NVDA+0,84%AAPL−2,51%GOOGL−1,17%MSFT−2,04%AMZN−0,15%TSM+2,85%SPCX−1,20%AVGO+0,21%
StockVS

NYSE · REIT - Diversificato · USD

American Assets Trust, Inc. (AAT) Analisi del titolo

American Assets Trust, Inc. (AAT) è un'azione del settore REIT - Diversificato quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

AAT

22,04 $

−0,12 $ (−0.54%)

4 set 2026 · Chiusura mercato

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Statistiche chiave di AAT

Dati al 4 set 2026
Negoziazione
Apertura
22,02 $
Chiusura precedente
22,16 $
Intervallo del giorno
21,95–22,41
Intervallo 52 settimane
17,72–25,97
Volume
480.20K
BetaQuanto il titolo si muove rispetto al mercato. 1,0 segue il mercato; sopra oscilla di più, sotto di meno.
0.97
Valutazione
Capitalizzazione
1,71 Mld $
Rapporto P/E
73.47
Rapporto PEGIl rapporto P/E diviso per la crescita attesa degli utili. Contestualizza un P/E alto rispetto alla crescita.
9.34
Rapporto P/SValore di mercato diviso per i ricavi annui. Utile per società non ancora redditizie, dove il P/E non esiste.
3.93
EPS (12 m)Utile attribuibile a ciascuna azione negli ultimi dodici mesi.
0.30
Bilancio (esercizio)
Ricavi (esercizio)
436,20 Mln $−4.73%
Utile netto (esercizio)
71,37 Mln $−1.99%
Margine di profittoQuota dei ricavi che resta come utile dopo costi e imposte.
4.13%
Azioni in circolazioneNumero totale di azioni in mano agli investitori. Il valore di mercato è questa cifra per il prezzo dell'azione.
61.40M
Rendimento 1 anno
+12.42%
Dividendo e date
Dividendo
1,36 $+6.14%
Data di stacco
3 settembre 2026
Data dei risultati
27 ottobre 2026
Volume Medio
427.34K

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Rendimento di AAT per anno solare

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

AnnoRendimento
2026 (anno parziale)+20.21%
2025−22.96%
2024+23.32%
2023−9.58%
2022−26.36%
2021+34.03%
2020−35.04%
2019+17.11%
2018+8.14%
2017−8.89%
2016 (anno parziale)−3.87%

Dati al 4 settembre 2026.

Ricavi e utili di AAT per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre
EsercizioRicaviUtile nettoMargine netto
2025436,20 Mln $71,37 Mln $16.4%
2024457,85 Mln $72,82 Mln $15.9%
2023441,16 Mln $64,69 Mln $14.7%
2022422,65 Mln $55,88 Mln $13.2%
EsercizioRicaviUtile lordoReddito operativoUtile nettoMargine netto
2025436,20 Mln $266,61 Mln $101,46 Mln $71,37 Mln $16.4%
2024457,85 Mln $290,13 Mln $129,20 Mln $72,82 Mln $15.9%
2023441,16 Mln $277,21 Mln $121,75 Mln $64,69 Mln $14.7%
2022422,65 Mln $270,22 Mln $114,73 Mln $55,88 Mln $13.2%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di AAT

1,36 $+1.5% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026*1,02 $3—
20251,36 $4+1.5%
20241,34 $4+1.5%
20231,32 $4+3.1%
AnnoDividendo per azionePagamentiVariazione
2026 (anno parziale)1,02 $3—
20251,36 $4+1.5%
20241,34 $4+1.5%
20231,32 $4+3.1%
20221,28 $4+10.3%
20211,16 $4+16.0%
20201,00 $4−12.3%
20191,14 $4+4.6%
20181,09 $4+3.8%
20171,05 $4+105.9%
20160,51 $2—

Ultimo pagamento: 0,34 $ per azione, stacco cedola il 3 settembre 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di AAT rispetto alla mediana REIT - Diversificato

Mediana su 20 azioni
IndicatoreAATMediana REIT - DiversificatoRispetto alla mediana
P/E73.4727.38168% sopra
Rapporto P/S3.933.794% sopra
Margine di profitto4.13%1.71%2.4 p.p. sopra

Mediane su 20 azioni REIT - Diversificato che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 4 settembre 2026.

Ultime Notizie

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

American Assets Trust, Inc. (AAT) ha una capitalizzazione di mercato di 1,71 Mld $. La società appartiene al settore Immobiliare, nell'industria REIT - Diversificato. La società dichiara 232 dipendenti.

La chiusura più recente registrata per AAT è 22,04 $, in data 4 settembre 2026. Si tratta di −0,12 $ (−0,54%) rispetto alla chiusura precedente. L'intervallo registrato a 52 settimane va da 17,72 $ a 25,97 $. L'ultima chiusura si colloca 24,38% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

I ricavi dell'esercizio 2025 sono stati 436,20 Mln $. Rispetto al totale di 457,85 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di −4,73%. Lo stesso esercizio si è chiuso con un utile netto di 71,37 Mln $. Si tratta di −1,99% rispetto all'esercizio precedente. Il margine di utile riportato è 4,13%. Si tratta di 2,4 punti percentuali sopra la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 1,71%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 0,3.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 422,65 Mln $ nel 2022 a 436,20 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 4 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Sugli utili degli ultimi dodici mesi, l'azione è prezzata 73,47 volte gli utili. Si tratta di 168,33% sopra la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 27,38. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 9,34. Rispetto alle vendite, l'azione è scambiata a 3,93 volte i ricavi. Sul prezzo/vendite si tratta di 3,64% sopra la mediana dell'industria REIT - Diversificato, pari a 3,79. 20 società dell'industria REIT - Diversificato riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Negli ultimi dodici mesi il prezzo ha reso +12,42%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta −2,86%. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 0,97. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 31,2%.

Crescita e reddito

AAT paga un dividendo con un rendimento di 6,14%. Si tratta di 1 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Diversificato, pari a 7,09%. Il tasso annuo indicato è di 1,36 $ per azione. La data di stacco registrata è 3 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 1,02 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 1,36 $ per azione.

2026 è ancora in corso; il prezzo segna +20,21% da inizio anno. Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +34,03% e 2020 ha reso −35,04%. Dei 9 anni solari completi registrati, 4 si sono chiusi in rialzo.

Confronto con i concorrenti

American Assets Trust, Inc. (AAT) opera nel settore REIT - Diversificato. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda Ticker Cap. di Mercato Rapporto P/E
American Assets Trust, Inc. AAT 1,71 Mld $ 73.5
VICI Properties Inc. VICI 27,99 Mld $ 9.8
W. P. Carey Inc. WPC 16,03 Mld $ 24.1
Broadstone Net Lease, Inc. BNL 4,43 Mld $ 27.4

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Diversificato è 27.4x. American Assets Trust, Inc. è scambiata a un P/E di 73.5.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione notturna. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 4 settembre 2026.

Azioni REIT - Diversificato Correlate

VICI

VICI Properties Inc.

27,99 Mld $

 WPC

W. P. Carey Inc.

16,03 Mld $

 BNL

Broadstone Net Lease, Inc.

4,43 Mld $

 GNL

Global Net Lease, Inc.

2,11 Mld $

 ESRT

Empire State Realty Trust, Inc.

1,39 Mld $

 SAFE

Safehold Inc.

1,07 Mld $
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Azioni popolari Immobiliare

WELL

Welltower Inc.

170,18 Mld $

 PLD

Prologis, Inc.

133,51 Mld $

 EQIX

Equinix, Inc.

102,22 Mld $

 AMT

American Tower Corporation

81,94 Mld $

 SPG

Simon Property Group, Inc.

79,51 Mld $
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Informazioni su American Assets Trust, Inc.

American Assets Trust, Inc. is a full service, vertically integrated and self-administered real estate investment trust. The company has over 55 years of experience in acquiring, improving, developing and managing premier office, retail, and residential properties throughout the United States in some of the nations most dynamic, high-barrier-to-entry markets primarily in Southern California, Northern California, Washington, Oregon, Texas and Hawaii. Its office portfolio comprises approximately 4.3 million rentable square feet, and its retail portfolio comprises approximately 2.4 million rentable square feet. In addition, the company owns one mixed-use property (including approximately 94,000 rentable square feet of retail space and a 369-room all-suite hotel) and 2,302 multifamily units. In 2011, the company was formed to succeed to the real estate business of American Assets, Inc., a privately held corporation founded in 1967 and, as such, has significant experience, long-standing relationships and extensive knowledge of its core markets, submarkets and asset classes. American Assets Trust, Inc. is headquartered in San Diego, California. American Assets Trust, Inc. was incorporated in 1967 in Maryland and based in San Diego, California.

La descrizione dell'azienda è mostrata in inglese.

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