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Nuveen Real Estate Income Fund (JRS) Analisi del titolo

Nuveen Real Estate Income Fund (JRS) è un'azione del settore Gestione Patrimoniale quotata su NYSE e negoziata in dollaro statunitense.

Ultimo aggiornamento: 21 ottobre 2026

JRS

7,31 $

−0,03 $ (−0,41%)

21 ott 2026 · Chiusura mercato

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Storico Prezzi

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Statistiche chiave di JRS

Dati al 21 ott 2026

Negoziazione

Apertura: 7,36 $
Chiusura precedente: 7,34 $
Intervallo del giorno: 7,31–7,40
Intervallo 52 settimane: 7,12–8,90
Volume: 75,75K
Beta: 1,19

Valutazione

Rapporto P/E: 4,57
EPS (12 m): 1,60

Bilancio (esercizio)

Ricavi (esercizio): −4,05 Mln $−115,85%
Utile netto (esercizio): −4,31 Mln $−117,04%
Margine di profitto: 350,78%
Rendimento 1 anno: −3,75%

Dividendo e date

Dividendo: 0,76 $+10,35%
Data di stacco: 15 settembre 2026
Volume Medio: 60,93K

Sono mostrati solo gli indicatori che la società riporta. Dati forniti da Yahoo Finance tramite yfinance. Aggiornato quotidianamente.

Dati chiave

Al 21 ottobre 2026, JRS ha chiuso a 7,31 $, −3,75% su 1 anno.

Nell'esercizio 2025, JRS ha registrato ricavi di −4,05 Mln $.

Rendimento di JRS per anno solare

Rendimento di Nuveen Real Estate Income Fund (JRS) a 10 anni: che cosa sono diventati 10.000 $

1 anno: 10.000 $ 9625 $; −3,75%
5 anni: 10.000 $ 9517 $; −4,83%
10 anni: 10.000 $ 15.160 $; +51,60%

Se avessi investito 10.000 $ in Nuveen Real Estate Income Fund (JRS) 10 anni fa, alla chiusura del 21 ottobre 2016, l'investimento varrebbe 15.160 $ alla chiusura del 21 ottobre 2026: +51,60% in totale, +4,25% all'anno, con i dividendi reinvestiti. Calcolo storico sui prezzi di chiusura rettificati per frazionamenti e dividendi, al lordo di commissioni e imposte.

Rendimenti per anno solare calcolati sui prezzi di chiusura giornalieri. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

+62,86%−35,61%−0,20%

2016*2017201820192020202120222023202420252026*

Anno	Rendimento
2026 (anno parziale)	−0,20%
2025	−3,38%
2024	+19,74%
2023	+13,42%
2022	−35,61%
2021	+62,86%
2020	−12,66%
2019	+34,91%
2018	−18,07%
2017	+14,38%
2016 (anno parziale)	−6,59%

Dati al 21 ottobre 2026.

Ricavi e utili di JRS per esercizio

Chiusura esercizio: dicembre

RicaviUtile netto

2022202320242025

Esercizio	Ricavi	Utile netto	Margine netto
2025	−4,05 Mln $	−4,31 Mln $	106,6%
2024	25,52 Mln $	25,30 Mln $	99,1%
2023	40,98 Mln $	40,70 Mln $	99,3%
2022	−122,86 Mln $	−123,16 Mln $	100,2%

Esercizio	Ricavi	Utile lordo	Reddito operativo	Utile netto	Margine netto
2025	−4,05 Mln $	—	—	−4,31 Mln $	106,6%
2024	25,52 Mln $	—	—	25,30 Mln $	99,1%
2023	40,98 Mln $	—	—	40,70 Mln $	99,3%
2022	−122,86 Mln $	—	—	−123,16 Mln $	100,2%

Dati annuali come riportati, nella valuta di bilancio della società. Dati al 31 dicembre 2025.

Storico dei dividendi di JRS

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25’26*

0,68 $+0,0% rispetto al 2024

Dividendo per azione, 2025 · pagamenti: 4

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026*	0,55 $	3	—
2025	0,68 $	4	+0,0%
2024	0,68 $	4	+0,0%
2023	0,68 $	4	−18,7%

Anno	Dividendo per azione	Pagamenti	Variazione
2026 (anno parziale)	0,55 $	3	—
2025	0,68 $	4	+0,0%
2024	0,68 $	4	+0,0%
2023	0,68 $	4	−18,7%
2022	0,84 $	4	+10,0%
2021	0,76 $	4	+0,0%
2020	0,76 $	4	+0,0%
2019	0,76 $	4	−10,1%
2018	0,85 $	4	−15,5%
2017	1,00 $	4	+300,0%
2016	0,25 $	1	—

Ultimo pagamento: 0,18 $ per azione, stacco cedola il 15 settembre 2026. Importi per azione sommati per anno solare in base alle date di stacco. Gli anni parziali sono mostrati attenuati e contrassegnati con un asterisco.

Valutazione di JRS rispetto alla mediana Gestione Patrimoniale

Mediana su 512 azioni

Indicatore	JRS	Mediana Gestione Patrimoniale	Rispetto alla mediana
P/E	4,57	9,44	52% sotto
Margine di profitto	350,78%	74,97%	275,8 p.p. sopra

Mediane su 512 azioni Gestione Patrimoniale che riportano l'indicatore. Mediane, non medie, così un valore anomalo non le sposta. Dati al 21 ottobre 2026.

Analisi

Derivato dai dati

Panoramica dell'azienda

Nuveen Real Estate Income Fund è quotata con il ticker JRS. È classificata nell'industria Gestione Patrimoniale, all'interno del settore Servizi Finanziari.

JRS ha chiuso l'ultima volta a 7,31 $ il 21 ottobre 2026. Si tratta di −0,03 $ (−0,41%) rispetto alla chiusura precedente. Nelle ultime 52 settimane il prezzo ha oscillato tra 7,12 $ e 8,90 $. L'ultima chiusura si colloca 2,67% sopra quel minimo a 52 settimane.

Salute finanziaria

L'ultimo esercizio completo registrato, 2025, mostra ricavi per −4,05 Mln $. Rispetto al totale di 25,52 Mln $ dell'esercizio precedente, si tratta di una variazione di −115,85%. Lo stesso esercizio si è chiuso con una perdita netta di 4,31 Mln $. Il margine di utile si attesta a 350,78%. Si tratta di 275,8 punti percentuali sopra la mediana dell'industria Gestione Patrimoniale, pari a 74,97%. L'utile per azione sugli ultimi dodici mesi ammonta a 1,6.

Nei 4 esercizi registrati, i ricavi passano da −122,86 Mln $ nel 2022 a −4,05 Mln $ nel 2025. Di quei 4 esercizi, 2 riportano un utile netto positivo.

Valutazione del valore

JRS è scambiata a un rapporto prezzo/utili di 4,57 sugli utili degli ultimi dodici mesi. Si tratta di 51,59% sotto la mediana dell'industria Gestione Patrimoniale, pari a 9,44. 512 società dell'industria Gestione Patrimoniale riportano queste metriche, e le mediane citate provengono da quel gruppo.

Il rendimento totale a un anno è −3,75%. Su 10 anni il rendimento annualizzato risulta +4,25%. Il beta rispetto al mercato generale è riportato a 1,19. La volatilità annualizzata su un periodo di 10 anni è 24,35%.

Crescita e reddito

Il rendimento del dividendo degli ultimi dodici mesi è 10,35%. Si tratta di 1,4 punti percentuali sopra il rendimento mediano dell'industria Gestione Patrimoniale, pari a 8,91%. Il tasso annuo indicato è di 0,76 $ per azione. La data di stacco registrata è 15 settembre 2026. I dividendi sono registrati per 11 anni solari; il 2026 mostra 3 pagamenti per un totale di 0,55 $ per azione. L'anno precedente, il 2025, ha totalizzato 0,68 $ per azione.

Da inizio 2026 il rendimento totale segna −0,20%. L'anno solare completo migliore registrato è 2021, con +62,86%; il peggiore è 2022, con −35,61%. Dei 9 anni solari completi registrati, 5 si sono chiusi in rialzo.

Confronto con i concorrenti

Nuveen Real Estate Income Fund (JRS) opera nel settore Gestione Patrimoniale. Ecco come si confronta con i concorrenti più vicini per capitalizzazione di mercato:

Azienda	Ticker	Cap. di Mercato	Rapporto P/E
Nuveen Real Estate Income Fund	JRS	—	4,6
BlackRock, Inc.	BLK	184,31 Mld $	25,8
Blackstone Inc.	BX	127,43 Mld $	23,9
Brookfield Corporation	BN	83,74 Mld $	69,5

Il rapporto P/E medio del settore Gestione Patrimoniale è 9,4x. Nuveen Real Estate Income Fund è scambiata a un P/E di 4,6.

Ogni cifra riportata sopra è letta dai dati propri di questa pagina a ogni ricostruzione giornaliera. Solo a scopo informativo, non costituisce consulenza finanziaria. Dati al 21 ottobre 2026.