纽约证券交易所 · REIT - 工业 · USD

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) 股票分析

First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）是在纽约证券交易所上市的REIT - 工业股票，以美元交易。

最后更新: 2026年10月21日

$59.40

+$0.21 (+0.35%)

2026年10月21日 · 收盘

比较

价格走势

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FR 关键统计数据

数据截至2026年10月21日

交易

开盘价: $59.35
前收盘价: $59.19
当日波动区间: 58.94–59.56
52周波动区间: 54.23–69.88
成交量: 129.61万
Beta系数: 1.04

估值

市值: $81.39亿
市盈率: 21.60
预期市盈率: 32.59
市销率: 10.70
每股收益（近12个月）: 2.75

财务（财年）

营业收入（财年）: $7.27亿+8.58%
净利润（财年）: $2.47亿−13.95%
净利率: 47.92%
流通股数: 1.33亿
一年回报率: +9.65%

股息与日期

股息: $2.00+3.38%
除息日: 2026年9月30日
财报日期: 2026年10月21日
平均成交量: 103.07万

仅显示公司披露的指标。数据由Yahoo Finance通过yfinance提供。每日更新。

关键数据

截至2026年10月21日，FR收盘价为$59.40，1年回报率为+9.65%。

First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）的市值为$81.39亿。

2025财年，FR的营业收入为$7.27亿。

FR 历年回报率

First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）10年回报：$10,000变成了多少

1年: $10,000 $10,965; +9.65%
5年: $10,000 $11,691; +16.91%
10年: $10,000 $28,678; +186.78%

如果在10年前，即2016年10月21日收盘时，向First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）投资$10,000，按2026年10月21日收盘价计算将变为$28,678：累计+186.78%，年化+11.11%，股息再投资。基于经拆股和股息调整的收盘价进行的历史测算，未计入费用和税费。

历年回报率根据每日收盘价计算。不完整年度以浅色显示并标有星号。

+60.33%−25.37%+5.47%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

年份	回报率
2026 (不完整年度)	+5.47%
2025	+18.17%
2024	−2.01%
2023	+11.91%
2022	−25.37%
2021	+60.33%
2020	+4.24%
2019	+47.38%
2018	−5.60%
2017	+15.50%
2016 (不完整年度)	−1.38%

数据截至2026年10月21日。

FR 各财年营收与利润

财年截至十二月

营业收入净利润

2022202320242025

财年	营业收入	净利润	净利率
2025	$7.27亿	$2.47亿	34.0%
2024	$6.70亿	$2.88亿	42.9%
2023	$6.14亿	$2.75亿	44.8%
2022	$5.40亿	$3.59亿	66.5%

财年	营业收入	毛利	营业利润	净利润	净利率
2025	$7.27亿	$5.36亿	$3.08亿	$2.47亿	34.0%
2024	$6.70亿	$4.87亿	$2.72亿	$2.88亿	42.9%
2023	$6.14亿	$4.48亿	$2.45亿	$2.75亿	44.8%
2022	$5.40亿	$3.96亿	$2.14亿	$3.59亿	66.5%

为公司报告货币口径的年度公布数据。数据截至2025年12月31日。

FR 股息历史

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

$1.78+20.3% 较2024年

2025年每股股息 · 4次派息

年份	每股股息	派息次数	同比变化
2026*	$1.00	2	—
2025	$1.78	4	+20.3%
2024	$1.48	4	+15.6%
2023	$1.28	4	+8.5%

年份	每股股息	派息次数	同比变化
2026 (不完整年度)	$1.00	2	—
2025	$1.78	4	+20.3%
2024	$1.48	4	+15.6%
2023	$1.28	4	+8.5%
2022	$1.18	4	+9.3%
2021	$1.08	4	+8.0%
2020	$1.00	4	+8.7%
2019	$0.92	4	+5.5%
2018	$0.87	4	+3.8%
2017	$0.84	4	+342.1%
2016	$0.19	1	—

最近一次派息：每股$0.50，除息日2026年6月30日。按除息日汇总的每股金额，以自然年计。不完整年度以浅色显示并标有星号。

FR估值与REIT - 工业中位数对比

15只股票的中位数

指标	FR	REIT - 工业中位数	相对中位数
市盈率	21.60	28.36	低24%
市销率	10.70	8.48	高26%
净利率	47.92%	28.05%	高19.9个百分点

基于15只披露该指标的REIT - 工业股票的中位数。采用中位数而非平均值，异常值不会扭曲结果。数据截至2026年10月21日。

分析

数据生成

公司概述

以最新收盘价计算，First Industrial Realty Trust, Inc.（FR）的市值为$81.39亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 工业。公司公布的员工人数为151人。

FR最近一次收盘价为$59.40，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为+$0.21（+0.35%）。记录中的52周价格区间为$54.23至$69.88。最新收盘价较该52周最低价高出9.53%。

财务健康

2025财年的营业收入为$7.27亿。与上一财年合计$6.70亿相比，变化为+8.58%。该财年以$2.47亿的净利润收官。这较上一财年变化−13.95%。公布的净利率为47.92%。这较REIT - 工业中位数28.05%高出19.9个百分点。近十二个月的每股收益为2.75。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$5.40亿变为2025财年的$7.27亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的21.6倍。这较REIT - 工业中位数28.36倍低23.84%。记录中的预期市盈率为32.59倍。市销率为10.7倍。在市销率上，这较REIT - 工业中位数8.48倍高26.19%。共有15家REIT - 工业公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

相对于大盘的贝塔系数报为1.04。过去10年的年化波动率为24.33%。过去十二个月的总回报率为+9.65%。以10年衡量，相当于按复利计算每年+11.11%。

增长与收益

滚动股息率为3.38%。这较REIT - 工业中位数股息率4.58%低1.2个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$2.00。记录中的除息日为2026年9月30日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息2次，每股合计$1.00。前一年即2025年，每股合计$1.78。

记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+60.33%；最弱的是2022年，为−25.37%。记录中的9个完整自然年里，有6个年度收涨。2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+5.47%。

同行比较

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) 在REIT - 工业行业运营。以下是其与市值最接近的同行的比较：

公司	代码	市值	市盈率
First Industrial Realty Trust, Inc.	FR	$81.39亿	21.6
Prologis, Inc.	PLD	$1240.39亿	28.4
Public Storage	PSA	$557.40亿	28.5
Extra Space Storage Inc.	EXR	$308.70亿	30.9

REIT - 工业行业平均市盈率为28.4倍。First Industrial Realty Trust, Inc.的市盈率为21.6。

以上所有数字均在每日重新生成时从本页自身的数据中读取。仅供参考，不构成投资建议。数据截至2026年10月21日。

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