EastGroup Properties, Inc. (EGP) 股票分析

公司概述

EastGroup Properties, Inc.（EGP）的市值为$109.32亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 工业行业。公司公布的员工人数为103人。

记录中EGP的最新收盘价为$203.30，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为+$2.05（+1.02%）。过去52周，价格在$172.17至$226.71之间波动。最新收盘价较该52周最低价高出18.08%。

财务健康

2025财年，EastGroup Properties, Inc.公布的营业收入为$7.21亿。与上一财年合计$6.40亿相比，变化为+12.67%。该财年以$2.57亿的净利润收官。这较上一财年变化+13.02%。公布的净利率为40.57%。这较REIT - 工业中位数28.05%高出12.5个百分点。以近十二个月计算，每股收益为5.7。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$4.87亿变为2025财年的$7.21亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

EGP的滚动市盈率为35.67倍。这较REIT - 工业中位数28.36倍高25.78%。记录中的预期市盈率为35.82倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为8.42。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的14.55倍。在市销率上，这较REIT - 工业中位数8.48倍高71.52%。共有15家REIT - 工业公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

相对于大盘的贝塔系数报为1.02。过去10年的年化波动率为26.34%。近一年的总回报率为+15.58%。在10年的区间内，年化回报率为+14.46%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为3.48%。这较REIT - 工业中位数股息率4.58%低1.1个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$7.00。记录中的除息日为2026年9月30日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息2次，每股合计$3.10。前一年即2025年，每股合计$5.90。

2026年年初至今的总回报率为+15.96%。记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+68.44%；最弱的是2022年，为−33.07%。记录中的9个完整自然年里，有7个年度收涨。