NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Industriale · USD

Public Storage (PSA) Analisi del titolo

Public Storage (PSA) è un'azione del settore REIT - Industriale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

PSA

302,01 $

−3,72 $ (−1.22%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di PSA

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
304,78 $
Chiusura precedente
305,73 $
Intervallo del giorno
301,60–306,50
Intervallo 52 settimane
256,54–335,55
Volume
512.10K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
0.94
Valutazione
Capitalizzazione
56,40 Mld $
Rapporto P/E
28.82
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
29.85
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
4.62
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
11.49
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
10.48
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
4,82 Mld $+2.74%
Utile netto (esercizio)
1,78 Mld $−13.88%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
41.63%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
186.75M
Rendimento 1 anno
+7.64%
Dividendo e date
Dividendo
12,00 $+3.97%
Data di stacco
15 settembre 2026
Data dei risultati
28 ottobre 2026stimata
Volume Medio
1.03M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di PSA per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+18.66%
2025−9.69%
2024+2.09%
2023+13.60%
2022−20.20%
2021+66.63%
2020+12.69%
2019+8.96%
2018+0.62%
2017−2.89%
2016 (anno parziale)−1.33%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di PSA per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
20254,82 Mld $1,78 Mld $37.0%
20244,70 Mld $2,07 Mld $44.1%
20234,52 Mld $2,15 Mld $47.6%
20224,18 Mld $4,35 Mld $104.0%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
20254,82 Mld $3,51 Mld $2,26 Mld $1,78 Mld $37.0%
20244,70 Mld $3,44 Mld $2,20 Mld $2,07 Mld $44.1%
20234,52 Mld $3,37 Mld $2,32 Mld $2,15 Mld $47.6%
20224,18 Mld $3,13 Mld $2,17 Mld $4,35 Mld $104.0%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di PSA

12,00 $+0.0% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*6,00 $2—
202512,00 $4+0.0%
202412,00 $4+0.0%
202312,00 $4−43.3%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)6,00 $2—
202512,00 $4+0.0%
202412,00 $4+0.0%
202312,00 $4−43.3%
202221,15 $5+164.4%
20218,00 $4+0.0%
20208,00 $4+0.0%
20198,00 $4+0.0%
20188,00 $4+0.0%
20178,00 $4+110.5%
20163,80 $2—

Ultimo pagamento: 3,00 $ per azione, stacco cedola il 15 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di PSA rispetto alla mediana REIT - Industriale

Mediana su 18 azioni
IndicatorePSAMediana REIT - IndustrialeRispetto alla mediana
P/E28.8229.793% sotto
Rapporto P/S11.498.4536% sopra
Margine di profitto41.63%27.67%14.0 p.p. sopra

Mediane su 18 azioni REIT - Industriale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Il mercato valuta Public Storage (PSA) 56,40 Mld $. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Industriale. L'organico registrato è di 5770 dipendenti.

La chiusura più recente registrata per PSA è 302,01 $, in data 4 settembre 2026. Si tratta di −3,72 $ (−1,22%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 256,54 $ e 335,55 $. L'ultima chiusura si colloca 17,72% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 4,82 Mld $. Rispetto al totale di 4,70 Mld $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +2,74%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 1,78 Mld $. Si tratta di −13,88% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile si attesta a 41,63%. Si tratta di 14 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 27,67%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 10,48.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 4,18 Mld $ nel 2022 a 4,82 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Il rapporto P/E degli ultimi dodici mesi si attesta a 28,82. Si tratta di 3,24% sotto la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 29,79. Il P/E prospettico registrato è 29,85. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,62. Il rapporto prezzo/vendite è 11,49. Sul prezzo/vendite si tratta di 35,91% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,45. 18 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso +7,64%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +7,12%. Il beta riportato è 0,94. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 23,54%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 3,97% sull'ultimo prezzo. Si tratta di 0,6 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Industriale, pari a 4,61%. Al tasso indicato si tratta di 12,00 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 15 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 6,00 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 12,00 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +66,63% e 2022 ha reso −20,20%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il prezzo segna +18,66% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

Public Storage (PSA) opera nel settore REIT - Industriale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
Public Storage PSA 56,40 Mld $ 28.8
Prologis, Inc. PLD 133,51 Mld $ 30.6
Extra Space Storage Inc. EXR 30,73 Mld $ 31.1
EastGroup Properties, Inc. EGP 10,68 Mld $ 34.9

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Industriale è 29.8x. Public Storage è scambiata a un P/E di 28.8.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Industriale Correlate

PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 EXR

Extra Space Storage Inc.

30,73 Mld $

 EGP

EastGroup Properties, Inc.

10,68 Mld $

 LINE

Lineage, Inc.

9,57 Mld $

 CUBE

CubeSmart

8,94 Mld $

 FR

First Industrial Realty Trust, Inc.

8,47 Mld $
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Informazioni su Public Storage

Public Storage, a member of the S&P 500, is a REIT that primarily acquires, develops, owns, and operates self-storage facilities. At June 30, 2026, The firm: (i) owned and/or operated 3,584 self-storage facilities located in 40 states with approximately 259 million net rentable square feet in the United States and (ii) owned a 35% common equity interest in Shurgard Self Storage Limited (Euronext Brussels: SHUR), which owned 335 self-storage facilities located in seven Western European countries with approximately 19 million net rentable square feet operated under the Shurgard brand. Public Storage is headquartered in Frisco, Texas. Public Storage was incorporated in 1972 in Maryland.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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