EastGroup Properties, Inc. (EGP) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

EastGroup Properties, Inc. (EGP) tiene una capitalización de mercado de 10,68 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Industrial, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 103 empleados.

El cierre más reciente registrado para EGP es 198,62 $, con fecha 4 de septiembre de 2026. Eso supone +0,15 $ (+0,08 %) frente al cierre anterior. En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 163,10 $ y 226,71 $. El último cierre se sitúa un 21,78 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

En el ejercicio 2025, EastGroup Properties, Inc. declaró ingresos de 721,34 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 640,23 M $, eso representa una variación de +12,67 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 257,40 M $. Eso supone +13,02 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 40,57 %. Eso son 12,9 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 27,67 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 5,7.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 487,03 M $ en 2022 a 721,34 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

EGP cotiza a una relación precio-beneficio de 34,85 sobre los últimos doce meses. Eso es un 17,01 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 29,79. El P/E estimado registrado es 35,77. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 8,42. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 14,21 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 68,2 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 8,45. 18 empresas de REIT - Industrial declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

La beta frente al mercado general se sitúa en 1,03. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 26,4 %. La rentabilidad del precio a un año es +22,13 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +13,50 %.

Crecimiento e ingresos

Los accionistas reciben un dividendo, con una rentabilidad de 3,53 % sobre el último precio. Eso son 1,1 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Industrial, que es 4,61 %. A la tasa indicada eso supone 7,00 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 30 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 3,10 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 5,90 $ por acción.

En lo que va de 2026 el precio acumula +13,29 %. El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +68,44 %; el más débil es 2022, con −33,07 %. De los 9 años naturales completos registrados, 7 cerraron al alza.