NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Industriale · USD

EastGroup Properties, Inc. (EGP) Analisi del titolo

EastGroup Properties, Inc. (EGP) è un'azione del settore REIT - Industriale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

EGP

198,62 $

+0,15 $ (+0.08%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di EGP

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
197,60 $
Chiusura precedente
198,47 $
Intervallo del giorno
196,91–200,19
Intervallo 52 settimane
163,10–226,71
Volume
428.60K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
1.03
Valutazione
Capitalizzazione
10,68 Mld $
Rapporto P/E
34.85
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
35.77
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
8.42
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
14.21
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
5.70
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
721,34 Mln $+12.67%
Utile netto (esercizio)
257,40 Mln $+13.02%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
40.57%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
53.77M
Rendimento 1 anno
+22.13%
Dividendo e date
Dividendo
7,00 $+3.53%
Data di stacco
30 settembre 2026
Data dei risultati
22 ottobre 2026
Volume Medio
429.59K

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di EGP per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+13.29%
2025+14.85%
2024−9.81%
2023+27.69%
2022−33.07%
2021+68.44%
2020+6.76%
2019+48.23%
2018+6.95%
2017+23.34%
2016 (anno parziale)+3.74%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di EGP per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
2025721,34 Mln $257,40 Mln $35.7%
2024640,23 Mln $227,75 Mln $35.6%
2023570,59 Mln $200,49 Mln $35.1%
2022487,03 Mln $186,18 Mln $38.2%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
2025721,34 Mln $529,09 Mln $287,56 Mln $257,40 Mln $35.7%
2024640,23 Mln $466,02 Mln $255,21 Mln $227,75 Mln $35.6%
2023570,59 Mln $416,56 Mln $228,14 Mln $200,49 Mln $35.1%
2022487,03 Mln $353,11 Mln $182,56 Mln $186,18 Mln $38.2%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di EGP

5,90 $+10.5% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*3,10 $2—
20255,90 $4+10.5%
20245,34 $4+6.0%
20235,04 $4+7.2%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)3,10 $2—
20255,90 $4+10.5%
20245,34 $4+6.0%
20235,04 $4+7.2%
20224,70 $4+31.3%
20213,58 $4+16.2%
20203,08 $4+4.8%
20192,94 $4+8.1%
20182,72 $4+7.9%
20172,52 $4+103.2%
20161,24 $2—

Ultimo pagamento: 1,55 $ per azione, stacco cedola il 30 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di EGP rispetto alla mediana REIT - Industriale

Mediana su 18 azioni
IndicatoreEGPMediana REIT - IndustrialeRispetto alla mediana
P/E34.8529.7917% sopra
Rapporto P/S14.218.4568% sopra
Margine di profitto40.57%27.67%12.9 p.p. sopra

Mediane su 18 azioni REIT - Industriale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

EastGroup Properties, Inc. (EGP) ha una capitalizzazione di mercato di 10,68 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Industriale, all'interno del settore Immobiliare. La società dichiara 103 dipendenti.

La chiusura più recente registrata per EGP è 198,62 $, in data 4 settembre 2026. Si tratta di +0,15 $ (+0,08%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 163,10 $ e 226,71 $. L'ultima chiusura si colloca 21,78% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

Nell'esercizio 2025, EastGroup Properties, Inc. ha dichiarato ricavi per 721,34 Mln $. Rispetto al totale di 640,23 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +12,67%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 257,40 Mln $. Si tratta di +13,02% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 40,57%. Si tratta di 12,9 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 27,67%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 5,7.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 487,03 Mln $ nel 2022 a 721,34 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

EGP è scambiata a un rapporto prezzo/utili di 34,85 sugli utili degli ultimi dodici mesi. Si tratta di 17,01% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 29,79. Il P/E prospettico registrato è 35,77. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 8,42. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 14,21 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 68,2% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,45. 18 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,03. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 26,4%. Il rendimento del prezzo a un anno è +22,13%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +13,50%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 3,53% sull'ultimo prezzo. Si tratta di 1,1 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Industriale, pari a 4,61%. Al tasso indicato si tratta di 7,00 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 30 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 3,10 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 5,90 $ per azione.

Da inizio 2026 il prezzo segna +13,29%. L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +68,44%; il peggiore è 2022, con −33,07%. Dei 9 anni solari completi registrati, 7 si sono chiusi in rialzo.

Confronto con i concorrenti

EastGroup Properties, Inc. (EGP) opera nel settore REIT - Industriale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
EastGroup Properties, Inc. EGP 10,68 Mld $ 34.9
Prologis, Inc. PLD 133,51 Mld $ 30.6
Public Storage PSA 56,40 Mld $ 28.8
Extra Space Storage Inc. EXR 30,73 Mld $ 31.1

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Industriale è 29.8x. EastGroup Properties, Inc. è scambiata a un P/E di 34.9.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Industriale Correlate

PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 PSA

Public Storage

56,40 Mld $

 EXR

Extra Space Storage Inc.

30,73 Mld $

 LINE

Lineage, Inc.

9,57 Mld $

 CUBE

CubeSmart

8,94 Mld $

 FR

First Industrial Realty Trust, Inc.

8,47 Mld $
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Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

 EQIX

Equinix, Inc.

102,22 Mld $

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American Tower Corporation

81,94 Mld $

 SPG

Simon Property Group, Inc.

79,51 Mld $

 DLR

Digital Realty Trust, Inc.

71,15 Mld $
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Informazioni su EastGroup Properties, Inc.

EastGroup Properties, Inc. a member of the S&P Mid-Cap 400 and Russell 2000 Indexes. It is a self-administered equity real estate investment trust focused on the development, acquisition and operation of industrial properties in high-growth markets throughout the United States with an emphasis in the states of Texas, Florida, California, Arizona and North Carolina. The Company's goal is to maximize shareholder value by being a leading provider in its markets of functional, flexible and quality business distribution space for location sensitive customers (primarily in the 20,000 to 100,000 square foot range). The Company's strategy for growth is based on ownership of premier distribution facilities generally clustered near major transportation features in supply-constrained submarkets. East Groups portfolio, including development projects and value-add acquisitions in lease-up and under construction, currently includes approximately 65.7 million square feet. EastGroup Properties, Inc. was incorporated in 1969 and is based in Ridgeland, United States.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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