NVDA+0.84%AAPL−2.51%GOOGL−1.17%MSFT−2.04%AMZN−0.15%TSM+2.85%SPCX−1.20%AVGO+0.21%
StockVS

纽约证券交易所 · REIT - 零售 · USD

The Macerich Company (MAC) 股票分析

The Macerich Company（MAC）是在纽约证券交易所上市的REIT - 零售股票，以美元交易。

MAC

$23.24

+$0.18 (+0.78%)

2026年9月4日 · 收盘

比较

价格走势

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MAC 关键统计数据

数据截至2026年9月4日
交易
开盘价
$23.04
前收盘价
$23.06
当日波动区间
22.96–23.62
52周波动区间
16.03–26.68
成交量
2.11M
Beta系数股价相对大盘的波动幅度。1.0与大盘同步，高于1.0波动更大，低于1.0更小。
2.06
估值
市值
$68.57亿
市盈率
亏损
预期市盈率股价除以未来一年的预测盈利，而非过去一年的实际盈利。
516.44
PEG比率市盈率除以预期盈利增长率。把高市盈率放在增长速度的背景下衡量。
4.80
市销率市值除以年营业收入。适用于尚未盈利、无法计算市盈率的公司。
6.67
每股收益（近12个月）过去十二个月归属于每股的利润。
−0.66
财务（财年）
营业收入（财年）
$9.73亿+10.59%
净利润（财年）
−$1.97亿
净利率扣除全部成本和税费后，营业收入中作为利润留存的比例。
−16.50%
流通股数所有投资者持有的股份总数。市值即该数量乘以股价。
283.56M
一年回报率
+29.99%
股息与日期
股息
$0.68+2.95%
除息日
2026年9月14日
财报日期
2026年11月3日预计
平均成交量
3.57M

仅显示公司披露的指标。 数据由Yahoo Finance通过yfinance提供。每日更新。

MAC 历年回报率

历年回报率根据每日收盘价计算。 不完整年度以浅色显示并标有星号。

年份回报率
2026 (不完整年度)+27.90%
2025−3.72%
2024+34.48%
2023+45.69%
2022−31.57%
2021+68.49%
2020−56.69%
2019−32.18%
2018−30.56%
2017−2.81%
2016 (不完整年度)−16.37%

数据截至2026年9月4日。

MAC 各财年营收与利润

财年截至十二月
财年营业收入净利润净利率
2025$9.73亿−$1.97亿−20.3%
2024$8.80亿−$1.94亿−22.1%
2023$8.39亿−$2.74亿−32.7%
2022$8.29亿−$6606.80万−8.0%
财年营业收入毛利营业利润净利润净利率
2025$9.73亿$5.56亿$1.68亿−$1.97亿−20.3%
2024$8.80亿$4.88亿$1.65亿−$1.94亿−22.1%
2023$8.39亿$4.89亿$1.78亿−$2.74亿−32.7%
2022$8.29亿$4.69亿$1.50亿−$6606.80万−8.0%

为公司报告货币口径的年度公布数据。 数据截至2025年12月31日。

MAC 股息历史

$0.68+0.0% 较2024年

2025年每股股息 · 4次派息

年份每股股息派息次数同比变化
2026*$0.342—
2025$0.684+0.0%
2024$0.684+0.0%
2023$0.684+9.7%
年份每股股息派息次数同比变化
2026 (不完整年度)$0.342—
2025$0.684+0.0%
2024$0.684+0.0%
2023$0.684+9.7%
2022$0.624+3.3%
2021$0.604−47.8%
2020$1.154−61.7%
2019$3.004+1.0%
2018$2.974+3.5%
2017$2.874+304.2%
2016$0.711—

最近一次派息：每股$0.17，除息日2026年6月15日。 按除息日汇总的每股金额，以自然年计。 不完整年度以浅色显示并标有星号。

MAC估值与REIT - 零售中位数对比

32只股票的中位数
指标MACREIT - 零售中位数相对中位数
市销率6.677.24低8%
净利率−16.50%29.46%低46.0个百分点

基于32只披露该指标的REIT - 零售股票的中位数。采用中位数而非平均值，异常值不会扭曲结果。 数据截至2026年9月4日。

最新新闻

新闻由第三方来源提供。不构成投资建议。

分析

数据生成

公司概述

市场给予The Macerich Company（MAC）的估值为$68.57亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 零售行业。记录中的员工人数为596人。

记录中的52周价格区间为$16.03至$26.68。记录中MAC的最新收盘价为$23.24，日期为2026年9月4日。与前一交易日收盘价相比为+$0.18（+0.78%）。最新收盘价较该52周最低价高出44.98%。

财务健康

2025财年，The Macerich Company公布的营业收入为$9.73亿。这较上一财年变化+10.59%，上一财年营业收入为$8.80亿。该财年以$1.97亿的净亏损收官。净利率为−16.5%。这较REIT - 零售中位数29.46%低46个百分点。以近十二个月计算，每股收益为−0.66。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$8.29亿变为2025财年的$9.73亿。记录中的4个财年里，有0个年度净利润为正。

估值评估

记录显示滚动盈利为负，因此不公布市盈率。记录中的预期市盈率为516.44倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为4.8。市销率为6.67倍。在市销率上，这较REIT - 零售中位数7.24倍低7.8%。此处的中位数取自披露该指标的32家REIT - 零售公司。

公布的贝塔系数为2.06。过去10年的日回报率年化后，波动率为48.93%。过去十二个月的价格回报率为+29.99%。在10年的区间内，年化回报率为−7.04%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为2.95%。这较REIT - 零售中位数股息率4.41%低1.5个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$0.68。记录中的除息日为2026年9月14日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息2次，每股合计$0.34。前一年即2025年，每股合计$0.68。

在记录的完整自然年中，2021年回报率为+68.49%，2020年回报率为−56.69%。记录中的9个完整自然年里，有3个年度收涨。2026年年初至今的价格变动为+27.90%。

同行比较

The Macerich Company (MAC) 在REIT - 零售行业运营。以下是其与市值最接近的同行的比较：

公司 代码 市值 市盈率
The Macerich Company MAC $68.57亿 —
Simon Property Group, Inc. SPG $795.08亿 14.8
Realty Income Corporation O $579.56亿 45.0
Kimco Realty Corporation (HC) KIM $158.31亿 27.4

REIT - 零售行业平均市盈率为24.6倍。The Macerich Company目前尚未盈利，因此没有市盈率。

以上所有数字均在每晚重新生成时从本页自身的数据中读取。仅供参考，不构成投资建议。 数据截至2026年9月4日。

相关REIT - 零售股票

SPG

Simon Property Group, Inc.

$795.08亿

 O

Realty Income Corporation

$579.56亿

 KIM

Kimco Realty Corporation (HC)

$158.31亿

 REG

Regency Centers Corporation

$140.71亿

 FRT

Federal Realty Investment Trust

$102.36亿

 ADC

Agree Realty Corporation

$90.58亿
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关于The Macerich Company

The Macerich Company is a fully integrated, self-managed, self-administered real estate investment trust (REIT). As a leading owner, operator, and developer of high-quality retail real estate in densely populated and attractive U.S. markets, Macerich's portfolio is concentrated in California, the Pacific Northwest, Phoenix/Scottsdale, and the Metro New York to Washington, D.C. corridor. Developing and managing properties that serve as community cornerstones, Macerich currently owns approximately 40 million square feet of real estate, consisting primarily of interests in 38 retail centers. The Macerich Company was incorporated in 1964 in Maryland and is based in Santa Monica, California.

公司简介以英文显示。

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