NYSE · REIT - Industrial · USD

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Análisis de acciones

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) es una acción del sector REIT - Industrial que cotiza en NYSE en dólar estadounidense.

Última actualización: 21 de octubre de 2026

59,40 $

+0,21 $ (+0,35 %)

21 oct 2026 · Cierre de mercado

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Historial de Precios

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Estadísticas clave de FR

Datos a 21 oct 2026

Cotización

Apertura: 59,35 $
Cierre anterior: 59,19 $
Rango del día: 58,94–59,56
Rango 52 semanas: 54,23–69,88
Volumen: 1,30 M
Beta: 1,04

Valoración

Capitalización: 8138,93 M $
Ratio P/E: 21,60
PER estimado: 32,59
Ratio P/V: 10,70
BPA (12 m): 2,75

Finanzas (año fiscal)

Ingresos (ejercicio): 727,08 M $+8,58 %
Beneficio neto (ejercicio): 247,44 M $−13,95 %
Margen de beneficio: 47,92 %
Acciones en circulación: 132,57 M
Rentabilidad 1 año: +9,65 %

Dividendo y fechas

Dividendo: 2,00 $+3,38 %
Fecha ex-dividendo: 30 de septiembre de 2026
Fecha de resultados: 21 de octubre de 2026
Volumen Promedio: 1,03 M

Solo se muestran las métricas que publica la empresa. Datos proporcionados por Yahoo Finance a través de yfinance. Actualizado diariamente.

Datos clave

A fecha de 21 de octubre de 2026, FR cerró en 59,40 $, +9,65 % en 1 año.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) tiene una capitalización bursátil de 8138,93 M $.

En el ejercicio fiscal 2025, FR registró ingresos de 727,08 M $.

Rentabilidad anual de FR por año

Rentabilidad de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) a 10 años: en qué se convirtieron 10.000 $

1 año: 10.000 $ 10.965 $; +9,65 %
5 años: 10.000 $ 11.691 $; +16,91 %
10 años: 10.000 $ 28.678 $; +186,78 %

Si hubieras invertido 10.000 $ en First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) hace 10 años, al cierre del 21 de octubre de 2016, la inversión valdría 28.678 $ al cierre del 21 de octubre de 2026: +186,78 % en total, +11,11 % al año, con los dividendos reinvertidos. Cálculo histórico a partir de precios de cierre ajustados por desdoblamientos y dividendos, antes de comisiones e impuestos.

Rentabilidades por año natural calculadas sobre precios de cierre diarios. Los años parciales se muestran atenuados y marcados con un asterisco.

+60,33 %−25,37 %+5,47 %

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Año	Rentabilidad
2026 (año parcial)	+5,47 %
2025	+18,17 %
2024	−2,01 %
2023	+11,91 %
2022	−25,37 %
2021	+60,33 %
2020	+4,24 %
2019	+47,38 %
2018	−5,60 %
2017	+15,50 %
2016 (año parcial)	−1,38 %

Datos a 21 de octubre de 2026.

Ingresos y beneficios de FR por año fiscal

El año fiscal termina en diciembre

IngresosBeneficio neto

2022202320242025

Año fiscal	Ingresos	Beneficio neto	Margen neto
2025	727,08 M $	247,44 M $	34,0 %
2024	669,64 M $	287,55 M $	42,9 %
2023	614,03 M $	274,82 M $	44,8 %
2022	539,93 M $	359,13 M $	66,5 %

Año fiscal	Ingresos	Beneficio bruto	Resultado operativo	Beneficio neto	Margen neto
2025	727,08 M $	535,60 M $	307,71 M $	247,44 M $	34,0 %
2024	669,64 M $	486,82 M $	272,42 M $	287,55 M $	42,9 %
2023	614,03 M $	448,37 M $	244,63 M $	274,82 M $	44,8 %
2022	539,93 M $	396,27 M $	213,97 M $	359,13 M $	66,5 %

Cifras anuales según lo reportado, en la moneda de presentación de la empresa. Datos a 31 de diciembre de 2025.

Historial de dividendos de FR

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

1,78 $+20,3 % frente a 2024

Dividendos por acción, 2025 · 4 pagos

Año	Dividendo por acción	Pagos	Variación
2026*	1,00 $	2	—
2025	1,78 $	4	+20,3 %
2024	1,48 $	4	+15,6 %
2023	1,28 $	4	+8,5 %

Año	Dividendo por acción	Pagos	Variación
2026 (año parcial)	1,00 $	2	—
2025	1,78 $	4	+20,3 %
2024	1,48 $	4	+15,6 %
2023	1,28 $	4	+8,5 %
2022	1,18 $	4	+9,3 %
2021	1,08 $	4	+8,0 %
2020	1,00 $	4	+8,7 %
2019	0,92 $	4	+5,5 %
2018	0,87 $	4	+3,8 %
2017	0,84 $	4	+342,1 %
2016	0,19 $	1	—

Último pago: 0,50 $ por acción, ex-dividendo el 30 de junio de 2026. Importes por acción sumados por año natural según la fecha ex-dividendo. Los años parciales se muestran atenuados y marcados con un asterisco.

Valoración de FR frente a la mediana de REIT - Industrial

Mediana de 15 acciones

Métrica	FR	Mediana de REIT - Industrial	Frente a la mediana
P/E	21,60	28,36	24% por debajo
Ratio P/V	10,70	8,48	26% por encima
Margen de beneficio	47,92 %	28,05 %	19,9 p.p. por encima

Medianas de 15 acciones de REIT - Industrial que publican la métrica. Medianas, no medias, para que un valor atípico no las desplace. Datos a 21 de octubre de 2026.

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Análisis

Derivado de datos

Descripción de la empresa

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) capitaliza 8138,93 M $ al último cierre. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Industrial. La empresa declara 151 empleados.

FR cerró por última vez a 59,40 $ el 21 de octubre de 2026. Eso supone +0,21 $ (+0,35 %) frente al cierre anterior. El rango registrado de 52 semanas va de 54,23 $ a 69,88 $. El último cierre se sitúa un 9,53 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 727,08 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 669,64 M $, eso representa una variación de +8,58 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 247,44 M $. Eso supone −13,95 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 47,92 %. Eso son 19,9 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 28,05 %. El beneficio por acción de los últimos doce meses es 2,75.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 539,93 M $ en 2022 a 727,08 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 21,6 veces beneficios. Eso es un 23,84 % por debajo de la mediana de REIT - Industrial, que es 28,36. El P/E estimado registrado es 32,59. La relación precio-ventas es 10,7. En precio-ventas eso es un 26,19 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 8,48. 15 empresas de REIT - Industrial declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

La beta frente al mercado general se sitúa en 1,04. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 24,33 %. En los últimos doce meses la rentabilidad total es +9,65 %. Medido sobre 10 años, eso equivale a +11,11 % anual compuesto.

Crecimiento e ingresos

La rentabilidad por dividendo de los últimos doce meses es 3,38 %. Eso son 1,2 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Industrial, que es 4,58 %. A la tasa indicada eso supone 2,00 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 30 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 1,00 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 1,78 $ por acción.

El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +60,33 %; el más débil es 2022, con −25,37 %. De los 9 años naturales completos registrados, 6 cerraron al alza. 2026 aún no ha terminado; la rentabilidad total en el año es +5,47 %.

Comparación con pares

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) opera en la industria de REIT - Industrial. Así se compara con sus pares más cercanos por capitalización de mercado:

Empresa	Ticker	Cap. de Mercado	Ratio P/E
First Industrial Realty Trust, Inc.	FR	8138,93 M $	21,6
Prologis, Inc.	PLD	124,04 mil M $	28,4
Public Storage	PSA	55,74 mil M $	28,5
Extra Space Storage Inc.	EXR	30,87 mil M $	30,9

El ratio P/E promedio de la industria REIT - Industrial es 28,4x. First Industrial Realty Trust, Inc. cotiza a un P/E de 21,6.

Todas las cifras anteriores se leen de los propios datos de esta página en cada reconstrucción diaria. Solo con fines informativos, no es asesoramiento financiero. Datos a 21 de octubre de 2026.