Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) 股票分析

公司概述

以最新收盘价计算，Mid-America Apartment Communities, Inc.（MAA）的市值为$152.65亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 住宅。记录中的员工人数为2,507人。

记录中的52周价格区间为$120.30至$145.80。MAA最近一次收盘价为$128.32，日期为2026年9月4日。与前一交易日收盘价相比为−$0.24（−0.19%）。最新收盘价较该52周最低价高出6.67%。

财务健康

2025财年的营业收入为$22.09亿。与上一财年合计$21.91亿相比，变化为+0.83%。同年的净利润为$4.47亿。这较上一财年变化−15.28%。公布的净利率为18.17%。这较REIT - 住宅中位数20.86%低2.7个百分点。近十二个月的每股收益为3.42。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$20.20亿变为2025财年的$22.09亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

MAA的滚动市盈率为37.52倍。这较REIT - 住宅中位数28.68倍高30.82%。记录中的预期市盈率为39.13倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为7.03。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的6.88倍。在市销率上，这较REIT - 住宅中位数6.65倍高3.41%。此处的中位数取自披露该指标的23家REIT - 住宅公司。

过去十二个月的价格回报率为−6.66%。在10年的区间内，年化回报率为+6.72%。相对于大盘的贝塔系数报为0.72。过去10年的日回报率年化后，波动率为24.15%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为4.76%。这较REIT - 住宅中位数股息率4.27%高出0.5个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$6.12。记录中的除息日为2026年7月15日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$4.59。前一年即2025年，每股合计$6.06。

2026年尚未结束，年初至今的价格变动为−4.33%。记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+85.87%；最弱的是2022年，为−29.75%。记录中的9个完整自然年里，有4个年度收涨。