NNN REIT, Inc. (NNN) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

NNN REIT, Inc. (NNN) capitaliza 7746,91 M $ al último cierre. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Comercio. La empresa declara 85 empleados.

NNN cerró por última vez a 40,72 $ el 21 de octubre de 2026. Eso supone −0,87 $ (−2,09 %) frente al cierre anterior. En las últimas 52 semanas el precio ha oscilado entre 38,90 $ y 50,00 $. El último cierre se sitúa un 4,68 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 926,21 M $. Eso supone +6,55 % frente al ejercicio anterior, cuando los ingresos fueron 869,27 M $. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 389,78 M $. Eso supone −1,78 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 40,35 %. Eso son 11,6 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 28,76 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 2,02.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 773,05 M $ en 2022 a 926,21 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 20,16 veces beneficios. Eso es un 21,02 % por debajo de la mediana de REIT - Comercio, que es 25,53. El P/E estimado registrado es 19,42. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 4,79. La relación precio-ventas es 8,13. En precio-ventas eso es un 16,63 % por encima de la mediana de REIT - Comercio, que es 6,97. Las medianas se calculan sobre 26 empresas de REIT - Comercio que declaran la métrica.

La beta registrada es 0,76. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 28,05 %. La rentabilidad total a un año es +2,16 %. Medido sobre 10 años, eso equivale a +3,55 % anual compuesto.

Crecimiento e ingresos

NNN reparte un dividendo con una rentabilidad de 5,96 %. Eso son 1,2 puntos porcentuales por encima de la rentabilidad mediana de REIT - Comercio, que es 4,79 %. A la tasa indicada eso supone 2,48 $ por acción al año. La fecha ex-dividendo registrada es 30 de octubre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 3 pagos por un total de 1,82 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 2,36 $ por acción.

Entre los años naturales completos registrados, 2021 rindió +23,08 % y 2020 rindió −19,29 %. De los 9 años naturales completos registrados, 5 cerraron al alza. 2026 aún no ha terminado; la rentabilidad total en el año es +7,08 %.