NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Industriale · USD

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Analisi del titolo

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) è un'azione del settore REIT - Industriale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

FR

61,85 $

+0,14 $ (+0.23%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di FR

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
60,83 $
Chiusura precedente
61,71 $
Intervallo del giorno
60,80–62,13
Intervallo 52 settimane
50,24–69,88
Volume
1.06M
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
1.04
Valutazione
Capitalizzazione
8,47 Mld $
Rapporto P/E
22.49
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
33.20
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
11.15
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
2.75
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
727,08 Mln $+8.58%
Utile netto (esercizio)
247,44 Mln $−13.95%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
47.92%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
132.57M
Rendimento 1 anno
+22.87%
Dividendo e date
Dividendo
2,00 $+3.24%
Data di stacco
30 settembre 2026
Data dei risultati
21 ottobre 2026
Volume Medio
1.08M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di FR per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+9.81%
2025+18.17%
2024−2.01%
2023+11.91%
2022−25.37%
2021+60.33%
2020+4.24%
2019+47.38%
2018−5.60%
2017+15.50%
2016 (anno parziale)−1.38%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di FR per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
2025727,08 Mln $247,44 Mln $34.0%
2024669,64 Mln $287,55 Mln $42.9%
2023614,03 Mln $274,82 Mln $44.8%
2022539,93 Mln $359,13 Mln $66.5%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
2025727,08 Mln $535,60 Mln $307,71 Mln $247,44 Mln $34.0%
2024669,64 Mln $486,82 Mln $272,42 Mln $287,55 Mln $42.9%
2023614,03 Mln $448,37 Mln $244,63 Mln $274,82 Mln $44.8%
2022539,93 Mln $396,27 Mln $213,97 Mln $359,13 Mln $66.5%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di FR

1,78 $+20.3% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*1,00 $2—
20251,78 $4+20.3%
20241,48 $4+15.6%
20231,28 $4+8.5%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)1,00 $2—
20251,78 $4+20.3%
20241,48 $4+15.6%
20231,28 $4+8.5%
20221,18 $4+9.3%
20211,08 $4+8.0%
20201,00 $4+8.7%
20190,92 $4+5.5%
20180,87 $4+3.8%
20170,84 $4+121.1%
20160,38 $2—

Ultimo pagamento: 0,50 $ per azione, stacco cedola il 30 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di FR rispetto alla mediana REIT - Industriale

Mediana su 18 azioni
IndicatoreFRMediana REIT - IndustrialeRispetto alla mediana
P/E22.4929.7924% sotto
Rapporto P/S11.158.4532% sopra
Margine di profitto47.92%27.67%20.3 p.p. sopra

Mediane su 18 azioni REIT - Industriale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

Ultime Notizie

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) capitalizza 8,47 Mld $ all'ultima chiusura. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Industriale. La società dichiara 151 dipendenti.

FR ha chiuso l'ultima volta a 61,85 $ il 4 settembre 2026. Si tratta di +0,14 $ (+0,23%) rispetto alla chiusura precedente. L'intervallo registrato a 52 settimane va da 50,24 $ a 69,88 $. L'ultima chiusura si colloca 23,11% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 727,08 Mln $. Rispetto al totale di 669,64 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +8,58%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 247,44 Mln $. Si tratta di −13,95% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 47,92%. Si tratta di 20,3 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 27,67%. L'utile per azione degli ultimi dodici mesi è 2,75.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 539,93 Mln $ nel 2022 a 727,08 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 22,49 volte gli utili. Si tratta di 24,49% sotto la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 29,79. Il P/E prospettico registrato è 33,2. Il rapporto prezzo/vendite è 11,15. Sul prezzo/vendite si tratta di 31,89% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,45. 18 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,04. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 24,43%. Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso +22,87%. Misurato su 10 anni, equivale a +10,79% all'anno composto.

Crescita e reddito

Il rendimento del dividendo degli ultimi dodici mesi è 3,24%. Si tratta di 1,4 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Industriale, pari a 4,61%. Al tasso indicato si tratta di 2,00 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 30 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 1,00 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 1,78 $ per azione.

L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +60,33%; il peggiore è 2022, con −25,37%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il prezzo segna +9,81% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) opera nel settore REIT - Industriale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
First Industrial Realty Trust, Inc. FR 8,47 Mld $ 22.5
Prologis, Inc. PLD 133,51 Mld $ 30.6
Public Storage PSA 56,40 Mld $ 28.8
Extra Space Storage Inc. EXR 30,73 Mld $ 31.1

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Industriale è 29.8x. First Industrial Realty Trust, Inc. è scambiata a un P/E di 22.5.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Industriale Correlate

PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 PSA

Public Storage

56,40 Mld $

 EXR

Extra Space Storage Inc.

30,73 Mld $

 EGP

EastGroup Properties, Inc.

10,68 Mld $

 LINE

Lineage, Inc.

9,57 Mld $

 CUBE

CubeSmart

8,94 Mld $
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Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

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Equinix, Inc.

102,22 Mld $

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American Tower Corporation

81,94 Mld $

 SPG

Simon Property Group, Inc.

79,51 Mld $

 DLR

Digital Realty Trust, Inc.

71,15 Mld $
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Informazioni su First Industrial Realty Trust, Inc.

First Industrial Realty Trust, Inc. is a leading U.S.-only owner, operator, developer and acquirer of logistics properties. Through our fully integrated operating and investing platform, we provide high quality facilities and industry-leading customer service to multinational corporations and regional firms that are essential for their supply chains. In total, we own and have under development approximately 72.1 million square feet of industrial space concentrated in 15 target MSAs as of June 30, 2026. First Industrial Realty Trust, Inc. was established on August 10, 1993 and is based in Chicago, United States.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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