Cousins Properties Incorporated (CUZ) 股票分析

公司概述

Cousins Properties Incorporated（CUZ）的市值为$45.65亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 办公。记录中的员工人数为351人。

记录中CUZ的最新收盘价为$27.73，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.06（−0.22%）。过去52周，价格在$21.03至$32.95之间波动。最新收盘价较该52周最低价高出31.86%。

财务健康

2025财年的营业收入为$9.94亿。与上一财年合计$8.57亿相比，变化为+16.00%。该财年以$4050.30万的净利润收官。这较上一财年变化−11.88%。公布的净利率为0.63%。这较REIT - 办公中位数−14.18%高出14.8个百分点。以近十二个月计算，每股收益为0.04。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$7.62亿变为2025财年的$9.94亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的693.25倍。这是REIT - 办公中位数35.7倍的19.4倍。按预期盈利计算，市盈率为60.28倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为1.31。市销率为4.45倍。在市销率上，这较REIT - 办公中位数2.56倍高73.86%。共有19家REIT - 办公公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

公布的贝塔系数为1.18。过去10年的日回报率年化后，波动率为30.04%。近一年的总回报率为+8.72%。以10年衡量，相当于按复利计算每年+2.59%。

增长与收益

滚动股息率为4.61%。这较REIT - 办公中位数股息率5.25%低0.6个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$1.28。记录中的除息日为2026年10月5日。股息记录覆盖10个自然年；2026年共派息3次，每股合计$0.96。前一年即2025年，每股合计$1.28。

2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+11.63%。记录中表现最强的完整自然年是2019年，为+34.58%；最弱的是2022年，为−34.67%。记录中的9个完整自然年里，有5个年度收涨。