NYSE · REIT - Commercio · USD

NNN REIT, Inc. (NNN) Analisi del titolo

NNN REIT, Inc. (NNN) è un'azione del settore REIT - Commercio quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026

NNN

40,72 $

−0,87 $ (−2,09%)

21 ott 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di NNN

Dati al 21 ott 2026

Negoziazione

Apertura: 41,67 $
Chiusura precedente: 41,59 $
Intervallo del giorno: 40,66–41,71
Intervallo 52 settimane: 38,90–50,00
Volume: 1,98 Mln
Beta: 0,76

Valutazione

Capitalizzazione: 7,75 Mld $
Rapporto P/E: 20,16
P/E prospettico: 19,42
Rapporto PEG: 4,79
Rapporto P/S: 8,13
EPS (12 m): 2,02

Bilancio (esercizio)

Ricavi (esercizio): 926,21 Mln $+6,55%
Utile netto (esercizio): 389,78 Mln $−1,78%
Margine di profitto: 40,35%
Azioni in circolazione: 190,25 Mln
Rendimento 1 anno: +2,16%

Dividendo e date

Dividendo: 2,48 $+5,96%
Data di stacco: 30 ottobre 2026
Data dei risultati: 4 novembre 2026
Volume Medio: 1,84 Mln

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Dati chiave

Al 21 ottobre 2026, NNN ha chiuso a 40,72 $, +2,16% su 1 anno.

NNN REIT, Inc. (NNN) ha una capitalizzazione di mercato di 7,75 Mld $.

Nell'esercizio 2025, NNN ha registrato ricavi di 926,21 Mln $.

Rendimento di NNN per anno solare

Rendimento di NNN REIT, Inc. (NNN) a 10 anni: che cosa sono diventati 10.000 $

1 anno: 10.000 $ 10.216 $; +2,16%
5 anni: 10.000 $ 11.529 $; +15,29%
10 anni: 10.000 $ 14.179 $; +41,79%

Se avessi investito 10.000 $ in NNN REIT, Inc. (NNN) 10 anni fa, alla chiusura del 21 ottobre 2016, l'investimento varrebbe 14.179 $ alla chiusura del 21 ottobre 2026: +41,79% in totale, +3,55% all'anno, con i dividendi reinvestiti. Calcolo storico sui prezzi di chiusura rettificati per frazionamenti e dividendi, al lordo di commissioni e imposte.

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

−19,29%+23,08%+7,08%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Anno	Rendimento
2026 (anno parziale)	+7,08%
2025	+2,81%
2024	−0,06%
2023	−0,60%
2022	−0,01%
2021	+23,08%
2020	−19,29%
2019	+14,78%
2018	+17,82%
2017	+2,00%
2016 (anno parziale)	−12,54%

Dati al 21 ottobre 2026.

Ricavi e utili di NNN per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre

RicaviUtile netto

2022202320242025

Esercizio	Ricavi	Utile netto	Margine netto
2025	926,21 Mln $	389,78 Mln $	42,1%
2024	869,27 Mln $	396,84 Mln $	45,7%
2023	828,11 Mln $	392,34 Mln $	47,4%
2022	773,05 Mln $	334,63 Mln $	43,3%

Esercizio	Ricavi	Utile lordo	Reddito operativo	Utile netto	Margine netto
2025	926,21 Mln $	888,83 Mln $	569,87 Mln $	389,78 Mln $	42,1%
2024	869,27 Mln $	836,95 Mln $	542,21 Mln $	396,84 Mln $	45,7%
2023	828,11 Mln $	799,73 Mln $	513,61 Mln $	392,34 Mln $	47,4%
2022	773,05 Mln $	746,77 Mln $	473,40 Mln $	334,63 Mln $	43,3%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di NNN

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

2,36 $+3,1% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026*	1,82 $	3	—
2025	2,36 $	4	+3,1%
2024	2,29 $	4	+2,7%
2023	2,23 $	4	+3,2%

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026 (anno parziale)	1,82 $	3	—
2025	2,36 $	4	+3,1%
2024	2,29 $	4	+2,7%
2023	2,23 $	4	+3,2%
2022	2,16 $	4	+2,9%
2021	2,10 $	4	+1,4%
2020	2,07 $	4	+2,0%
2019	2,03 $	4	+4,1%
2018	1,95 $	4	+4,8%
2017	1,86 $	4	+308,8%
2016	0,46 $	1	—

Ultimo pagamento: 0,61 $ per azione, stacco cedola il 31 luglio 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di NNN rispetto alla mediana REIT - Commercio

Mediana su 26 azioni

Indicatore	NNN	Mediana REIT - Commercio	Rispetto alla mediana
P/E	20,16	25,53	21% sotto
Rapporto P/S	8,13	6,97	17% sopra
Margine di profitto	40,35%	28,76%	11,6 p.p. sopra

Mediane su 26 azioni REIT - Commercio che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 21 ottobre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

NNN REIT, Inc. (NNN) capitalizza 7,75 Mld $ all'ultima chiusura. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Commercio. La società dichiara 85 dipendenti.

NNN ha chiuso l'ultima volta a 40,72 $ il 21 ottobre 2026. Si tratta di −0,87 $ (−2,09%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 38,90 $ e 50,00 $. L'ultima chiusura si colloca 4,68% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 926,21 Mln $. Si tratta di +6,55% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 869,27 Mln $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 389,78 Mln $. Si tratta di −1,78% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 40,35%. Si tratta di 11,6 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 28,76%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 2,02.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 773,05 Mln $ nel 2022 a 926,21 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 20,16 volte gli utili. Si tratta di 21,02% sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 25,53. Il P/E prospettico registrato è 19,42. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,79. Il rapporto prezzo/vendite è 8,13. Sul prezzo/vendite si tratta di 16,63% sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 6,97. Le mediane sono calcolate su 26 società dell'industria REIT - Commercio che riportano la metrica.

Il beta riportato è 0,76. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 28,05%. Il rendimento totale a un anno è +2,16%. Misurato su 10 anni, equivale a +3,55% all'anno composto.

Crescita e reddito

NNN paga un dividendo con un rendimento di 5,96%. Si tratta di 1,2 punti percentuali sopra il rendimento mediano dell'industria REIT - Commercio, pari a 4,79%. Al tasso indicato si tratta di 2,48 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 30 ottobre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 1,82 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 2,36 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +23,08% e 2020 ha reso −19,29%. Dei 9 anni solari completi registrati, 5 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +7,08% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

NNN REIT, Inc. (NNN) opera nel settore REIT - Commercio. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda	Ticker	Cap. di Mercato	Rapporto P/E
NNN REIT, Inc.	NNN	7,75 Mld $	20,2
Simon Property Group, Inc.	SPG	78,03 Mld $	14,5
Realty Income Corporation	O	52,37 Mld $	40,1
Kimco Realty Corporation (HC)	KIM	15,24 Mld $	26,7

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Commercio è 25,5x. NNN REIT, Inc. è scambiata a un P/E di 20,2.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione giornaliera. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 21 ottobre 2026.