Public Storage (PSA) Analisi del titolo

Panoramica dell'azienda

Il mercato valuta Public Storage (PSA) 55,74 Mld $. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Industriale. L'organico registrato è di 5770 dipendenti.

La chiusura più recente registrata per PSA è 298,31 $, in data 21 ottobre 2026. Si tratta di −3,45 $ (−1,14%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 256,54 $ e 335,55 $. L'ultima chiusura si colloca 16,28% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 4,82 Mld $. Rispetto al totale di 4,70 Mld $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +2,74%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 1,78 Mld $. Si tratta di −13,88% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile si attesta a 41,63%. Si tratta di 13,6 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,05%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 10,47.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 4,18 Mld $ nel 2022 a 4,82 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Il rapporto P/E degli ultimi dodici mesi si attesta a 28,49. Si tratta di 0,46% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,36. Il P/E prospettico registrato è 30,03. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,04. Il rapporto prezzo/vendite è 11,35. Sul prezzo/vendite si tratta di 33,82% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,48. 15 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è +0,77%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +7,78%. Il beta riportato è 0,93. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 23,56%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 3,98% sull'ultimo prezzo. Si tratta di 0,6 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Industriale, pari a 4,58%. Al tasso indicato si tratta di 12,00 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 15 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 9,00 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 12,00 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +66,63% e 2022 ha reso −20,20%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +18,41% da inizio anno.