Simon Property Group, Inc. (SPG) Analisi del titolo

Panoramica dell'azienda

Simon Property Group, Inc. (SPG) ha una capitalizzazione di mercato di 78,03 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Commercio, all'interno del settore Immobiliare. La società dichiara 3100 dipendenti.

Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 172,19 $ e 238,50 $. SPG ha chiuso l'ultima volta a 205,55 $ il 21 ottobre 2026. Si tratta di −1,44 $ (−0,70%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 19,37% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

L'ultimo esercizio completo registrato, 2025, mostra ricavi per 6,36 Mld $. Si tratta di +6,72% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 5,96 Mld $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 4,63 Mld $. Si tratta di +95,18% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 66,57%. Si tratta di 37,8 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 28,76%. L'utile per azione degli ultimi dodici mesi è 14,17.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 5,29 Mld $ nel 2022 a 6,36 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 14,51 volte gli utili. Si tratta di 43,15% sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 25,53. Il P/E prospettico registrato è 30,35. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,58. Il rapporto prezzo/vendite è 11,24. Sul prezzo/vendite si tratta di 61,34% sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 6,97. 26 società dell'industria REIT - Commercio riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è +20,34%. Misurato su 10 anni, equivale a +5,80% all'anno composto. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,33. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 37,13%.

Crescita e reddito

SPG paga un dividendo con un rendimento di 4,3%. Si tratta di 0,5 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Commercio, pari a 4,79%. Il tasso annuo indicato è di 8,90 $ per azione. La data di stacco registrata è 9 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 6,70 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 8,55 $ per azione.

L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +95,72%; il peggiore è 2020, con −38,64%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +14,77% da inizio anno.