Easterly Government Properties, Inc. (DEA) 股票分析

公司概述

以最新收盘价计算，Easterly Government Properties, Inc.（DEA）的市值为$10.83亿。该公司归入房地产板块下的REIT - 办公行业。公司公布的员工人数为55人。

DEA最近一次收盘价为$22.10，日期为2026年10月21日。与前一交易日收盘价相比为−$0.07（−0.32%）。记录中的52周价格区间为$20.56至$25.96。最新收盘价较该52周最低价高出7.49%。

财务健康

2025财年的营业收入为$3.36亿。与上一财年合计$3.02亿相比，变化为+11.27%。同年的净利润为$1300.30万。这较上一财年变化−33.50%。公布的净利率为2.81%。这较REIT - 办公中位数−14.18%高出17个百分点。以近十二个月计算，每股收益为0.19。

记录中的4个财年里，营业收入从2022财年的$2.94亿变为2025财年的$3.36亿。记录中的4个财年里，有4个年度净利润为正。

估值评估

DEA的滚动市盈率为116.32倍。这是REIT - 办公中位数35.7倍的3.3倍。记录中的预期市盈率为85倍。以营业收入衡量，股价相当于营业收入的2.98倍。在市销率上，这较REIT - 办公中位数2.56倍高16.35%。共有19家REIT - 办公公司披露这些指标，文中引用的中位数即来自该组。

近一年的总回报率为+6.32%。在10年的区间内，年化回报率为−1.76%。相对于大盘的贝塔系数报为0.97。过去10年的年化波动率为24.32%。

增长与收益

DEA派发股息，股息率为8.12%。这较REIT - 办公中位数股息率5.25%高出2.9个百分点。按公布的派息水平计算，每股每年为$1.80。记录中的除息日为2026年8月10日。股息记录覆盖11个自然年；2026年共派息3次，每股合计$1.35。前一年即2025年，每股合计$2.01。

2026年尚未结束，年初至今的总回报率为+8.46%。在记录的完整自然年中，2019年回报率为+59.49%，2022年回报率为−34.04%。记录中的9个完整自然年里，有4个年度收涨。