NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Residenziale · USD

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Analisi del titolo

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) è un'azione del settore REIT - Residenziale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

MAA

128,32 $

−0,24 $ (−0.19%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di MAA

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
127,67 $
Chiusura precedente
128,56 $
Intervallo del giorno
127,67–129,25
Intervallo 52 settimane
120,30–145,80
Volume
580.40K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
0.71
Valutazione
Capitalizzazione
15,27 Mld $
Rapporto P/E
37.52
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
39.13
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
7.03
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
6.88
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
3.42
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
2,21 Mld $+0.83%
Utile netto (esercizio)
446,91 Mln $−15.28%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
18.17%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
116.02M
Rendimento 1 anno
−6.66%
Dividendo e date
Dividendo
6,12 $+4.76%
Data di stacco
15 luglio 2026
Data dei risultati
28 ottobre 2026stimata
Volume Medio
1.00M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di MAA per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)−4.33%
2025−6.36%
2024+19.94%
2023−11.07%
2022−29.75%
2021+85.87%
2020−0.64%
2019+42.52%
2018−1.06%
2017+6.28%
2016 (anno parziale)−4.28%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di MAA per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
20252,21 Mld $446,91 Mln $20.2%
20242,19 Mld $527,54 Mln $24.1%
20232,15 Mld $552,81 Mln $25.7%
20222,02 Mld $637,44 Mln $31.6%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
20252,21 Mld $674,25 Mln $619,44 Mln $446,91 Mln $20.2%
20242,19 Mld $713,27 Mln $656,75 Mln $527,54 Mln $24.1%
20232,15 Mld $747,48 Mln $688,90 Mln $552,81 Mln $25.7%
20222,02 Mld $687,71 Mln $628,88 Mln $637,44 Mln $31.6%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di MAA

6,06 $+3.1% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*4,59 $3—
20256,06 $4+3.1%
20245,88 $4+5.0%
20235,60 $4+19.8%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)4,59 $3—
20256,06 $4+3.1%
20245,88 $4+5.0%
20235,60 $4+19.8%
20224,68 $4+14.0%
20214,10 $4+2.5%
20204,00 $4+4.2%
20193,84 $4+4.0%
20183,69 $4+6.1%
20173,48 $4+324.4%
20160,82 $1—

Ultimo pagamento: 1,53 $ per azione, stacco cedola il 15 luglio 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di MAA rispetto alla mediana REIT - Residenziale

Mediana su 23 azioni
IndicatoreMAAMediana REIT - ResidenzialeRispetto alla mediana
P/E37.5228.6831% sopra
Rapporto P/S6.886.653% sopra
Margine di profitto18.17%20.86%2.7 p.p. sotto

Mediane su 23 azioni REIT - Residenziale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) capitalizza 15,27 Mld $ all'ultima chiusura. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Residenziale. L'organico registrato è di 2507 dipendenti.

L'intervallo registrato a 52 settimane va da 120,30 $ a 145,80 $. MAA ha chiuso l'ultima volta a 128,32 $ il 4 settembre 2026. Si tratta di −0,24 $ (−0,19%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 6,67% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 2,21 Mld $. Rispetto al totale di 2,19 Mld $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di +0,83%. L'utile netto dello stesso esercizio è stato 446,91 Mln $. Si tratta di −15,28% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 18,17%. Si tratta di 2,7 punti percentuali sotto la mediana dell'industria REIT - Residenziale, pari a 20,86%. L'utile per azione degli ultimi dodici mesi è 3,42.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 2,02 Mld $ nel 2022 a 2,21 Mld $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

MAA è scambiata a un rapporto prezzo/utili di 37,52 sugli utili degli ultimi dodici mesi. Si tratta di 30,82% sopra la mediana dell'industria REIT - Residenziale, pari a 28,68. Il P/E prospettico registrato è 39,13. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 7,03. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 6,88 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 3,41% sopra la mediana dell'industria REIT - Residenziale, pari a 6,65. Le mediane sono calcolate su 23 società dell'industria REIT - Residenziale che riportano la metrica.

Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso −6,66%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +6,72%. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 0,72. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 24,15%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 4,76% sull'ultimo prezzo. Si tratta di 0,5 punti percentuali sopra il rendimento mediano dell'industria REIT - Residenziale, pari a 4,27%. Al tasso indicato si tratta di 6,12 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 15 luglio 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 4,59 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 6,06 $ per azione.

2026 è ancora in corso; il prezzo segna −4,33% da inizio anno. L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +85,87%; il peggiore è 2022, con −29,75%. Dei 9 anni solari completi registrati, 4 si sono chiusi in rialzo.

Confronto con i concorrenti

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) opera nel settore REIT - Residenziale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
Mid-America Apartment Communities, Inc. MAA 15,27 Mld $ 37.5
AvalonBay Communities, Inc. VMRK 50,57 Mld $ 25.0
AvalonBay Communities Inc AVB 26,28 Mld $ 25.3
Equity Residential EQR 24,61 Mld $ 28.7

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Residenziale è 28.7x. Mid-America Apartment Communities, Inc. è scambiata a un P/E di 37.5.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Residenziale Correlate

VMRK

AvalonBay Communities, Inc.

50,57 Mld $

 AVB

AvalonBay Communities Inc

26,28 Mld $

 EQR

Equity Residential

24,61 Mld $

 ESS

Essex Property Trust, Inc.

19,21 Mld $

 INVH

Invitation Homes Inc.

16,86 Mld $

 SUI

Sun Communities, Inc.

15,09 Mld $
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Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

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American Tower Corporation

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79,51 Mld $
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Informazioni su Mid-America Apartment Communities, Inc.

Mid-America Apartment Communities, Inc. an S&P 500 company, is a real estate investment trust (REIT) focused on delivering full-cycle and superior investment performance for shareholders through the ownership, management, acquisition, development and redevelopment of quality apartment communities primarily in the Southeast, Southwest and Mid-Atlantic regions of the United States. As of June 30, 2026, MAA had ownership interest in 104,698 apartment units, including communities in development, across 16 states and the District of Columbia. id-America Apartment Communities, Inc. was incorporated in 1977 in Tennessee and is based in Germantown, Tennessee.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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