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iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) Analisi ETF

IYR

Rapporto di spesa 0,37% Rendimento 2,51% Attività 4,16 Mld $ Dal 12 giugno 2000 Famiglia iShares

Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026

97,07 $

−0,93 $ (−0,95%)

21 ottobre 2026 · Chiusura del mercato

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Rendimento annualizzato di IYR

Con i dividendi reinvestiti · al 21 ottobre 2026

Periodo	Rendimento totale	Annualizzato	100 $ diventano	300 $ diventano
1 anno	+1,87%	+1,87%	101,87 $	305,62 $
3 anni	+39,72%	+11,79%	139,72 $	419,15 $
5 anni	+1,25%	+0,25%	101,25 $	303,76 $
10 anni	+66,52%	+5,23%	166,52 $	499,55 $

Rendimenti totali calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri, con i dividendi reinvestiti. Dati al 21 ottobre 2026.

Rendimento di IYR per anno solare

2016 e 2026 sono anni parziali

+38,74%−25,51%+4,96%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Vedi come tabella ↓Vedi come grafico ↑

Anno	Rendimento
2026 (anno parziale)	+4,96%
2025	+3,38%
2024	+4,41%
2023	+11,89%
2022	−25,51%
2021	+38,74%
2020	−5,23%
2019	+28,21%
2018	−4,33%
2017	+9,31%
2016 (anno parziale)	−6,37%

Rendimenti mensili di IYR

−20%+13%

Anno	gen	feb	mar	apr	mag	giu	lug	ago	set	ott	nov	dic
2026	+2,5	+5,3	−6,4	+8,5	−1,2	+1,3	+2,8	−2,3	−6,7	+2,1	—	—
2025	+1,9	+3,8	−2,3	−2,2	+0,9	+0,8	+0,1	+2,9	+0,1	−2,5	+2,4	−2,2
2024	−5,1	+2,1	+1,9	−8,1	+4,9	+1,9	+7,6	+5,4	+3,1	−3,5	+4,1	−8,3
2023	+10,0	−6,0	−1,9	+0,9	−4,0	+5,7	+1,7	−3,1	−7,4	−3,6	+12,3	+9,0
2022	−8,2	−4,6	+6,9	−4,1	−4,4	−6,9	+8,9	−5,9	−12,7	+3,2	+6,2	−4,7
2021	−0,4	+2,4	+5,8	+7,9	+1,0	+2,3	+4,7	+1,9	−5,6	+7,3	−2,4	+9,5
2020	+1,6	−7,6	−19,6	+9,3	+1,8	+2,5	+4,1	+0,2	−2,3	−2,9	+8,6	+2,5
2019	+11,5	+0,7	+4,2	−0,0	−0,1	+1,3	+2,4	+3,4	+1,9	+0,8	−1,1	+0,9
2018	−3,0	−6,7	+3,8	+0,2	+3,4	+4,1	+0,8	+2,4	−2,9	−2,4	+4,7	−7,8
2017	+0,1	+4,4	−1,5	+0,6	−0,1	+2,1	+1,1	+0,7	−0,8	+0,1	+2,6	−0,1

Rendimenti totali mensili con i dividendi reinvestiti; ogni cella mostra il valore con segno.

Volatilità e rischio di IYR

Volatilità: 10 anni · Beta: 3 anni

Volatilità annualizzata: 20,34%
Beta (3 anni): 0,98
Anno migliore: +38,74%
Anno peggiore: −25,51%

La volatilità è la deviazione standard annualizzata dei rendimenti giornalieri. Dati al 21 ottobre 2026.

Ultime Notizie

Notizie fornite da fonti di terze parti. Non costituisce consulenza finanziaria.

Principali Posizioni

#	Simbolo	Nome	Peso
1	WELL	Welltower Inc	10,29%
2	PLD	Prologis Inc	9,26%
3	EQIX	Equinix Inc	4,76%
4	DLR	Digital Realty Trust Inc	4,58%
5	SPG	Simon Property Group Inc	4,58%
6	AMT	American Tower Corp	4,54%
7	O	Realty Income Corp	4,12%
8	PSA	Public Storage	3,82%
9	VMRK	Vivmark Residential	3,51%
10	VTR	Ventas Inc	3,5%

Analisi

Derivato dai dati

Panoramica del fondo

iShares U.S. Real Estate ETF è negoziato con il ticker IYR ed è classificato nella categoria Immobiliare. Il fondo è emesso da iShares. È quotato dal 12 giugno 2000. Il fondo detiene 4,16 Mld $ di attività nette totali. Il rapporto di spesa è 0,37%. Su una posizione di 10.000 $ si tratta di 37,00 $ all'anno.

Le sue principali posizioni sono Welltower Inc (WELL), Prologis Inc (PLD) e Equinix Inc (EQIX). La sola posizione Welltower Inc rappresenta 10,29% del portafoglio. Le dieci maggiori posizioni rappresentano insieme 52,97% del fondo.

Analisi delle prestazioni

La chiusura più recente registrata per IYR è 97,07 $, in data 21 ottobre 2026. Il rendimento totale a un anno è +1,87%. Misurato su 10 anni, equivale a +5,23% all'anno composto. Il rendimento da distribuzione degli ultimi dodici mesi è 2,51%.

L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +38,74%; il peggiore è 2022, con −25,51%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +4,96% da inizio anno.

Profilo di prezzo e rischio

La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 20,34%. Il beta riportato è 0,98. L'intervallo registrato a 52 settimane va da 92,45 $ a 108,17 $. L'ultima chiusura si colloca 5% sopra quel minimo a 52 settimane. La volatilità è calcolata dalle chiusure giornaliere registrate, la stessa serie usata dai grafici di questa pagina.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione giornaliera. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 21 ottobre 2026.

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