American Assets Trust, Inc. (AAT) 股票分析

公司概述

American Assets Trust, Inc.（AAT）的市值为$15.88亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 多元化。公司公布的员工人数为232人。

记录中AAT的最新收盘价为$20.47，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.28（−1.35%）。记录中的52周价格区间为$17.72至$25.97。最新收盘价较该52周最低价高出15.52%。

财务健康

2025财年的营业收入为$4.36亿。与上一财年合计$4.58亿相比，变化为−4.73%。该财年以$7137.00万的净利润收官。这较上一财年变化−1.99%。公布的净利率为4.13%。这较REIT - 多元化中位数2.12%高出2个百分点。以近十二个月计算，每股收益为0.29。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$4.23亿变为2025财年的$4.36亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的70.59倍。这是REIT - 多元化中位数22.05倍的3.2倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为9.34。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的3.65倍。在市销率上，这较REIT - 多元化中位数3.39倍高7.74%。共有17家REIT - 多元化公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

过去十二个月的总回报率为+8.14%。在10年的区间内，年化回报率为−2.63%。相对于大盘的贝塔系数报为0.98。过去10年的日回报率年化后，波动率为31.19%。

增长与收益

AAT派发股息，股息率为6.55%。这较REIT - 多元化中位数股息率7.05%低0.5个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$1.36。记录中的除息日为2026年9月3日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$1.02。前一年即2025年，每股合计$1.36。

2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+11.64%。在记录的完整自然年中，2021年回报率为+34.03%，2020年回报率为−35.04%。记录中的9个完整自然年里，有4个年度收涨。