American Assets Trust, Inc. (AAT) Analisi del titolo

Panoramica dell'azienda

American Assets Trust, Inc. (AAT) ha una capitalizzazione di mercato di 1,59 Mld $. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Diversificato. La società dichiara 232 dipendenti.

La chiusura più recente registrata per AAT è 20,47 $, in data 21 ottobre 2026. Si tratta di −0,28 $ (−1,35%) rispetto alla chiusura precedente. L'intervallo registrato a 52 settimane va da 17,72 $ a 25,97 $. L'ultima chiusura si colloca 15,52% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 436,20 Mln $. Rispetto al totale di 457,85 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di −4,73%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 71,37 Mln $. Si tratta di −1,99% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 4,13%. Si tratta di 2 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 2,12%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 0,29.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 422,65 Mln $ nel 2022 a 436,20 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 70,59 volte gli utili. Si tratta di 3,2 volte la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 22,05. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 9,34. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 3,65 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 7,74% sopra la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 3,39. 17 società dell'industria REIT - Diversificato riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è +8,14%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta −2,63%. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 0,98. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 31,19%.

Crescita e reddito

AAT paga un dividendo con un rendimento di 6,55%. Si tratta di 0,5 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Diversificato, pari a 7,05%. Il tasso annuo indicato è di 1,36 $ per azione. La data di stacco registrata è 3 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 1,02 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 1,36 $ per azione.

2026 è ancora in corso; il rendimento totale segna +11,64% da inizio anno. Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +34,03% e 2020 ha reso −35,04%. Dei 9 anni solari completi registrati, 4 si sono chiusi in rialzo.