por los ingresos anuales. Útil en empresas sin beneficios, donde no puede calcularse el PER.
11.46
BPA (12 m)Beneficio atribuible a cada acción en los últimos doce meses.
14.18
Finanzas (año fiscal)
Ingresos (ejercicio)
6364,51 M $+6.72%
Beneficio neto (ejercicio)
4627,61 M $+95.18%
Margen de beneficioParte de los ingresos que queda como beneficio tras todos los costes e impuestos.
66.57%
Acciones en circulaciónNúmero total de acciones en manos de los inversores. El valor de mercado es esta cifra por el precio de la acción.
323.55M
Rentabilidad 1 año
+20.87%
Dividendo y fechas
Dividendo
8,90 $+4.21%
Fecha ex-dividendo
9 de septiembre de 2026
Fecha de resultados
2 de noviembre de 2026estimada
Volumen Promedio
1.80M

Solo se muestran las métricas que publica la empresa. Datos proporcionados por Yahoo Finance a través de yfinance. Actualizado diariamente.

Rentabilidad anual de SPG por año

Rentabilidades por año natural calculadas sobre precios de cierre diarios. Los años parciales se muestran atenuados y marcados con un asterisco.

AñoRentabilidad
2026 (año parcial)+15.70%
2025+12.94%
2024+26.92%
2023+29.24%
2022−21.91%
2021+95.72%
2020−38.64%
2019−6.74%
2018+2.55%
2017+0.98%
2016 (año parcial)−17.86%

Datos a 4 de septiembre de 2026.

Ingresos y beneficios de SPG por año fiscal

El año fiscal termina en diciembre
Año fiscalIngresosBeneficio netoMargen neto
20256364,51 M $4627,61 M $72.7%
20245963,80 M $2370,90 M $39.8%
20235658,84 M $2283,13 M $40.3%
20225291,45 M $2139,54 M $40.4%
Año fiscalIngresosBeneficio brutoResultado operativoBeneficio netoMargen neto
20256364,51 M $5212,49 M $3175,40 M $4627,61 M $72.7%
20245963,80 M $4920,38 M $3092,80 M $2370,90 M $39.8%
20235658,84 M $4630,45 M $2807,02 M $2283,13 M $40.3%
20225291,45 M $4290,49 M $2583,55 M $2139,54 M $40.4%

Cifras anuales según lo reportado, en la moneda de presentación de la empresa. Datos a 31 de diciembre de 2025.

Historial de dividendos de SPG

8,55 $+5.6% frente a 2024

Dividendos por acción, 2025 · 4 pagos

AñoDividendo por acciónPagosVariación
2026*4,45 $2—
20258,55 $4+5.6%
20248,10 $4+8.7%
20237,45 $4+8.0%
AñoDividendo por acciónPagosVariación
2026 (año parcial)4,45 $2—
20258,55 $4+5.6%
20248,10 $4+8.7%
20237,45 $4+8.0%
20226,90 $4+17.9%
20215,85 $4−2.5%
20206,00 $4−27.7%
20198,30 $4+5.1%
20187,90 $4+10.5%
20177,15 $4+333.3%
20161,65 $1—

Último pago: 2,23 $ por acción, ex-dividendo el 9 de junio de 2026. Importes por acción sumados por año natural según la fecha ex-dividendo. Los años parciales se muestran atenuados y marcados con un asterisco.

Valoración de SPG frente a la mediana de REIT - Comercio

Mediana de 32 acciones
MétricaSPGMediana de REIT - ComercioFrente a la mediana
P/E14.7724.5640% por debajo
Ratio P/V11.467.2458% por encima
Margen de beneficio66.57%29.46%37.1 p.p. por encima

Medianas de 32 acciones de REIT - Comercio que publican la métrica. Medianas, no medias, para que un valor atípico no las desplace. Datos a 4 de septiembre de 2026.

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Análisis

Derivado de datos

Descripción de la empresa

Simon Property Group, Inc. (SPG) tiene una capitalización de mercado de 79,51 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Comercio, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 3100 empleados.

En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 172,19 $ y 238,50 $. SPG cerró por última vez a 209,44 $ el 4 de septiembre de 2026. Eso supone −2,08 $ (−0,98 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 21,63 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

El último ejercicio completo registrado, 2025, muestra ingresos de 6364,51 M $. Eso supone +6,72 % frente al ejercicio anterior, cuando los ingresos fueron 5963,80 M $. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 4627,61 M $. Eso supone +95,18 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 66,57 %. Eso son 37,1 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 29,46 %. El beneficio por acción de los últimos doce meses es 14,18.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 5291,45 M $ en 2022 a 6364,51 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 14,77 veces beneficios. Eso es un 39,87 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 24,56. El P/E estimado registrado es 31,3. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 4,58. La relación precio-ventas es 11,46. En precio-ventas eso es un 58,27 % por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 7,24. 32 empresas de REIT - Comercio declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

En los últimos doce meses el precio ha rendido +20,87 %. Medido sobre 10 años, eso equivale a +4,85 % anual compuesto. La beta frente al mercado general se sitúa en 1,31. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 37,14 %.

Crecimiento e ingresos

SPG reparte un dividendo con una rentabilidad de 4,21 %. Eso son 0,2 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Comercio, que es 4,41 %. La tasa anual indicada es de 8,90 $ por acción. La fecha ex-dividendo registrada es 9 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 4,45 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 8,55 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +95,72 %; el más débil es 2020, con −38,64 %. De los 9 años naturales completos registrados, 6 cerraron al alza. 2026 aún no ha terminado; el precio acumula +15,70 % en el año.

Comparación con pares

Simon Property Group, Inc. (SPG) opera en la industria de REIT - Comercio. Así se compara con sus pares más cercanos por capitalización de mercado:

Empresa Ticker Cap. de Mercado Ratio P/E
Simon Property Group, Inc. SPG 79,51 mil M $ 14.8
Realty Income Corporation O 57,96 mil M $ 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM 15,83 mil M $ 27.4
Regency Centers Corporation REG 14,07 mil M $ 25.4

El ratio P/E promedio de la industria REIT - Comercio es 24.6x. Simon Property Group, Inc. cotiza a un P/E de 14.8.

Todas las cifras anteriores se leen de los propios datos de esta página en cada reconstrucción nocturna. Solo con fines informativos, no es asesoramiento financiero. Datos a 4 de septiembre de 2026.

Acciones Similares de REIT - Comercio

O

Realty Income Corporation

57,96 mil M $

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

15,83 mil M $

 REG

Regency Centers Corporation

14,07 mil M $

 FRT

Federal Realty Investment Trust

10,24 mil M $

 ADC

Agree Realty Corporation

9057,67 M $

 BRX

Brixmor Property Group Inc.

8945,33 M $
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Acciones populares de Bienes Raíces

WELL

Welltower Inc.

170,18 mil M $

 PLD

Prologis, Inc.

133,51 mil M $

 EQIX

Equinix, Inc.

102,22 mil M $

 AMT

American Tower Corporation

81,94 mil M $

 DLR

Digital Realty Trust, Inc.

71,15 mil M $
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Acerca de Simon Property Group, Inc.

Simon Property Group, Inc. is a self-administered and self-managed real estate investment trust (REIT). Simon Property Group, L.P., or the Operating Partnership, is our majority-owned partnership subsidiary that owns all of our real estate properties and other assets. In this package, the terms Simon, we, our, or the Company refer to Simon Property Group, Inc., the Operating Partnership, and its subsidiaries. We own, develop and manage premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations, which consist primarily of malls, Premium Outlets, The Mills, and International Properties. At December 31, 2024, we owned or had an interest in 229 properties comprising 183 million square feet in North America, Asia and Europe. We also owned an 88% interest in The Taubman Realty Group, or TRG, which owns 22 regional, super-regional, and outlet malls in the U.S. and Asia. Additionally, at December 31, 2024, we had a 22.4% ownership interest in Klepierre, a publicly traded, Paris-based real estate company, which owns shopping centers in 14 European countries. Simon Property Group, Inc. was incorporated in 1960 and is based in Indianapolis, Indiana.

La descripción de la empresa se muestra en inglés.

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