NYSE · REIT - Commercio · USD

The Macerich Company (MAC) Analisi del titolo

The Macerich Company (MAC) è un'azione del settore REIT - Commercio quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026

MAC

23,23 $

−0,01 $ (−0,04%)

21 ott 2026 · Chiusura mercato

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Storico Prezzi

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Statistiche chiave di MAC

Dati al 21 ott 2026

Negoziazione

Apertura: 23,31 $
Chiusura precedente: 23,24 $
Intervallo del giorno: 23,14–23,49
Intervallo 52 settimane: 16,03–26,68
Volume: 4,03 Mln
Beta: 2,10

Valutazione

Capitalizzazione: 6,85 Mld $
Rapporto P/E: non redditizia
P/E prospettico: 168,95
Rapporto PEG: 4,80
Rapporto P/S: 6,67
EPS (12 m): −0,65

Bilancio (esercizio)

Ricavi (esercizio): 973,47 Mln $+10,59%
Utile netto (esercizio): −197,15 Mln $
Margine di profitto: −16,50%
Azioni in circolazione: 283,56 Mln
Rendimento 1 anno: +36,41%

Dividendo e date

Dividendo: 0,68 $+2,93%
Data di stacco: 14 settembre 2026
Data dei risultati: 4 novembre 2026
Volume Medio: 3,44 Mln

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Dati chiave

Al 21 ottobre 2026, MAC ha chiuso a 23,23 $, +36,41% su 1 anno.

The Macerich Company (MAC) ha una capitalizzazione di mercato di 6,85 Mld $.

Nell'esercizio 2025, MAC ha registrato ricavi di 973,47 Mln $.

Rendimento di MAC per anno solare

Rendimento di The Macerich Company (MAC) a 10 anni: che cosa sono diventati 10.000 $

1 anno: 10.000 $ 13.641 $; +36,41%
5 anni: 10.000 $ 15.784 $; +57,84%
10 anni: 10.000 $ 5152 $; −48,48%

Se avessi investito 10.000 $ in The Macerich Company (MAC) 10 anni fa, alla chiusura del 21 ottobre 2016, l'investimento varrebbe 5152 $ alla chiusura del 21 ottobre 2026: −48,48% in totale, −6,42% all'anno, con i dividendi reinvestiti. Calcolo storico sui prezzi di chiusura rettificati per frazionamenti e dividendi, al lordo di commissioni e imposte.

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

−56,69%+68,49%+27,85%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Anno	Rendimento
2026 (anno parziale)	+27,85%
2025	−3,72%
2024	+34,48%
2023	+45,69%
2022	−31,57%
2021	+68,49%
2020	−56,69%
2019	−32,18%
2018	−30,56%
2017	−2,81%
2016 (anno parziale)	−16,37%

Dati al 21 ottobre 2026.

Ricavi e utili di MAC per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre

RicaviUtile netto

2022202320242025

Esercizio	Ricavi	Utile netto	Margine netto
2025	973,47 Mln $	−197,15 Mln $	−20,3%
2024	880,27 Mln $	−194,12 Mln $	−22,1%
2023	839,21 Mln $	−274,07 Mln $	−32,7%
2022	829,06 Mln $	−66,07 Mln $	−8,0%

Esercizio	Ricavi	Utile lordo	Reddito operativo	Utile netto	Margine netto
2025	973,47 Mln $	556,38 Mln $	167,76 Mln $	−197,15 Mln $	−20,3%
2024	880,27 Mln $	487,94 Mln $	165,01 Mln $	−194,12 Mln $	−22,1%
2023	839,21 Mln $	489,18 Mln $	177,58 Mln $	−274,07 Mln $	−32,7%
2022	829,06 Mln $	468,81 Mln $	150,04 Mln $	−66,07 Mln $	−8,0%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di MAC

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

0,68 $+0,0% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026*	0,51 $	3	—
2025	0,68 $	4	+0,0%
2024	0,68 $	4	+0,0%
2023	0,68 $	4	+9,7%

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026 (anno parziale)	0,51 $	3	—
2025	0,68 $	4	+0,0%
2024	0,68 $	4	+0,0%
2023	0,68 $	4	+9,7%
2022	0,62 $	4	+3,3%
2021	0,60 $	4	−47,8%
2020	1,15 $	4	−61,7%
2019	3,00 $	4	+1,0%
2018	2,97 $	4	+3,5%
2017	2,87 $	4	+304,2%
2016	0,71 $	1	—

Ultimo pagamento: 0,17 $ per azione, stacco cedola il 14 settembre 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di MAC rispetto alla mediana REIT - Commercio

Mediana su 26 azioni

Indicatore	MAC	Mediana REIT - Commercio	Rispetto alla mediana
Rapporto P/S	6,67	6,97	4% sotto
Margine di profitto	−16,50%	28,76%	45,3 p.p. sotto

Mediane su 26 azioni REIT - Commercio che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 21 ottobre 2026.

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Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Il mercato valuta The Macerich Company (MAC) 6,85 Mld $. È classificata nell'industria REIT - Commercio, all'interno del settore Immobiliare. L'organico registrato è di 596 dipendenti.

L'intervallo registrato a 52 settimane va da 16,03 $ a 26,68 $. La chiusura più recente registrata per MAC è 23,23 $, in data 21 ottobre 2026. Si tratta di −0,01 $ (−0,04%) rispetto alla chiusura precedente. L'ultima chiusura si colloca 44,92% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

Nell'esercizio 2025, The Macerich Company ha dichiarato ricavi per 973,47 Mln $. Si tratta di +10,59% rispetto all'esercizio precedente, quando i ricavi erano 880,27 Mln $. Lo stesso esercizio si è chiuso con una perdita netta di 197,15 Mln $. Il margine di utile si attesta a −16,5%. Si tratta di 45,3 punti percentuali sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 28,76%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a −0,65.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da 829,06 Mln $ nel 2022 a 973,47 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 0 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

Lo storico mostra utili negativi negli ultimi dodici mesi, quindi non viene pubblicato alcun rapporto prezzo/utili. Il P/E prospettico registrato è 168,95. Il rapporto PEG, che confronta il P/E con la crescita attesa degli utili, è 4,8. Il rapporto prezzo/vendite è 6,67. Sul prezzo/vendite si tratta di 4,27% sotto la mediana dell'industria REIT - Commercio, pari a 6,97. Le mediane sono calcolate su 26 società dell'industria REIT - Commercio che riportano la metrica.

Il beta riportato è 2,1. I rendimenti giornalieri su 10 anni si annualizzano in una volatilità di 48,97%. Negli ultimi dodici mesi il rendimento totale è +36,41%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta −6,42%.

Crescita e reddito

Gli azionisti ricevono un dividendo, con un rendimento di 2,93% sull'ultimo prezzo. Si tratta di 1,9 punti percentuali sotto il rendimento mediano dell'industria REIT - Commercio, pari a 4,79%. Il tasso annuo indicato è di 0,68 $ per azione. La data di stacco registrata è 14 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 0,51 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 0,68 $ per azione.

Tra gli anni solari completi registrati, 2021 ha reso +68,49% e 2020 ha reso −56,69%. Dei 9 anni solari completi registrati, 3 si sono chiusi in rialzo. Da inizio 2026 il rendimento totale segna +27,85%.

Confronto con i concorrenti

The Macerich Company (MAC) opera nel settore REIT - Commercio. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda	Ticker	Cap. di Mercato	Rapporto P/E
The Macerich Company	MAC	6,85 Mld $	—
Simon Property Group, Inc.	SPG	78,03 Mld $	14,5
Realty Income Corporation	O	52,37 Mld $	40,1
Kimco Realty Corporation (HC)	KIM	15,24 Mld $	26,7

Il rapporto P/E medio del settore REIT - Commercio è 25,5x. The Macerich Company non ha un rapporto P/E perché attualmente non è redditizia.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione giornaliera. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 21 ottobre 2026.