NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Commercio · USD

Simon Property Group, Inc. (SPG) Analisi del titolo

Simon Property Group, Inc. (SPG) è un'azione del settore REIT - Commercio quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

SPG

209,44 $

−2,08 $ (−0.98%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di SPG

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
210,71 $
Chiusura precedente
211,52 $
Intervallo del giorno
209,29–212,90
Intervallo 52 settimane
172,19–238,50
Volume
828.70K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
1.31
Valutazione
Capitalizzazione
79,51 Mld $
Rapporto P/E
14.77
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
31.30
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
4.58
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
11.46
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
14.18
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
6,36 Mld $+6.72%
Utile netto (esercizio)
4,63 Mld $+95.18%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
66.57%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
323.55M
Rendimento 1 anno
+20.87%
Dividendo e date
Dividendo
8,90 $+4.21%
Data di stacco
9 settembre 2026
Data dei risultati
2 novembre 2026stimata
Volume Medio
1.80M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di SPG per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+15.70%
2025+12.94%
2024+26.92%
2023+29.24%
2022−21.91%
2021+95.72%
2020−38.64%
2019−6.74%
2018+2.55%
2017+0.98%
2016 (anno parziale)−17.86%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di SPG per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
20256,36 Mld $4,63 Mld $72.7%
20245,96 Mld $2,37 Mld $39.8%
20235,66 Mld $2,28 Mld $40.3%
20225,29 Mld $2,14 Mld $40.4%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
20256,36 Mld $5,21 Mld $3,18 Mld $4,63 Mld $72.7%
20245,96 Mld $4,92 Mld $3,09 Mld $2,37 Mld $39.8%
20235,66 Mld $4,63 Mld $2,81 Mld $2,28 Mld $40.3%
20225,29 Mld $4,29 Mld $2,58 Mld $2,14 Mld $40.4%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di SPG

8,55 $+5.6% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*4,45 $2—
20258,55 $4+5.6%
20248,10 $4+8.7%
20237,45 $4+8.0%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)4,45 $2—
20258,55 $4+5.6%
20248,10 $4+8.7%
20237,45 $4+8.0%
20226,90 $4+17.9%
20215,85 $4−2.5%
20206,00 $4−27.7%
20198,30 $4+5.1%
20187,90 $4+10.5%
20177,15 $4+333.3%
20161,65 $1—

Ultimo pagamento: 2,23 $ per azione, stacco cedola il 9 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di SPG rispetto alla mediana REIT - Commercio

Mediana su 32 azioni
IndicatoreSPGMediana REIT - CommercioRispetto alla mediana
P/E14.7724.5640% sotto
Rapporto P/S11.467.2458% sopra
Margine di profitto66.57%29.46%37.1 p.p. sopra

Mediane su 32 azioni REIT - Commercio che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Simon Property Group, Inc. (SPG) ha una capitalizzazione di mercato di 79,51 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Commercio, all'interno del settore Immobiliare. La società dichiara 3100 dipendenti.

Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 172,19 $ e 238,50 $. SPG ha chiuso l'ultima volta a 209,44 $ il 4 settembre 2026. Si tratta di −2,08 $ (−0,98%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 21,63% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

L'ultimo esercizio completo registrato, 2025, mostra ricavi per 6,36 Mld $. Si tratta di +6,72% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 5,96 Mld $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 4,63 Mld $. Si tratta di +95,18% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 66,57%. Si tratta di 37,1 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 29,46%. L'utile per azione degli ultimi dodici mesi è 14,18.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 5,29 Mld $ nel 2022 a 6,36 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 14,77 volte gli utili. Si tratta di 39,87% sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 24,56. Il P/E prospettico registrato è 31,3. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,58. Il rapporto prezzo/vendite è 11,46. Sul prezzo/vendite si tratta di 58,27% sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 7,24. 32 società dell'industria REIT - Commercio riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso +20,87%. Misurato su 10 anni, equivale a +4,85% all'anno composto. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,31. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 37,14%.

Crescita e reddito

SPG paga un dividendo con un rendimento di 4,21%. Si tratta di 0,2 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Commercio, pari a 4,41%. Il tasso annuo indicato è di 8,90 $ per azione. La data di stacco registrata è 9 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 4,45 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 8,55 $ per azione.

L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +95,72%; il peggiore è 2020, con −38,64%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il prezzo segna +15,70% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

Simon Property Group, Inc. (SPG) opera nel settore REIT - Commercio. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
Simon Property Group, Inc. SPG 79,51 Mld $ 14.8
Realty Income Corporation O 57,96 Mld $ 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM 15,83 Mld $ 27.4
Regency Centers Corporation REG 14,07 Mld $ 25.4

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Commercio è 24.6x. Simon Property Group, Inc. è scambiata a un P/E di 14.8.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Commercio Correlate

O

Realty Income Corporation

57,96 Mld $

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

15,83 Mld $

 REG

Regency Centers Corporation

14,07 Mld $

 FRT

Federal Realty Investment Trust

10,24 Mld $

 ADC

Agree Realty Corporation

9,06 Mld $

 BRX

Brixmor Property Group Inc.

8,95 Mld $
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Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

 PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 EQIX

Equinix, Inc.

102,22 Mld $

 AMT

American Tower Corporation

81,94 Mld $

 DLR

Digital Realty Trust, Inc.

71,15 Mld $
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Informazioni su Simon Property Group, Inc.

Simon Property Group, Inc. is a self-administered and self-managed real estate investment trust (REIT). Simon Property Group, L.P., or the Operating Partnership, is our majority-owned partnership subsidiary that owns all of our real estate properties and other assets. In this package, the terms Simon, we, our, or the Company refer to Simon Property Group, Inc., the Operating Partnership, and its subsidiaries. We own, develop and manage premier shopping, dining, entertainment and mixed-use destinations, which consist primarily of malls, Premium Outlets, The Mills, and International Properties. At December 31, 2024, we owned or had an interest in 229 properties comprising 183 million square feet in North America, Asia and Europe. We also owned an 88% interest in The Taubman Realty Group, or TRG, which owns 22 regional, super-regional, and outlet malls in the U.S. and Asia. Additionally, at December 31, 2024, we had a 22.4% ownership interest in Klepierre, a publicly traded, Paris-based real estate company, which owns shopping centers in 14 European countries. Simon Property Group, Inc. was incorporated in 1960 and is based in Indianapolis, Indiana.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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