First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) 股票分析

公司概述

以最新收盘价计算，First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）的市值为$84.75亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 工业。公司公布的员工人数为151人。

FR最近一次收盘价为$61.85，日期为2026年9月4日。与前一交易日收盘价相比为+$0.14（+0.23%）。记录中的52周价格区间为$50.24至$69.88。最新收盘价较该52周最低价高出23.11%。

财务健康

2025财年的营业收入为$7.27亿。与上一财年合计$6.70亿相比，变化为+8.58%。该财年以$2.47亿的净利润收官。这较上一财年变化−13.95%。公布的净利率为47.92%。这较REIT - 工业中位数27.67%高出20.3个百分点。近十二个月的每股收益为2.75。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$5.40亿变为2025财年的$7.27亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的22.49倍。这较REIT - 工业中位数29.79倍低24.49%。记录中的预期市盈率为33.2倍。市销率为11.15倍。在市销率上，这较REIT - 工业中位数8.45倍高31.89%。共有18家REIT - 工业公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

相对于大盘的贝塔系数报为1.04。过去10年的年化波动率为24.43%。过去十二个月的价格回报率为+22.87%。以10年衡量，相当于按复利计算每年+10.79%。

增长与收益

滚动股息率为3.24%。这较REIT - 工业中位数股息率4.61%低1.4个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$2.00。记录中的除息日为2026年9月30日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息2次，每股合计$1.00。前一年即2025年，每股合计$1.78。

记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+60.33%；最弱的是2022年，为−25.37%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年尚未结束，年初至今的价格变动为+9.81%。