NYSE · REIT - Industrial · USD

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Análise de ações

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) é uma ação do setor REIT - Industrial cotada na NYSE em Dólar americano.

Última atualização: 21 de outubro de 2026

$ 59,40

+$ 0,21 (+0,35%)

21 de out. de 2026 · Fecho do mercado

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Histórico de Preços

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Estatísticas principais de FR

Dados de 21 de out. de 2026

Negociação

Abertura: $ 59,35
Fecho anterior: $ 59,19
Intervalo do dia: 58,94–59,56
Intervalo 52 semanas: 54,23–69,88
Volume: 1,30 mi
Beta: 1,04

Avaliação

Capitalização: $ 8,14 bi
Índice P/L: 21,60
P/L estimado: 32,59
Rácio P/V: 10,70
LPA (12 m): 2,75

Finanças (ano fiscal)

Receitas (ano fiscal): $ 727,08 mi+8,58%
Lucro líquido (ano fiscal): $ 247,44 mi−13,95%
Margem de lucro: 47,92%
Ações em circulação: 132,57 mi
Retorno 1 ano: +9,65%

Dividendo e datas

Dividendo: $ 2,00+3,38%
Data ex-dividendo: 30 de setembro de 2026
Data de resultados: 21 de outubro de 2026
Volume Médio: 1,03 mi

Apenas são apresentadas as métricas que a empresa reporta. Dados fornecidos pelo Yahoo Finance via yfinance. Atualizado diariamente.

Dados principais

Em 21 de outubro de 2026, FR fechou em $ 59,40, +9,65% em 1 ano.

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) tem um valor de mercado de $ 8,14 bi.

No exercício de 2025, FR registrou receita de $ 727,08 mi.

Retorno de FR por ano civil

Retorno em 10 anos: no que se transformaram $ 10.000 investidos em First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

1 ano: $ 10.000 $ 10.965; +9,65%
5 anos: $ 10.000 $ 11.691; +16,91%
10 anos: $ 10.000 $ 28.678; +186,78%

Se você tivesse investido $ 10.000 em First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) há 10 anos, no fechamento de 21 de outubro de 2016, o investimento valeria $ 28.678 no fechamento de 21 de outubro de 2026: +186,78% no total, +11,11% ao ano, com os dividendos reinvestidos. Cálculo histórico a partir de preços de fechamento ajustados por desdobramentos e dividendos, antes de taxas e impostos.

Retornos por ano civil calculados sobre os preços de fecho diários. Os anos parciais são apresentados em tom mais claro e assinalados com um asterisco.

+60,33%−25,37%+5,47%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Ano	Retorno
2026 (ano parcial)	+5,47%
2025	+18,17%
2024	−2,01%
2023	+11,91%
2022	−25,37%
2021	+60,33%
2020	+4,24%
2019	+47,38%
2018	−5,60%
2017	+15,50%
2016 (ano parcial)	−1,38%

Dados de 21 de outubro de 2026.

Receitas e lucros de FR por ano fiscal

O ano fiscal termina em dezembro

ReceitasLucro líquido

2022202320242025

Ano fiscal	Receitas	Lucro líquido	Margem líquida
2025	$ 727,08 mi	$ 247,44 mi	34,0%
2024	$ 669,64 mi	$ 287,55 mi	42,9%
2023	$ 614,03 mi	$ 274,82 mi	44,8%
2022	$ 539,93 mi	$ 359,13 mi	66,5%

Ano fiscal	Receitas	Lucro bruto	Resultado operacional	Lucro líquido	Margem líquida
2025	$ 727,08 mi	$ 535,60 mi	$ 307,71 mi	$ 247,44 mi	34,0%
2024	$ 669,64 mi	$ 486,82 mi	$ 272,42 mi	$ 287,55 mi	42,9%
2023	$ 614,03 mi	$ 448,37 mi	$ 244,63 mi	$ 274,82 mi	44,8%
2022	$ 539,93 mi	$ 396,27 mi	$ 213,97 mi	$ 359,13 mi	66,5%

Valores anuais conforme reportados, na moeda de relato da empresa. Dados de 31 de dezembro de 2025.

Histórico de dividendos de FR

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

$ 1,78+20,3% face a 2024

Dividendos por ação, 2025 · 4 pagamentos

Ano	Dividendo por ação	Pagamentos	Variação
2026*	$ 1,00	2	—
2025	$ 1,78	4	+20,3%
2024	$ 1,48	4	+15,6%
2023	$ 1,28	4	+8,5%

Ano	Dividendo por ação	Pagamentos	Variação
2026 (ano parcial)	$ 1,00	2	—
2025	$ 1,78	4	+20,3%
2024	$ 1,48	4	+15,6%
2023	$ 1,28	4	+8,5%
2022	$ 1,18	4	+9,3%
2021	$ 1,08	4	+8,0%
2020	$ 1,00	4	+8,7%
2019	$ 0,92	4	+5,5%
2018	$ 0,87	4	+3,8%
2017	$ 0,84	4	+342,1%
2016	$ 0,19	1	—

Último pagamento: $ 0,50 por ação, ex-dividendo em 30 de junho de 2026. Valores por ação somados por ano civil a partir das datas ex-dividendo. Os anos parciais são apresentados em tom mais claro e assinalados com um asterisco.

Avaliação de FR face à mediana de REIT - Industrial

Mediana de 15 ações

Métrica	FR	Mediana de REIT - Industrial	Face à mediana
P/L	21,60	28,36	24% abaixo
Rácio P/V	10,70	8,48	26% acima
Margem de lucro	47,92%	28,05%	19,9 p.p. acima

Medianas de 15 ações de REIT - Industrial que reportam a métrica. Medianas, não médias, para que um valor atípico não as desloque. Dados de 21 de outubro de 2026.

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Análise

Derivado de dados

Visão geral da empresa

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) capitaliza $ 8,14 bi no último fecho. A empresa pertence ao setor Imobiliário, na indústria REIT - Industrial. A empresa declara 151 funcionários.

FR fechou pela última vez a $ 59,40 em 21 de outubro de 2026. Isso representa +$ 0,21 (+0,35%) em relação ao fecho anterior. O intervalo registrado de 52 semanas vai de $ 54,23 a $ 69,88. O último fecho situa-se 9,53% acima desse mínimo de 52 semanas.

Saúde financeira

As receitas do ano fiscal 2025 atingiram $ 727,08 mi. Em relação ao total de $ 669,64 mi do ano fiscal anterior, isso representa uma variação de +8,58%. O mesmo ano fechou com um lucro líquido de $ 247,44 mi. Isso representa −13,95% em relação ao ano fiscal anterior. A margem de lucro reportada é 47,92%. Isso são 19,9 pontos percentuais acima da mediana de REIT - Industrial, que é 28,05%. O lucro por ação dos últimos doze meses é 2,75.

Ao longo dos 4 anos fiscais registrados, as receitas passam de $ 539,93 mi em 2022 para $ 727,08 mi em 2025. Desses 4 anos, 4 apresentam lucro líquido positivo.

Avaliação de valorização

Sobre os lucros dos últimos doze meses, a ação é cotada a 21,6 vezes os lucros. Isso é 23,84% abaixo da mediana de REIT - Industrial, que é 28,36. O P/L estimado registrado é 32,59. O índice preço/vendas é 10,7. Em preço/vendas isso é 26,19% acima da mediana de REIT - Industrial, que é 8,48. 15 empresas de REIT - Industrial reportam estas métricas, e as medianas citadas vêm desse grupo.

O beta em relação ao mercado geral é reportado em 1,04. A volatilidade anualizada num período de 10 anos é 24,33%. Nos últimos doze meses o retorno total foi de +9,65%. Medido ao longo de 10 anos, isso equivale a +11,11% ao ano de forma composta.

Crescimento e renda

O rendimento de dividendos dos últimos doze meses é 3,38%. Isso são 1,2 pontos percentuais abaixo do rendimento mediano de REIT - Industrial, que é 4,58%. À taxa indicada isso representa $ 2,00 por ação por ano. A data ex-dividendo registrada é 30 de setembro de 2026. Estão registrados dividendos em 11 anos civis; 2026 mostra 2 pagamentos num total de $ 1,00 por ação. No ano anterior, 2025, o total foi de $ 1,78 por ação.

O melhor ano civil completo registrado é 2021, com +60,33%; o pior é 2022, com −25,37%. Dos 9 anos civis completos registrados, 6 terminaram em alta. 2026 ainda decorre; o retorno total acumula +5,47% no ano.

Comparação com pares

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) atua no setor de REIT - Industrial. Veja como se compara com seus pares mais próximos por capitalização de mercado:

Empresa	Ticker	Cap. de Mercado	Índice P/L
First Industrial Realty Trust, Inc.	FR	$ 8,14 bi	21,6
Prologis, Inc.	PLD	$ 124,04 bi	28,4
Public Storage	PSA	$ 55,74 bi	28,5
Extra Space Storage Inc.	EXR	$ 30,87 bi	30,9

O índice P/L médio do setor REIT - Industrial é 28,4x. First Industrial Realty Trust, Inc. é negociada a um P/L de 21,6.

Todos os valores acima são lidos dos próprios dados desta página em cada reconstrução diária. Apenas para fins informativos, não constitui aconselhamento financeiro. Dados de 21 de outubro de 2026.