Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) capitaliza 14,00 mil M $ al último cierre. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Residencial. La plantilla registrada es de 2507 empleados.

El rango registrado de 52 semanas va de 113,95 $ a 144,41 $. MAA cerró por última vez a 117,68 $ el 21 de octubre de 2026. Eso supone +0,32 $ (+0,27 %) frente al cierre anterior. El último cierre se sitúa un 3,27 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 2209,13 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 2191,02 M $, eso representa una variación de +0,83 %. El beneficio neto del mismo ejercicio fue 446,91 M $. Eso supone −15,28 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 18,17 %. Eso son 3,9 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Residencial, que es 14,26 %. El beneficio por acción de los últimos doce meses es 3,42.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 2019,87 M $ en 2022 a 2209,13 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

MAA cotiza a una relación precio-beneficio de 34,41 sobre los últimos doce meses. Eso es un 11,63 % por encima de la mediana de REIT - Residencial, que es 30,83. El P/E estimado registrado es 35,88. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 7,03. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 6,31 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 16,31 % por encima de la mediana de REIT - Residencial, que es 5,42. Las medianas se calculan sobre 21 empresas de REIT - Residencial que declaran la métrica.

En los últimos doce meses la rentabilidad total es −7,42 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es +6,24 %. La beta frente al mercado general se sitúa en 0,73. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 24,08 %.

Crecimiento e ingresos

Los accionistas reciben un dividendo, con una rentabilidad de 5,21 % sobre el último precio. Eso son 0,2 puntos porcentuales por encima de la rentabilidad mediana de REIT - Residencial, que es 5,06 %. A la tasa indicada eso supone 6,12 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 15 de octubre de 2026. Se registran dividendos en 10 años naturales; 2026 muestra 4 pagos por un total de 6,12 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 6,06 $ por acción.

2026 aún no ha terminado; la rentabilidad total en el año es −11,09 %. El año natural completo más fuerte registrado es 2021, con +85,87 %; el más débil es 2022, con −29,75 %. De los 9 años naturales completos registrados, 4 cerraron al alza.