NYSE · REIT - Zdywersyfikowane · USD

American Assets Trust, Inc. (AAT) Analiza akcji

American Assets Trust, Inc. (AAT) to akcje z branży REIT - Zdywersyfikowane notowane na NYSE w walucie dolar amerykański.

Ostatnia aktualizacja: 21 października 2026

AAT

20,47 $

−0,28 $ (−1,35%)

21 paź 2026 · Zamknięcie rynku

Porównaj

Historia Cen

Najedź kursorem, aby zobaczyć kurs zamknięcia z danego dnia. Linia przerywana oznacza otwarcie okresu.

Porównaj AAT z… →

Kluczowe statystyki AAT

Stan na 21 paź 2026

Notowania

Otwarcie: 20,86 $
Poprzednie zamknięcie: 20,75 $
Zakres dnia: 20,39–20,89
Zakres 52 tygodni: 17,72–25,97
Wolumen: 408,95 tys.
Beta: 0,98

Wycena

Kapitalizacja: 1,59 mld $
Wskaźnik C/Z: 70,59
Wskaźnik PEG: 9,34
Wskaźnik C/P: 3,65
EPS (12 mies.): 0,29

Finanse (rok obrotowy)

Przychody (rok obr.): 436,20 mln $−4,73%
Zysk netto (rok obr.): 71,37 mln $−1,99%
Marża zysku: 4,13%
Akcje w obrocie: 61,40 mln
Zwrot 1-roczny: +8,14%

Dywidenda i daty

Dywidenda: 1,36 $+6,55%
Dzień bez dywidendy: 3 września 2026
Data wyników: 27 października 2026
Śr. Wolumen: 443,31 tys.

Pokazujemy tylko wskaźniki raportowane przez spółkę. Dane dostarczane przez Yahoo Finance za pośrednictwem yfinance. Aktualizowane codziennie.

Kluczowe dane

Na dzień 21 października 2026 AAT zamknął się na poziomie 20,47 $, +8,14% za 1 rok.

American Assets Trust, Inc. (AAT) ma kapitalizację rynkową 1,59 mld $.

W roku obrotowym 2025 spółka AAT odnotowała przychody 436,20 mln $.

Stopa zwrotu AAT w latach

Stopa zwrotu z akcji spółki American Assets Trust, Inc. (AAT) za 10 lat: ile warta byłaby inwestycja 10 000 $

1 rok: 10 000 $ 10 814 $; +8,14%
5 lat: 10 000 $ 6832 $; −31,68%
10 lat: 10 000 $ 7659 $; −23,41%

Gdyby 10 lat temu, na zamknięciu sesji 21 października 2016, zainwestować 10 000 $ w akcje spółki American Assets Trust, Inc. (AAT), na zamknięciu sesji 21 października 2026 inwestycja byłaby warta 7659 $: łącznie −23,41%, −2,63% rocznie, przy reinwestowaniu dywidend. Obliczenie historyczne na podstawie kursów zamknięcia skorygowanych o splity i dywidendy, przed opłatami i podatkami.

Stopy zwrotu za lata kalendarzowe liczone z dziennych kursów zamknięcia. Lata niepełne są wyszarzone i oznaczone gwiazdką.

−35,04%+34,03%+11,64%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Rok	Stopa zwrotu
2026 (rok niepełny)	+11,64%
2025	−22,96%
2024	+23,32%
2023	−9,58%
2022	−26,36%
2021	+34,03%
2020	−35,04%
2019	+17,11%
2018	+8,14%
2017	−8,89%
2016 (rok niepełny)	−3,87%

Stan na 21 października 2026.

Przychody i zyski AAT według roku obrotowego

Koniec roku obrotowego: grudzień

PrzychodyZysk netto

2022202320242025

Rok obrotowy	Przychody	Zysk netto	Marża netto
2025	436,20 mln $	71,37 mln $	16,4%
2024	457,85 mln $	72,82 mln $	15,9%
2023	441,16 mln $	64,69 mln $	14,7%
2022	422,65 mln $	55,88 mln $	13,2%

Rok obrotowy	Przychody	Zysk brutto	Zysk operacyjny	Zysk netto	Marża netto
2025	436,20 mln $	266,61 mln $	101,46 mln $	71,37 mln $	16,4%
2024	457,85 mln $	290,13 mln $	129,20 mln $	72,82 mln $	15,9%
2023	441,16 mln $	277,21 mln $	121,75 mln $	64,69 mln $	14,7%
2022	422,65 mln $	270,22 mln $	114,73 mln $	55,88 mln $	13,2%

Dane roczne zgodnie ze sprawozdaniem, w walucie sprawozdawczej spółki. Stan na 31 grudnia 2025.

Historia dywidend AAT

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

1,36 $+1,5% wobec 2024

Dywidenda na akcję, 2025 · wypłaty: 4

Rok	Dywidenda na akcję	Wypłaty	Zmiana
2026*	1,02 $	3	—
2025	1,36 $	4	+1,5%
2024	1,34 $	4	+1,5%
2023	1,32 $	4	+3,1%

Rok	Dywidenda na akcję	Wypłaty	Zmiana
2026 (rok niepełny)	1,02 $	3	—
2025	1,36 $	4	+1,5%
2024	1,34 $	4	+1,5%
2023	1,32 $	4	+3,1%
2022	1,28 $	4	+10,3%
2021	1,16 $	4	+16,0%
2020	1,00 $	4	−12,3%
2019	1,14 $	4	+4,6%
2018	1,09 $	4	+3,8%
2017	1,05 $	4	+303,8%
2016	0,26 $	1	—

Ostatnia wypłata: 0,34 $ na akcję, dzień bez dywidendy 3 września 2026. Kwoty na akcję zsumowane według lat kalendarzowych na podstawie dni bez dywidendy. Lata niepełne są wyszarzone i oznaczone gwiazdką.

Wycena AAT wobec mediany branży REIT - Zdywersyfikowane

Mediana z 17 akcji

Wskaźnik	AAT	Mediana REIT - Zdywersyfikowane	Wobec mediany
C/Z	70,59	22,05	3,2x mediana
Wskaźnik C/P	3,65	3,39	8% powyżej
Marża zysku	4,13%	2,12%	2,0 pkt proc. powyżej

Mediany dla 17 akcji REIT - Zdywersyfikowane raportujących wskaźnik. Mediany, nie średnie, więc jedna wartość odstająca ich nie zaburzy. Stan na 21 października 2026.

Najnowsze Wiadomości

Wszystkie artykuły (11) ↓

Wiadomości dostarczane przez źródła zewnętrzne. Nie stanowi porady finansowej.

Analiza

Z danych

Przegląd firmy

American Assets Trust, Inc. (AAT) ma kapitalizację rynkową w wysokości 1,59 mld $. Spółka należy do sektora Nieruchomości, a w jego ramach do branży REIT - Zdywersyfikowane. Spółka podaje zatrudnienie na poziomie 232 osób.

Najnowszy zapisany kurs zamknięcia dla AAT to 20,47 $ z dnia 21 października 2026. To −0,28 $ (−1,35%) wobec poprzedniego zamknięcia. Zapisany zakres z 52 tygodni obejmuje wartości od 17,72 $ do 25,97 $. Ostatnie zamknięcie znajduje się 15,52% powyżej tego minimum z 52 tygodni.

Kondycja finansowa

Przychody za rok obrotowy 2025 wyniosły 436,20 mln $. Wobec wartości 457,85 mln $ z poprzedniego roku obrotowego oznacza to zmianę o −4,73%. Ten sam rok zamknął się zyskiem netto w wysokości 71,37 mln $. To −1,99% wobec poprzedniego roku obrotowego. Raportowana marża zysku wynosi 4,13%. To o 2 pkt proc. więcej niż mediana branży REIT - Zdywersyfikowane, która wynosi 2,12%. W ujęciu kroczącym zysk na akcję wynosi 0,29.

W 4 latach obrotowych ujętych w zapisie przychody zmieniają się z 422,65 mln $ w 2022 na 436,20 mln $ w 2025. Liczba lat obrotowych ujętych w zapisie wynosi 4, a liczba lat z dodatnim wynikiem netto — 4.

Ocena wyceny

W odniesieniu do zysku z ostatnich dwunastu miesięcy akcje wyceniane są na 70,59-krotność zysku. To 3,2-krotność mediany branży REIT - Zdywersyfikowane, która wynosi 22,05. Wskaźnik PEG, który odnosi C/Z do oczekiwanego wzrostu zysków, wynosi 9,34. W odniesieniu do przychodów akcje notowane są na poziomie 3,65-krotności przychodów. W przypadku wskaźnika cena/przychody to 7,74% powyżej mediany branży REIT - Zdywersyfikowane, która wynosi 3,39. Wskaźniki te raportowane są przez grupę 17 spółek z branży REIT - Zdywersyfikowane i z niej pochodzą podane mediany.

W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy całkowita stopa zwrotu wyniosła +8,14%. Stopa zwrotu w skali roku dla okresu (10 lat) wynosi −2,63%. Beta wobec szerokiego rynku podawana jest na poziomie 0,98. Dzienne stopy zwrotu z okresu (10 lat) dają po zannualizowaniu zmienność 31,19%.

Wzrost i dochód

AAT wypłaca dywidendę o stopie 6,55%. To o 0,5 pkt proc. mniej niż mediana stopy dywidendy w branży REIT - Zdywersyfikowane, która wynosi 7,05%. Wskazana stawka roczna wynosi 1,36 $ na akcję. Zapisany dzień bez dywidendy to 3 września 2026. Dywidendy odnotowano dla 11 lat kalendarzowych; w roku 2026 liczba wypłat wynosi 3, a ich łączna wartość 1,02 $ na akcję. Rok wcześniej, w 2025, łączna wartość wyniosła 1,36 $ na akcję.

Rok 2026 jeszcze trwa, a całkowita stopa zwrotu od jego początku wynosi +11,64%. Wśród pełnych lat kalendarzowych w zapisie 2021 przyniósł +34,03%, a 2020 przyniósł −35,04%. Liczba pełnych lat kalendarzowych w zapisie wynosi 9, a liczba lat zakończonych wzrostem — 4.

Porównanie z konkurencją

American Assets Trust, Inc. (AAT) działa w branży REIT - Zdywersyfikowane. Oto porównanie z najbliższymi konkurentami pod względem kapitalizacji rynkowej:

Firma	Ticker	Kapitalizacja	Wskaźnik C/Z
American Assets Trust, Inc.	AAT	1,59 mld $	70,6
VICI Properties Inc.	VICI	25,49 mld $	9,0
W. P. Carey Inc.	WPC	14,25 mld $	21,4
Broadstone Net Lease, Inc.	BNL	3,67 mld $	22,7

Średni wskaźnik C/Z w branży REIT - Zdywersyfikowane wynosi 22,1x. American Assets Trust, Inc. jest notowana przy C/Z wynoszącym 70,6.

Wszystkie powyższe liczby są odczytywane z danych tej strony przy każdej dziennej przebudowie. Wyłącznie w celach informacyjnych, nie stanowi porady finansowej. Stan na 21 października 2026.