EastGroup Properties, Inc. (EGP) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

EastGroup Properties, Inc. (EGP) tiene una capitalización de mercado de 10,93 mil M $. Está clasificada en la industria REIT - Industrial, dentro del sector Bienes Raíces. La empresa declara 103 empleados.

El cierre más reciente registrado para EGP es 203,30 $, con fecha 21 de octubre de 2026. Eso supone +2,05 $ (+1,02 %) frente al cierre anterior. En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 172,17 $ y 226,71 $. El último cierre se sitúa un 18,08 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

En el ejercicio 2025, EastGroup Properties, Inc. declaró ingresos de 721,34 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 640,23 M $, eso representa una variación de +12,67 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 257,40 M $. Eso supone +13,02 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 40,57 %. Eso son 12,5 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 28,05 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 5,7.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 487,03 M $ en 2022 a 721,34 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

EGP cotiza a una relación precio-beneficio de 35,67 sobre los últimos doce meses. Eso es un 25,78 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 28,36. El P/E estimado registrado es 35,82. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 8,42. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 14,55 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 71,52 % por encima de la mediana de REIT - Industrial, que es 8,48. 15 empresas de REIT - Industrial declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

La beta frente al mercado general se sitúa en 1,02. La volatilidad anualizada en un período de 10 años es 26,34 %. La rentabilidad total a un año es +15,58 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +14,46 %.

Crecimiento e ingresos

Los accionistas reciben un dividendo, con una rentabilidad de 3,48 % sobre el último precio. Eso son 1,1 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Industrial, que es 4,58 %. A la tasa indicada eso supone 7,00 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 30 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 2 pagos por un total de 3,10 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 5,90 $ por acción.

En lo que va de 2026 la rentabilidad total es +15,96 %. El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +68,44 %; el más débil es 2022, con −33,07 %. De los 9 años naturales completos registrados, 7 cerraron al alza.