NYSE Arca · Immobilier · USD · ETF

iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) Analyse ETF

IYR

Ratio de frais 0,37 % Rendement 2,51 % Actifs 4,16 Md $ Depuis 12 juin 2000 Famille iShares

Dernière mise à jour : 21 octobre 2026

97,07 $

−0,93 $ (−0,95 %)

21 octobre 2026 · Clôture du marché

Comparer

Historique des Prix

Survolez pour afficher la clôture quotidienne. La ligne pointillée marque l'ouverture de la période.

Comparer IYR avec… →

Rendement annualisé de IYR

Dividendes réinvestis · au 21 octobre 2026

Période	Rendement total	Annualisé	100 $ deviennent	300 $ deviennent
1 an	+1,87 %	+1,87 %	101,87 $	305,62 $
3 ans	+39,72 %	+11,79 %	139,72 $	419,15 $
5 ans	+1,25 %	+0,25 %	101,25 $	303,76 $
10 ans	+66,52 %	+5,23 %	166,52 $	499,55 $

Rendements totaux calculés sur les cours de clôture quotidiens, dividendes réinvestis. Au 21 octobre 2026.

Rendement de IYR par année civile

2016 et 2026 sont des années partielles

+38,74 %−25,51 %+4,96 %

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Afficher en tableau ↓Afficher en graphique ↑

Année	Rendement
2026 (année partielle)	+4,96 %
2025	+3,38 %
2024	+4,41 %
2023	+11,89 %
2022	−25,51 %
2021	+38,74 %
2020	−5,23 %
2019	+28,21 %
2018	−4,33 %
2017	+9,31 %
2016 (année partielle)	−6,37 %

Rendements mensuels de IYR

−20 %+13 %

Année	janv.	févr.	mars	avr.	mai	juin	juil.	août	sept.	oct.	nov.	déc.
2026	+2,5	+5,3	−6,4	+8,5	−1,2	+1,3	+2,8	−2,3	−6,7	+2,1	—	—
2025	+1,9	+3,8	−2,3	−2,2	+0,9	+0,8	+0,1	+2,9	+0,1	−2,5	+2,4	−2,2
2024	−5,1	+2,1	+1,9	−8,1	+4,9	+1,9	+7,6	+5,4	+3,1	−3,5	+4,1	−8,3
2023	+10,0	−6,0	−1,9	+0,9	−4,0	+5,7	+1,7	−3,1	−7,4	−3,6	+12,3	+9,0
2022	−8,2	−4,6	+6,9	−4,1	−4,4	−6,9	+8,9	−5,9	−12,7	+3,2	+6,2	−4,7
2021	−0,4	+2,4	+5,8	+7,9	+1,0	+2,3	+4,7	+1,9	−5,6	+7,3	−2,4	+9,5
2020	+1,6	−7,6	−19,6	+9,3	+1,8	+2,5	+4,1	+0,2	−2,3	−2,9	+8,6	+2,5
2019	+11,5	+0,7	+4,2	−0,0	−0,1	+1,3	+2,4	+3,4	+1,9	+0,8	−1,1	+0,9
2018	−3,0	−6,7	+3,8	+0,2	+3,4	+4,1	+0,8	+2,4	−2,9	−2,4	+4,7	−7,8
2017	+0,1	+4,4	−1,5	+0,6	−0,1	+2,1	+1,1	+0,7	−0,8	+0,1	+2,6	−0,1

Rendements totaux mensuels calculés sur les cours de clôture quotidiens, dividendes réinvestis ; chaque case affiche sa valeur signée.

Volatilité et risque de IYR

Volatilité : 10 ans · Bêta : 3 ans

Volatilité annualisée: 20,34 %
Bêta (3 ans): 0,98
Meilleure année: +38,74 %
Pire année: −25,51 %

La volatilité est l'écart-type annualisé des rendements quotidiens. Au 21 octobre 2026.

Actualités Récentes

Actualités fournies par des sources tierces. Ne constitue pas un conseil financier.

Principales Positions

#	Symbole	Nom	Poids
1	WELL	Welltower Inc	10,29 %
2	PLD	Prologis Inc	9,26 %
3	EQIX	Equinix Inc	4,76 %
4	DLR	Digital Realty Trust Inc	4,58 %
5	SPG	Simon Property Group Inc	4,58 %
6	AMT	American Tower Corp	4,54 %
7	O	Realty Income Corp	4,12 %
8	PSA	Public Storage	3,82 %
9	VMRK	Vivmark Residential	3,51 %
10	VTR	Ventas Inc	3,5 %

Analyse

Issu des données

Présentation du fonds

iShares U.S. Real Estate ETF se négocie sous le symbole IYR et relève de la catégorie Immobilier. Le fonds est émis par iShares. Il est coté depuis le 12 juin 2000. Le fonds détient 4,16 Md $ d'actif net total. Le ratio de frais est de 0,37 %. Sur une position de 10 000 $, cela représente 37,00 $ par an.

Ses principales positions sont Welltower Inc (WELL), Prologis Inc (PLD) et Equinix Inc (EQIX). La seule position Welltower Inc représente 10,29 % du portefeuille. Les dix plus grandes positions représentent ensemble 52,97 % du fonds.

Analyse des performances

La clôture la plus récente enregistrée pour IYR est 97,07 $, à la date du 21 octobre 2026. Le rendement total sur un an glissant est de +1,87 %. Mesuré sur 10 ans, cela représente +5,23 % par an en composé. Le rendement de distribution sur douze mois glissants est de 2,51 %.

La meilleure année civile complète enregistrée est 2021, à +38,74 % ; la plus faible est 2022, à −25,51 %. Sur les 9 années civiles complètes enregistrées, 6 ont terminé en hausse. 2026 est encore en cours ; le rendement total affiche +4,96 % depuis le début de l'année.

Profil de prix et de risque

La volatilité annualisée sur une période de 10 ans est de 20,34 %. Le bêta communiqué est de 0,98. La fourchette de 52 semaines enregistrée va de 92,45 $ à 108,17 $. La dernière clôture se situe 5 % au-dessus de ce plus bas de 52 semaines. La volatilité est calculée à partir des clôtures quotidiennes enregistrées, la même série que celle utilisée par les graphiques de cette page.

Chaque chiffre ci-dessus est lu à partir des données propres à cette page lors de chaque reconstruction quotidienne. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un conseil financier. Au 21 octobre 2026.

ETFs Immobilier Associés

VNQ

Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares

66,42 Md $

XLRE

State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF

7,65 Md $

Voir tous les ETFs Immobilier →