NYSE · REIT - Industriale · USD

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Analisi del titolo

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) è un'azione del settore REIT - Industriale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026

59,40 $

+0,21 $ (+0,35%)

21 ott 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di FR

Dati al 21 ott 2026

Negoziazione

Apertura: 59,35 $
Chiusura precedente: 59,19 $
Intervallo del giorno: 58,94–59,56
Intervallo 52 settimane: 54,23–69,88
Volume: 1,30 Mln
Beta: 1,04

Valutazione

Capitalizzazione: 8,14 Mld $
Rapporto P/E: 21,60
P/E prospettico: 32,59
Rapporto P/S: 10,70
EPS (12 m): 2,75

Bilancio (esercizio)

Ricavi (esercizio): 727,08 Mln $+8,58%
Utile netto (esercizio): 247,44 Mln $−13,95%
Margine di profitto: 47,92%
Azioni in circolazione: 132,57 Mln
Rendimento 1 anno: +9,65%

Dividendo e date

Dividendo: 2,00 $+3,38%
Data di stacco: 30 settembre 2026
Data dei risultati: 21 ottobre 2026
Volume Medio: 1,03 Mln

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Dati chiave

Al 21 ottobre 2026, FR ha chiuso a 59,40 $, +9,65% su 1 anno.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) ha una capitalizzazione di mercato di 8,14 Mld $.

Nell'esercizio 2025, FR ha registrato ricavi di 727,08 Mln $.

Rendimento di FR per anno solare

Rendimento di First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) a 10 anni: che cosa sono diventati 10.000 $

1 anno: 10.000 $ 10.965 $; +9,65%
5 anni: 10.000 $ 11.691 $; +16,91%
10 anni: 10.000 $ 28.678 $; +186,78%

Se avessi investito 10.000 $ in First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) 10 anni fa, alla chiusura del 21 ottobre 2016, l'investimento varrebbe 28.678 $ alla chiusura del 21 ottobre 2026: +186,78% in totale, +11,11% all'anno, con i dividendi reinvestiti. Calcolo storico sui prezzi di chiusura rettificati per frazionamenti e dividendi, al lordo di commissioni e imposte.

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

+60,33%−25,37%+5,47%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Anno	Rendimento
2026 (anno parziale)	+5,47%
2025	+18,17%
2024	−2,01%
2023	+11,91%
2022	−25,37%
2021	+60,33%
2020	+4,24%
2019	+47,38%
2018	−5,60%
2017	+15,50%
2016 (anno parziale)	−1,38%

Dati al 21 ottobre 2026.

Ricavi e utili di FR per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre

RicaviUtile netto

2022202320242025

Esercizio	Ricavi	Utile netto	Margine netto
2025	727,08 Mln $	247,44 Mln $	34,0%
2024	669,64 Mln $	287,55 Mln $	42,9%
2023	614,03 Mln $	274,82 Mln $	44,8%
2022	539,93 Mln $	359,13 Mln $	66,5%

Esercizio	Ricavi	Utile lordo	Reddito operativo	Utile netto	Margine netto
2025	727,08 Mln $	535,60 Mln $	307,71 Mln $	247,44 Mln $	34,0%
2024	669,64 Mln $	486,82 Mln $	272,42 Mln $	287,55 Mln $	42,9%
2023	614,03 Mln $	448,37 Mln $	244,63 Mln $	274,82 Mln $	44,8%
2022	539,93 Mln $	396,27 Mln $	213,97 Mln $	359,13 Mln $	66,5%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di FR

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

1,78 $+20,3% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026*	1,00 $	2	—
2025	1,78 $	4	+20,3%
2024	1,48 $	4	+15,6%
2023	1,28 $	4	+8,5%

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026 (anno parziale)	1,00 $	2	—
2025	1,78 $	4	+20,3%
2024	1,48 $	4	+15,6%
2023	1,28 $	4	+8,5%
2022	1,18 $	4	+9,3%
2021	1,08 $	4	+8,0%
2020	1,00 $	4	+8,7%
2019	0,92 $	4	+5,5%
2018	0,87 $	4	+3,8%
2017	0,84 $	4	+342,1%
2016	0,19 $	1	—

Ultimo pagamento: 0,50 $ per azione, stacco cedola il 30 giugno 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di FR rispetto alla mediana REIT - Industriale

Mediana su 15 azioni

Indicatore	FR	Mediana REIT - Industriale	Rispetto alla mediana
P/E	21,60	28,36	24% sotto
Rapporto P/S	10,70	8,48	26% sopra
Margine di profitto	47,92%	28,05%	19,9 p.p. sopra

Mediane su 15 azioni REIT - Industriale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 21 ottobre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) capitalizza 8,14 Mld $ all'ultima chiusura. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Industriale. La società dichiara 151 dipendenti.

FR ha chiuso l'ultima volta a 59,40 $ il 21 ottobre 2026. Si tratta di +0,21 $ (+0,35%) rispetto alla chiusura precedente. L'intervallo registrato a 52 settimane va da 54,23 $ a 69,88 $. L'ultima chiusura si colloca 9,53% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 727,08 Mln $. Rispetto al totale di 669,64 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +8,58%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 247,44 Mln $. Si tratta di −13,95% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 47,92%. Si tratta di 19,9 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,05%. L'utile per azione degli ultimi dodici mesi è 2,75.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 539,93 Mln $ nel 2022 a 727,08 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 21,6 volte gli utili. Si tratta di 23,84% sotto la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 28,36. Il P/E prospettico registrato è 32,59. Il rapporto prezzo/vendite è 10,7. Sul prezzo/vendite si tratta di 26,19% sopra la mediana dell'industria REIT - Industriale, pari a 8,48. 15 società dell'industria REIT - Industriale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,04. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 24,33%. Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è +9,65%. Misurato su 10 anni, equivale a +11,11% all'anno composto.

Crescita e reddito

Il rendimento del dividendo degli ultimi dodici mesi è 3,38%. Si tratta di 1,2 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Industriale, pari a 4,58%. Al tasso indicato si tratta di 2,00 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 30 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 2 pagamenti per un totale di 1,00 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 1,78 $ per azione.

L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +60,33%; il peggiore è 2022, con −25,37%. Dei 9 anni solari completi registrati, 6 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +5,47% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) opera nel settore REIT - Industriale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda	Ticker	Cap. di Mercato	Rapporto P/E
First Industrial Realty Trust, Inc.	FR	8,14 Mld $	21,6
Prologis, Inc.	PLD	124,04 Mld $	28,4
Public Storage	PSA	55,74 Mld $	28,5
Extra Space Storage Inc.	EXR	30,87 Mld $	30,9

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Industriale è 28,4x. First Industrial Realty Trust, Inc. è scambiata a un P/E di 21,6.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione giornaliera. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 21 ottobre 2026.