The Macerich Company (MAC) 股票分析

公司概述

市场给予The Macerich Company（MAC）的估值为$68.54亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 零售行业。记录中的员工人数为596人。

记录中的52周价格区间为$16.03至$26.68。记录中MAC的最新收盘价为$23.23，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.01（−0.04%）。最新收盘价较该52周最低价高出44.92%。

财务健康

2025财年，The Macerich Company公布的营业收入为$9.73亿。这较上一财年变化+10.59%，上一财年营业收入为$8.80亿。该财年以$1.97亿的净亏损收官。净利率为−16.5%。这较REIT - 零售中位数28.76%低45.3个百分点。以近十二个月计算，每股收益为−0.65。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$8.29亿变为2025财年的$9.73亿。记录中的4个财年里，有0个年度净利润为正。

估值评估

记录显示滚动盈利为负，因此不公布市盈率。记录中的预期市盈率为168.95倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为4.8。市销率为6.67倍。在市销率上，这较REIT - 零售中位数6.97倍低4.27%。此处的中位数取自披露该指标的26家REIT - 零售公司。

公布的贝塔系数为2.1。过去10年的日回报率年化后，波动率为48.97%。过去十二个月的总回报率为+36.41%。在10年的区间内，年化回报率为−6.42%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为2.93%。这较REIT - 零售中位数股息率4.79%低1.9个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$0.68。记录中的除息日为2026年9月14日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$0.51。前一年即2025年，每股合计$0.68。

在记录的完整自然年中，2021年回报率为+68.49%，2020年回报率为−56.69%。记录中的9个完整自然年里，有3个年度收涨。2026年年初至今的总回报率为+27.85%。