Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) capitaliza 15,27 mil M $ al último cierre. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Residencial. La plantilla registrada es de 2507 empleados.

El rango registrado de 52 semanas va de 120,30 $ a 145,80 $. MAA cerró por última vez a 128,32 $ el 4 de septiembre de 2026. Eso supone −0,24 $ (−0,19 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 6,67 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 2209,13 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 2191,02 M $, eso representa una variación de +0,83 %. El beneficio neto del mismo ejercicio fue 446,91 M $. Eso supone −15,28 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 18,17 %. Eso son 2,7 puntos porcentuales por debajo de la mediana de REIT - Residencial, que es 20,86 %. El beneficio por acción de los últimos doce meses es 3,42.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 2019,87 M $ en 2022 a 2209,13 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

MAA cotiza a una relación precio-beneficio de 37,52 sobre los últimos doce meses. Eso es un 30,82 % por encima de la mediana de REIT - Residencial, que es 28,68. El P/E estimado registrado es 39,13. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 7,03. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 6,88 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 3,41 % por encima de la mediana de REIT - Residencial, que es 6,65. Las medianas se calculan sobre 23 empresas de REIT - Residencial que declaran la métrica.

En los últimos doce meses el precio ha rendido −6,66 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +6,72 %. La beta frente al mercado general se sitúa en 0,72. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 24,15 %.

Crecimiento e ingresos

Los accionistas reciben un dividendo, con una rentabilidad de 4,76 % sobre el último precio. Eso son 0,5 puntos porcentuales por encima de la rentabilidad mediana de REIT - Residencial, que es 4,27 %. A la tasa indicada eso supone 6,12 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 15 de julio de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 3 pagos por un total de 4,59 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 6,06 $ por acción.

2026 aún no ha terminado; el precio acumula −4,33 % en el año. El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +85,87 %; el más débil es 2022, con −29,75 %. De los 9 años naturales completos registrados, 4 cerraron al alza.