American Assets Trust, Inc. (AAT) Análisis de acciones

Descripción de la empresa

American Assets Trust, Inc. (AAT) tiene una capitalización de mercado de 1588,18 M $. La empresa pertenece al sector Bienes Raíces, en la industria REIT - Diversificado. La empresa declara 232 empleados.

El cierre más reciente registrado para AAT es 20,47 $, con fecha 21 de octubre de 2026. Eso supone −0,28 $ (−1,35 %) frente al cierre anterior. El rango registrado de 52 semanas va de 17,72 $ a 25,97 $. El último cierre se sitúa un 15,52 % por encima de ese mínimo de 52 semanas.

Salud financiera

Los ingresos del ejercicio 2025 ascendieron a 436,20 M $. Frente al total del ejercicio anterior de 457,85 M $, eso representa una variación de −4,73 %. El mismo ejercicio cerró con un beneficio neto de 71,37 M $. Eso supone −1,99 % frente al ejercicio anterior. El margen de beneficio declarado es 4,13 %. Eso son 2 puntos porcentuales por encima de la mediana de REIT - Diversificado, que es 2,12 %. El beneficio por acción sobre los últimos doce meses asciende a 0,29.

A lo largo de los 4 ejercicios registrados, los ingresos pasan de 422,65 M $ en 2022 a 436,20 M $ en 2025. De esos 4 ejercicios, 4 presentan un beneficio neto positivo.

Evaluación de valoración

Sobre los beneficios de los últimos doce meses, la acción se paga a 70,59 veces beneficios. Eso es 3,2 veces la mediana de REIT - Diversificado, que es 22,05. El ratio PEG, que compara el P/E con el crecimiento esperado de los beneficios, es 9,34. Medida contra las ventas, la acción cotiza a 3,65 veces los ingresos. En precio-ventas eso es un 7,74 % por encima de la mediana de REIT - Diversificado, que es 3,39. 17 empresas de REIT - Diversificado declaran estas métricas, y las medianas citadas proceden de ese grupo.

En los últimos doce meses la rentabilidad total es +8,14 %. A lo largo de 10 años, la rentabilidad anualizada es −2,63 %. La beta frente al mercado general se sitúa en 0,98. Los rendimientos diarios de 10 años se anualizan en una volatilidad de 31,19 %.

Crecimiento e ingresos

AAT reparte un dividendo con una rentabilidad de 6,55 %. Eso son 0,5 puntos porcentuales por debajo de la rentabilidad mediana de REIT - Diversificado, que es 7,05 %. La tasa anual indicada es de 1,36 $ por acción. La fecha ex-dividendo registrada es 3 de septiembre de 2026. Se registran dividendos en 11 años naturales; 2026 muestra 3 pagos por un total de 1,02 $ por acción. El año anterior, 2025, sumó 1,36 $ por acción.

2026 aún no ha terminado; la rentabilidad total en el año es +11,64 %. Entre los años naturales completos registrados, 2021 rindió +34,03 % y 2020 rindió −35,04 %. De los 9 años naturales completos registrados, 4 cerraron al alza.