NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Commercio · USD

NNN REIT, Inc. (NNN) Analisi del titolo

NNN REIT, Inc. (NNN) è un'azione del settore REIT - Commercio quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

NNN

44,63 $

−0,55 $ (−1.22%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

Confronta

Storico Prezzi

Passa il mouse per vedere la chiusura giornaliera. La linea tratteggiata indica l'apertura del periodo.

Confronta NNN con… →

Statistiche chiave di NNN

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
44,93 $
Chiusura precedente
45,18 $
Intervallo del giorno
44,60–45,16
Intervallo 52 settimane
38,90–50,00
Volume
1.33M
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
0.77
Valutazione
Capitalizzazione
8,49 Mld $
Rapporto P/E
21.99
P/E prospetticoPrezzo dell'azione diviso per l'utile atteso del prossimo anno, non di quello trascorso.
21.22
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
4.79
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
8.91
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
2.03
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
926,21 Mln $+6.55%
Utile netto (esercizio)
389,78 Mln $−1.78%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
40.35%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
190.25M
Rendimento 1 anno
+11.39%
Dividendo e date
Dividendo
2,48 $+5.56%
Data di stacco
31 luglio 2026
Data dei risultati
3 novembre 2026
Volume Medio
1.52M

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di NNN per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+17.36%
2025+2.81%
2024−0.06%
2023−0.60%
2022−0.01%
2021+23.08%
2020−19.29%
2019+14.78%
2018+17.82%
2017+2.00%
2016 (anno parziale)−12.54%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di NNN per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
2025926,21 Mln $389,78 Mln $42.1%
2024869,27 Mln $396,84 Mln $45.7%
2023828,11 Mln $392,34 Mln $47.4%
2022773,05 Mln $334,63 Mln $43.3%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
2025926,21 Mln $888,83 Mln $569,87 Mln $389,78 Mln $42.1%
2024869,27 Mln $836,95 Mln $542,21 Mln $396,84 Mln $45.7%
2023828,11 Mln $799,73 Mln $513,61 Mln $392,34 Mln $47.4%
2022773,05 Mln $746,77 Mln $473,40 Mln $334,63 Mln $43.3%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di NNN

2,36 $+3.1% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*1,82 $3—
20252,36 $4+3.1%
20242,29 $4+2.7%
20232,23 $4+3.2%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)1,82 $3—
20252,36 $4+3.1%
20242,29 $4+2.7%
20232,23 $4+3.2%
20222,16 $4+2.9%
20212,10 $4+1.4%
20202,07 $4+2.0%
20192,03 $4+4.1%
20181,95 $4+4.8%
20171,86 $4+308.8%
20160,46 $1—

Ultimo pagamento: 0,61 $ per azione, stacco cedola il 31 luglio 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di NNN rispetto alla mediana REIT - Commercio

Mediana su 32 azioni
IndicatoreNNNMediana REIT - CommercioRispetto alla mediana
P/E21.9924.5610% sotto
Rapporto P/S8.917.2423% sopra
Margine di profitto40.35%29.46%10.9 p.p. sopra

Mediane su 32 azioni REIT - Commercio che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

Ultime Notizie

Tutti i 20 articoli ↓

Notizie fornite da fonti di terze parti. Non costituisce consulenza finanziaria.

Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

NNN REIT, Inc. (NNN) capitalizza 8,49 Mld $ all'ultima chiusura. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Commercio. La società dichiara 85 dipendenti.

NNN ha chiuso l'ultima volta a 44,63 $ il 4 settembre 2026. Si tratta di −0,55 $ (−1,22%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 38,90 $ e 50,00 $. L'ultima chiusura si colloca 14,73% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 926,21 Mln $. Si tratta di +6,55% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 869,27 Mln $. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 389,78 Mln $. Si tratta di −1,78% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 40,35%. Si tratta di 10,9 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 29,46%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 2,03.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 773,05 Mln $ nel 2022 a 926,21 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 21,99 volte gli utili. Si tratta di 10,48% sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 24,56. Il P/E prospettico registrato è 21,22. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,79. Il rapporto prezzo/vendite è 8,91. Sul prezzo/vendite si tratta di 23,06% sopra la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 7,24. Le mediane sono calcolate su 32 società dell'industria REIT - Commercio che riportano la metrica.

Il beta riportato è 0,77. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 28,11%. Il rendimento del prezzo a un anno è +11,39%. Misurato su 10 anni, equivale a +3,73% all'anno composto.

Crescita e reddito

NNN paga un dividendo con un rendimento di 5,56%. Si tratta di 1,1 punti percentuali sopra il rendimento mediano dell'industria REIT - Commercio, pari a 4,41%. Al tasso indicato si tratta di 2,48 $ per azione all'anno. La data di stacco registrata è 31 luglio 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 1,82 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 2,36 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +23,08% e 2020 ha reso −19,29%. Dei 9 anni solari completi registrati, 5 si sono chiusi in rialzo. 2026 è ancora in corso; il prezzo segna +17,36% da inizio anno.

Confronto con i concorrenti

NNN REIT, Inc. (NNN) opera nel settore REIT - Commercio. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
NNN REIT, Inc. NNN 8,49 Mld $ 22.0
Simon Property Group, Inc. SPG 79,51 Mld $ 14.8
Realty Income Corporation O 57,96 Mld $ 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM 15,83 Mld $ 27.4

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Commercio è 24.6x. NNN REIT, Inc. è scambiata a un P/E di 22.0.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Commercio Correlate

SPG

Simon Property Group, Inc.

79,51 Mld $

 O

Realty Income Corporation

57,96 Mld $

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

15,83 Mld $

 REG

Regency Centers Corporation

14,07 Mld $

 FRT

Federal Realty Investment Trust

10,24 Mld $

 ADC

Agree Realty Corporation

9,06 Mld $
Vedi tutte le azioni REIT - Commercio →

Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

 PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 EQIX

Equinix, Inc.

102,22 Mld $

 AMT

American Tower Corporation

81,94 Mld $

 DLR

Digital Realty Trust, Inc.

71,15 Mld $
Vedi tutte le azioni Immobiliare →

Informazioni su NNN REIT, Inc.

NNN REIT, Inc. is a REIT that invests in high-quality properties subjected generally to long-term, net leases with minimal ongoing capital expenditures. As of June 30, 2026, the Company owned 3,774 properties across 50 states, the District of Columbia and Puerto Rico, encompassing approximately 40.4 million square feet of gross leasable area, with a weighted average remaining lease term of 10.1 years. NNN REIT, Inc. was incorporated in August 1984 in Maryland and is based in Orlando, Florida.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

Visita il sito →