Acadia Realty Trust (AKR) 股票分析

公司概述

Acadia Realty Trust（AKR）的市值为$26.53亿。该公司属于房地产板块，行业分类为REIT - 零售。公司公布的员工人数为138人。

记录中的52周价格区间为$17.96至$23.03。AKR最近一次收盘价为$18.20，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.28（−1.52%）。最新收盘价较该52周最低价高出1.34%。

财务健康

记录中最近的完整财年为2025财年，营业收入为$4.11亿。这较上一财年变化+14.20%，上一财年营业收入为$3.60亿。同年的净利润为$1689.60万。这较上一财年变化−21.96%。净利率为13.21%。这较REIT - 零售中位数28.76%低15.5个百分点。近十二个月的每股收益为0.34。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$3.26亿变为2025财年的$4.11亿。记录中的4个财年里，有3个年度净利润为正。

估值评估

按滚动盈利计算，股价相当于盈利的53.53倍。这较REIT - 零售中位数25.53倍高109.72%。按预期盈利计算，市盈率为44.39倍。PEG比率将市盈率与预期盈利增长率相对比，数值为4.7。市销率为6.39倍。在市销率上，这较REIT - 零售中位数6.97倍低8.28%。共有26家REIT - 零售公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

公布的贝塔系数为1.13。过去10年的日回报率年化后，波动率为34.39%。近一年的总回报率为−3.76%。以10年衡量，相当于按复利计算每年−2.73%。

增长与收益

股东可获得股息，按最新股价计算的股息率为4.33%。这较REIT - 零售中位数股息率4.79%低0.5个百分点。按公布的年度派息水平计算，每股为$0.80。记录中的除息日为2026年9月30日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息2次，每股合计$0.40。前一年即2025年，每股合计$0.80。

2026年年初至今的总回报率为−9.60%。记录中表现最强的完整自然年是2021年，为+58.37%；最弱的是2020年，为−44.09%。记录中的9个完整自然年里，有4个年度收涨。